- 央行回应百余城自主下调房贷利率并强调对受疫情影响人群合理延后还款期
- 2022-04-15 08:54 编辑： 来源： 阅读：113383
- “3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日，在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜介绍，此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。 “这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、
- 经营贷换房贷当休矣
- 2022-04-14 10:25 编辑： 来源： 阅读：114843
- 表面上看，某些中介利用经营贷与房贷利率的“倒挂”，可以解居民的“燃眉之急”。实际上，有关操作的合规性和经济性都值得商榷。多方应继续协同发力，大力压缩经营贷流入房地产市场的套利空间，坚决落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求。 有媒体近日调查发现，多位中介人士建议居民将房贷转换为经营贷，称这样可每月节省月供资金，减轻房贷还款压力；如果居民当前有购房意愿，还可以帮助申请经营贷用来买房。表面上看，这些中介利用经营贷与房贷利
- 多地限购限售政策松绑 有银行表示“房产抵押后第二天放款”
- 2022-04-13 14:57 编辑： 来源： 阅读：118144
- 4月11日，苏州市出台的买房限购限售政策全面松绑，引发市场关注。《证券日报》记者梳理后发现，今年以来已有多地放松或取消了限购限售。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，与下调房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等政策相比，近期部分城市陆续放开限购、限售等买房限制性措施，对房地产市场的刺激作用更大，所以备受关注。 除限购、限售政策松绑外，近期各大银行在住房贷款发放方面也有很大变化，房贷放款进一步提速
- 28家房企逾3万亿元有息负债待偿 现金短债比逼近红线的公司该如何应对？
- 2022-04-13 14:26 编辑： 来源： 阅读：116728
- 房企“现金保卫战”打响已逾一年，在这场战役中，偿债能力高低成为企业能否存活下来的第一技能。 截至4月12日，据《证券日报》记者统计，已公布2021年财报的28家“千亿元俱乐部（按全口径销售额计）”上市房企（包括未经审计业绩）中，龙湖集团、旭辉控股、万科等8家房企的现金短债比例超过2倍，时代中国控股等15家该比例在1倍至2倍之间，富力地产等5家则不足1倍。 不过，中国恒大、融创中国、世茂集团、阳光城、华夏幸福、中国奥园、佳兆业、蓝
- 楼市政策优化效果渐现 房企乘势发力
- 2022-04-13 11:25 编辑： 来源： 阅读：148686
- “客户来访量有较大幅度增加，居民购房意愿有所提升。”对于多地调整房地产调控政策的影响，一位民营房企高管告诉记者。 近日，哈尔滨、福州、绵阳、秦皇岛、衢州、兰州等多个城市相继调整房地产调控政策，在首付比例、购房门槛等多方面进行“松绑”。资本市场上，房地产板块“应声起跑”，走出一波“困境反转”行情。 记者在采访中发现，政策“松绑”已经开始起效，部门项目访问量有所增加，不少房企也趁势采取措施，为客户提供更加有针对性的产品。不过，由于目
- 广州“接力贷”被叫停；上海严查网络圈群造谣
- 2022-04-13 08:51 编辑： 来源： 阅读：116401
- 年内10余地出台公积金新政 多地提升贷款最高额度 2022年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。详情> 全国机动车保有量突破4亿辆 公安部最新统计，截至2022年3月底，全国机动车保有量达4.02亿辆，其中汽车3.07亿辆；机动车驾驶人4.87亿人，其中汽车
- 房贷调息省出一辆车 多地调整房贷政策利好刚需
- 2022-03-31 08:43 编辑： 来源： 阅读：126754
- 如果近期您有买房的计划，那不妨多关注一下房贷市场的最新变化。 继国务院金融稳定发展委员会、财政部、人民银行等六部门表态，要“防范化解房地产市场风险，积极出台对市场有利的政策”以来，房贷政策应声而动。虽然央行公布的最新LPR报价保持不变，但近期全国103个重点城市中已有82个城市的房贷主流利率出现了下调，其中不乏像上海、广州、深圳这样的一线城市，以及像苏州、成都、杭州等热门新一线城市。 多地下调房贷利率 “最近这段时间，房贷晚申
- 四家龙头房企 250亿融资获批
- 2022-03-31 08:39 编辑： 来源： 阅读：119235
- 3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。同时，房地产板块全天走出强势。截至当日收盘，板块内近30只个股涨停。地产债也整体走好、多数收涨。 3月30日，银行间交易商协会发布通知称，接受碧桂园地产集团有限公司50亿元中票注册；接受旭辉集团股份有限公司50亿元中票注册；接受重庆龙湖企业拓展有限公司50亿元中票注册；接受广州越秀集团股份有限公司30亿元中票、30亿元中票、20亿
- 建设银行：满足房地产领域合理融资需求
- 2022-03-31 08:38 编辑： 来源： 阅读：171223
- 2021年，建设银行实现归属于本行股东的净利润3025.13亿元，同比增长11.61%。建设银行董事长田国立3月30日在2021年度业绩发布会上表示，数字化精准投放的普惠金融贷款，已经从保本微利成为业绩推动力。建设银行的新金融探索实践让该行可以跳出传统金融视角去寻找答案。 数据显示，根据2021年的监管口径，建设银行普惠金融贷款余额1.87万亿元，较上年增长31.60%。建设银行副行长王浩在回答上海证券报记者提问时表示，2021年
- 中资房企252天在港零上市背后：地产行业信用遭担忧
- 2022-03-29 10:21 编辑： 来源： 阅读：118461
- 距离三巽集团2021年7月19日登陆港交所，已过去252天，之后再没有中资房企赴港闯关成功。 放眼全球资本市场，中资房企似乎尤其热衷港股。 “赴港上市可以打通中国香港资本市场，进而拓宽企业股权融资、海外债等融资途径。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，赴港上市对于企业品牌影响力也有较大的提升作用，企业展示与发挥的平台更大，市场机会随之增多。 中资房企赴港上市哑火 伴随着房地产行业的发展，
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
- 2022-03-24 10:52 编辑： 来源： 阅读：118628
- 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保障性租赁住房的金融支持、满足住房消费者合理的住房消费需求以及有力有效化解房地产企业风险。《经济参考报》记者了解到，银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，房贷投放力度加大，多地出现房贷利率下行、放款周期缩短的迹象。 房企并购、纾困化险获金融支持 上海金茂投资管理集团有限公司及中国铁建房地产集团有限公司分别在上交所发布公告，于3月23日和25日
- 产业园运营成风口 稳定现金流吸引房企齐“入园”
- 2022-03-24 10:22 编辑： 来源： 阅读：116045
- 产业园，正在成为城市经济生活的一张名片。对城市发展而言，它是推进产业体系构建、产业布局优化的重要载体；对于市民生活而言，在颜值爆表的创意园里拍照打卡，叹一杯精品咖啡，已经成为许多年轻人钟爱的生活方式。而相应的，产业园运营也正在成为房企重要的转型方向。在这一赛道之上，地产企业有着设计实力、品牌影响力等方面的优势，然而更值得注意的是，产业园运营的长期化、个性化与传统地产开发的模式截然不同，能否发展出“产业基因”，从真正意义上实现产业导入
- 买地产股比买房更“划算”？
- 2022-03-24 08:59 编辑： 来源： 阅读：121705
- “买房地产股远比买楼花费少、收益大和资金流动灵活！”资深股票投资者李女士坦言。昨日，美好置业、信达地产、阳光股份等多只个股涨停，房地产服务板块和房地产开发板块飘红。在房地产市场下行的阶段，作为投资品而言，研究房地产市场超20年的业内人士表示：“买地产股竟比买房更‘划算’！”目前，买房产股是否优于买房投资？记者进行了深入采访。 地产股：前期跌幅较大，或呈现更大股价弹性 东方财富choice数据显示，3月23日，房地产服务板块上涨了
- 多个城市下调房贷利率 市场持续回暖可期
- 2022-03-23 11:20 编辑： 来源： 阅读：119001
- 贝壳研究院日前发布的数据显示，3月以来，全国103个重点城市主流首套房贷利率和二套房贷利率较上月明显回落，创2019年以来月度最大降幅。同时，受房贷利率回落等诸多利好政策影响，市场成交日趋活跃。业内人士预测，随着更多“一城一策”出台并持续发力，市场成交有望继续回暖。 房贷利率下调 数据显示，3月以来，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，创201
- 复星国际拟63.42亿元收购 上海外滩金融中心50%股权
- 2022-03-23 09:59 编辑： 来源： 阅读：130003
- 复星国际在港交所公告称，3月21日，复星国际间接全资附属公司与中融国际信托有限公司（简称“中融信托”）签订协议，拟以63.42亿元现金收购上海复星外滩置业有限公司（简称“复星外滩”）50%的股权，使之成为复星国际100%控股子公司，以打造更符合集团生态的商业综合体项目。 复星外滩目前由复星国际和中融信托各持股50%，复星外滩持有的唯一物业是上海外滩金融中心（BFC）物业。公告显示，截至2021年底，BFC物业的价值约为230.78
- 今年内不具备扩大房地产税改革试点城市条件
- 2022-03-21 11:43 编辑： 来源： 阅读：116440
- 据新华社电 记者近日就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
- 多地银行房贷放款速度加快 部分一线城市二手房市场企稳回升
- 2022-03-21 09:20 编辑： 来源： 阅读：114625
- 多地银行房贷放款速度加快 部分一线城市二手房市场企稳回升 尽管2月份居民中长期贷款出现负增长，但《证券日报》记者注意到，近期，在部分城市，银行对于个人住房贷款的额度有所增加，放贷速度也在加快。 对此，光大证券金融业首席分析师王一峰对《证券日报》记者表示，从投放节奏上看，2月份信贷投放呈现“前低后高”的特点。一般而言，春节期间会产生较强的信贷摊还特征，“春节效应”会导致信贷出现较大幅度负增长。因此，按揭贷款呈现出增量萎缩态势也在情
- AMC进场为房地产纾困释放多大利好？
- 2022-03-17 09:44 编辑： 来源： 阅读：129711
- 一场座谈会后，五大全国性资产管理公司（AMC）中三家已有动作。继中国信达两位高层入驻恒大风险化解委员会、中国东方发债100亿元后，3月16日，中国长城发行100亿元金融债券再度引发热议，后两者募资皆用于房地产行业风险化解。 同日，市场层面释放新信号：不计入“三道红线”的各渠道地产并购类融资额度已超过1500亿元。过去，盲目并购给房地产开发商埋下的隐患犹在，行业基本面尚未恢复，高信用房企扩规模已偏向理性且谨慎。 缺乏厘清复杂债务关
- 今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件
- 2022-03-17 08:28 编辑： 来源： 阅读：110394
- 近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
- 2月份40家上市房企融资额仅为288亿元 金融机构发放地产融资仍谨慎
- 2022-03-14 10:09 编辑： 来源： 阅读：116539
- 3月11日，长沙天心城投拟发行2亿元超短期融资券，用于偿还存量有息债务。同日，据上清所披露，苏州苏高新集团发布2022年度第九期超短期融资券发行文件，债券注册金额为人民币50亿元，本期发行金额为人民币3亿元，发行期限为92天。 近日，同策研究院监测的40家房企融资数据出炉，2022年2月份，这40家上市公司共完成融资288.27亿元，环比下滑49.84%。这意味着2月份融资金额创近2年新低。 “一是多数房企会在1月份提前融资‘屯
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