- 金融支持保障性租赁住房发展力度加大
- 2022-03-14 08:57 编辑： 来源： 阅读：119381
- 本报电 人民银行、银保监会近日发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。此举有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善
- 彰显稳健底色 中南建设按时兑付9.21亿元公司债本息
- 2022-03-09 11:11 编辑： 来源： 阅读：141287
- 中国经济网北京3月7日讯（记者 杨秀峰）3月4日晚，中南建设公告称，公司将于3月7日分别支付“20中南01”、“20中南02”的年度利息，并支付有效申报回售的“20中南01”债券本金7.98亿元。据悉，截至今日，公司已将总金额为9.21亿的前述公司债本息如期兑付，相关资金已按时汇转。 去年四季度以来，中南建设多笔债券如期兑付，并有回购境内外债券。本次回售的“20中南01”兑付后，公司2022年内仅有6月和12月合计本金人民币14.
- 发债动作频频 房企融资环境春意渐浓
- 2022-03-05 08:46 编辑： 来源： 阅读：128895
- 3月伊始，乍暖还寒，房地产融资却已春意渐浓——短短几日，已有多家房地产企业成功发债或披露发债计划。同时，房地产并购融资再现新动作，东方资产百亿金融债蓄势待发，资产管理公司(AMC)正在进场。 融资渠道逐渐疏通，风险化解实招不断。“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求逐渐落到实处、落地有声。业内人士预计，随着融资回暖，房地产市场有望逐渐走出调整的艰难期。 融资出现恢复迹象 美的置业15亿元中票完成发行、碧桂园50亿元中票获准注
- 多地楼市政策边际放宽 银行信贷需求和估值修复几何？
- 2022-03-05 08:24 编辑： 来源： 阅读：116600
- 各地楼市陆续“松绑”。 春节之后，全国多个城市房地产政策边际不断放宽。郑州市推行放松限贷限购政策；佛山市、重庆市、赣州市、菏泽市等城市的部分银行下调首套房首付比例；自贡市、北海市、南宁市、晋中市也出台公积金新政，调整贷款政策，下调公积金购房首付比例；广州市、杭州市、福州市等地则下调房贷利率等等。 有分析人士对经济观察报记者表示，房地产政策适度放松，可能会促使未来房地产销售的好转，带动信贷需求；房地产平稳也有助于盘活整个经济微观主
- 银保监会：房地产泡沫化、金融化势头得到扭转
- 2022-03-03 09:03 编辑： 来源： 阅读：113409
- 国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。会上，银保监会主席郭树清表示，从2017年到2021年，五年拆解高风险影子银行25万亿元，过去两年就压减11.5万亿元。五年时间内处置不良资产约12万亿元，最近两年处置6万多亿元。地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化、金融化势头得到根本扭转。一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。P2P网贷机构全部停止运营，未兑付的借贷余额压降到了4900亿元。
- 房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转
- 2022-03-03 08:33 编辑： 来源： 阅读：117443
- 中国银保监会主席郭树清3月2日在国新办新闻发布会上表示，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。银行业和保险业要更有针对性地支持扩大消费和投资，要做好对“新市民”的服务。此外，要按照“小步慢跑、总体渐进”方针，逐步发展壮大第三支柱养老保险。 高度警惕影子银行风险 郭树清介绍，2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降大约8个百分点，金融体系内的资产扩
- 3月房企近600亿元债券将到期
- 2022-03-01 09:44 编辑： 来源： 阅读：128402
- 近期，江苏南通、山东菏泽等部分城市下调个人首套住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例降至20％。不过，有房地产业内人士指出，此类情况多发生在三四线城市，且下调的过程中，也伴随着利率的下调。记者从广州地区多家银行和中介公司处了解到，目前广州个人住房贷款首付比例并无变化。 在市场感受到些许“暖意”之时，记者关注到，3月份，170家房企即将面临合计约600亿元的偿债压力，拉长时间来看，3～6月，共计约1809亿元债
- 多地下调购房首付比例 热点城市跟进可能性小
- 2022-02-28 09:16 编辑： 来源： 阅读：143551
- 下调首付比例的城市持续增加。继菏泽率先下调商贷首付比例后，近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例。中国证券报记者梳理发现，2022年以来，北海、自贡、南宁、福州、晋中等地也下调了公积金贷款购房首付比例。 业内人士表示，这些下调首付比例的地区前期楼市成交热度普遍较低，预计后续跟进的城市也将以非热点地区为主，热点城市跟进的可能性较低。 下调首付比例城市增多 中国证券报记者梳理发现，上述下调商贷首付比例的城市中，当
- 两部门联合发文 加强保障性租赁住房金融支持
- 2022-02-28 08:25 编辑： 来源： 阅读：119034
- 银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《意见》），提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。 具体来看，《意见》要求，商业银行要优化整合金融资源，积极对接保障性租赁住房开发建设、购买、装修改造、运营管理、交易结算等服务需求，提供专业化、多元化金融服务。农村中小金融机构
- 房企拿地积极性提升
- 2022-02-26 11:45 编辑： 来源： 阅读：106328
- 近期，上市房企纷纷公告拿地情况，拿地积极性有所提升。同时，房企融资利率普遍较低。部分公司表示，偿债高峰告一段落，未来一段时间偿债压力不大。 补充土地储备 房企积极参与土拍市场。 滨江集团日前披露的投资者关系活动记录表显示，2022年以来，公司通过招拍挂方式新增5个项目。其中，宁波1个，杭州4个，土地面积合计17.85万平方米。 深物业A近日公告，公司与扬州旅发置业有限公司以联合竞拍的方式，以8.35亿元的成交价格公开竞得扬州
- 2月LPR报价“按兵不动” 对房地产市场有哪些影响？
- 2022-02-22 16:24 编辑： 来源： 阅读：131540
- LPR指贷款市场报价利率。昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。 1年期LPR报价结束了去年12月和今年1月的连续下调过程，持平于3.7%，5年期LPR报价也在上月下调5个基点后保持在4.6%的水平。植信投资研究院高级研究员王运金认为，此次报价显示去年12月全面降准的政策效应仍在，但就目前商业银行资金成本、风险溢价及市场供求情况而言，尚不足以支撑L
- 广州多家银行下调房贷利率
- 2022-02-22 14:57 编辑： 来源： 阅读：115753
- 继上个月1年期、5年期LPR双降之后，2月LPR保持不变，符合市场普遍预期。不过，广州多家银行又下调了按揭住房贷款利率。广州日报全媒体记者调查发现，2月21日，工农中建在广州地区的首二套房贷利率均比节前下调20BP，多家银行也表示跟进下调。不仅如此，目前广州按揭房贷额度充足，基本不需要排队等待。 2月21日，工行、建行、农行、中行均表示，即日起，其在广州地区的首套房贷利率下调至LPR+80BP（5.4%），二套房贷利率下调至LPR
- 多地房贷利率下调放款提速 更多城市或跟进
- 2022-02-22 10:59 编辑： 来源： 阅读：118751
- 住房信贷环境已有变化。2月21日，有媒体报道称，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房利率从5.8%下调至5.6%。据《经济参考报》记者多方核实，目前中行广州分行、工行广州分行已经相继下调利率。 中国工商银行广州分行相关人士表示，广州分行目前按照监管要求，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。“跟随同业定价首套房
- 一线城市房贷利率松动 广州部分银行下调利率
- 2022-02-22 09:50 编辑： 来源： 阅读：128654
- 2月21日，广州地区部分银行下调房贷利率。中国证券报记者多方采访了解到，不少银行在调整后的利率基础上，还对客户资质有所区分。银行存款金额高的客户，可以享受更低利率。 广州地区中国银行一位客户经理对中国证券报记者表示，中国银行今天刚刚下调了利率，首套房贷款利率由5.6%下降到5.4%。“如果把首付额度事先存到我们行，首套房最低利率可以降低到5.3%。” 房贷利率下调 2月21日，广州部分银行下调房贷利率，首套房贷款利率由5.6%
- 房地产行业加速风险出清 银行等机构出手支持房企并购
- 2022-02-21 10:45 编辑： 来源： 阅读：115539
- 近年来，如何化解房地产企业风险一直备受关注，而房企间的项目并购被视为有效方式之一。 《证券日报》记者注意到，今年以来，已有多家银行针对房地产企业并购项目进行专项资金支持，相关融资额度接近600亿元。此外，全国性金融资产管理公司（AMC）日前也开始发债募集资金参与房企纾困。 多家金融机构 参与房企风险处置 今年以来，已有多家银行陆续发行房地产并购主题债券等对房企并购提供资金支持。据记者不完全统计，截至2月20日，已有5家银行相
- 有关贷款不纳入房贷集中度管理 金融加大支持保障性租赁住房
- 2022-02-21 08:22 编辑： 来源： 阅读：115736
- 房地产市场迎来重磅金融政策。日前，人民银行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(以下简称《通知》)，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。 业内专家认为，《通知》有助于支持我国住房保障体系建设，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。 体现政策倾斜与引导 2021年12月
- 多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
- 2022-02-19 14:40 编辑： 来源： 阅读：114517
- 时间进入2022年2月份，房企的超短期融资计划接连提上日程。近半个月内已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在内多家房企发布了超短期融资券发行文件，合计拟募资金额44亿元。 另一方面，今年春节期间，中国指数研究院重点监测城市，新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降了51%。贝壳研究院统计数据显示，1月份房企境内外发债金额为481亿元，同比下降70%。 在销售及融资情况均不甚理想的背景下，房企年内的资金压力难言乐观。 房企超短期
- A股28家房地产相关企业去年合计预亏超790亿元 降价、计提减值等是业绩下滑主因
- 2022-02-19 14:19 编辑： 来源： 阅读：115343
- “期末年度大考”成绩单即将揭晓，从目前发布的“预估分”来看，2021年，A股房地产板块亏损额大概率会创下历史纪录。 Wind资讯数据显示，截至2月14日，按照申银万国房地产行业分类，A股房地产板块126家上市公司中，已有62家企业发布了2021年业绩预告，其中超六成净利润下滑，28家预亏企业中，11家亏损额超10亿元。 “为加快销售回款而降价甩卖、计提资产减值、财务成本攀升以及交付项目受阻未能按计划结转等多重因素，是房地产相关公
- 加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
- 2022-02-19 09:19 编辑： 来源： 阅读：122511
- 监管层多次发声强调“促进房地产业良性循环和健康发展”以来，房地产行业风险出清正在进一步加快，银行支持力度持续加码。 上海证券报记者2月15日从平安银行获悉，该行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行还表示，将重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。 这是最新一例银行房地产项目并购贷款
- 加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
- 2022-02-17 10:34 编辑： 来源： 阅读：121563
- 监管层多次发声强调“促进房地产业良性循环和健康发展”以来，房地产行业风险出清正在进一步加快，银行支持力度持续加码。 上海证券报记者2月15日从平安银行获悉，该行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行还表示，将重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。 这是最新一例银行房地产项目并购贷款
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