房贷利率下行 房地产销售形势略有企稳
  • 房贷利率下行 房地产销售形势略有企稳
  • 2022-08-04 09:22 编辑: 来源: 阅读:142293
  •   个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示,7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%,二套房贷利率为5.07%,整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时,个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。  如何看待房贷利率持续下行?对住房需求将产生哪些影响?房贷利率是否还有下行空间?记者就这些问题采访了有关专家和学者。  房贷利率为何下行  房贷利率为何持续下降?一方面与5年期以上贷款市场报价利率(LPR)密切相
保障性租赁住房金融产品迎“风口”
  • 保障性租赁住房金融产品迎“风口”
  • 2022-07-30 15:27 编辑:扬子江 来源: 阅读:114861
  •   加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,是房地产市场的一项重要任务。但是,仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”,以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。  首批保租房REITs试点落地  2020年,我国住房租赁市场服务人口数量已突破2亿人。对于我国保障性住房建设而言,一个以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提的多层次、广覆盖、风险可控、业务可持
74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 2022-07-29 09:48 编辑:扬子江 来源: 阅读:118444
  •   7月20日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据,1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。与此同时,银行放款速度加快,本月平均放款周期为25天,较上月缩短4天。  贝壳研究院统计数据显示,其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%,二套利率为
74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 2022-07-28 15:25 编辑:扬子江 来源: 阅读:126152
  •   7月20日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据,1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。与此同时,银行放款速度加快,本月平均放款周期为25天,较上月缩短4天。  贝壳研究院统计数据显示,其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%,二套利率为
7月LPR按兵不动 三季度“房贷降息”仍有空间
  • 7月LPR按兵不动 三季度“房贷降息”仍有空间
  • 2022-07-28 10:44 编辑:扬子江 来源: 阅读:134469
  •   中国网财经7月21日讯(记者 李春晖)昨日(20日),央行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。1年期和5年期以上两个品种报价均保持不变。  LPR报价在中期借贷便利(MLF)基础上加点形成。7月MLF利率保持不变,市场也普遍预期LPR报价不会调整。无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看,7月报价行都缺乏下调加点的动力。  但近期房地产市场出现
有效满足房企合理融资需求
  • 有效满足房企合理融资需求
  • 2022-07-27 15:45 编辑:扬子江 来源: 阅读:128281
  •   最新数据显示,6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升,连续两个月环比多增,预计当月新增超1500亿元,较5月份环比多增2500亿元。有效满足房企合理融资需求,这既是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,也是保民生、稳预期的应有之义。  房地产业规模大、链条长、涉及面广、关乎众多就业,其在投资、消费、经济产出中均占有重要地位,对经济增长有直接贡献。此外,由于房地产业能够吸引居民投资、加速资本积累,从间接角度也拉动了经济增长。因此,要
房企融资呈现边际回暖
  • 房企融资呈现边际回暖
  • 2022-07-25 10:46 编辑:扬子江 来源: 阅读:115349
  •   近日,多家机构发布房企6月份及上半年融资情况。从数据看,6月份房企融资呈现边际回暖迹象。上半年房企非银融资总额虽然同比下降,但降幅已经有所收窄。受信贷环境相对宽松、高成本海外债规模下降等多重因素影响,行业平均融资成本下降明显。  ● 本报记者 董添  ■ 6月融资规模环比增长  中信建投证券研报显示,6月份,房企债券融资总额为641亿元,环比上升40.4%。其中,境内债发行规模为552.1亿元,环比上升52.7%。6月份,房地产信托
多个二三线城市首套房贷利率降至4.25% 专家预计下半年房贷利率有望再下调
  • 多个二三线城市首套房贷利率降至4.25% 专家预计下半年房贷利率有望再下调
  • 2022-07-25 09:45 编辑:扬子江 来源: 阅读:124697
  •   7月11日,河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策》(以下简称《若干政策》),在降低个人住房消费负担方面提出,支持市级银行业金融机构按照总行规定执行住房个人按揭贷款下限利率政策,鼓励向上级行争取个人按揭贷款信贷额度,满足居民合理住房需求。  《证券日报》记者梳理发现,继LPR调整加上监管部门调整首套房贷利率下限后,首套房贷利率降至4.25%的地区不断增多,主要集中在二三线城市。  记者近日从部分地
74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小
  • 2022-07-23 16:25 编辑:扬子江 来源: 阅读:117876
  •   7月20日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据,1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。与此同时,银行放款速度加快,本月平均放款周期为25天,较上月缩短4天。  贝壳研究院统计数据显示,其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%,二套利率为
7月LPR按兵不动 三季度“房贷降息”仍有空间
  • 7月LPR按兵不动 三季度“房贷降息”仍有空间
  • 2022-07-23 14:43 编辑:扬子江 来源: 阅读:116776
  •   中国网财经7月21日讯(记者 李春晖)昨日(20日),央行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。1年期和5年期以上两个品种报价均保持不变。  LPR报价在中期借贷便利(MLF)基础上加点形成。7月MLF利率保持不变,市场也普遍预期LPR报价不会调整。无论从银行资金成本还是贷款市场供需平衡角度看,7月报价行都缺乏下调加点的动力。  但近期房地产市场出现
有效满足房企合理融资需求
  • 有效满足房企合理融资需求
  • 2022-07-23 08:49 编辑:扬子江 来源: 阅读:116569
  •   最新数据显示,6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升,连续两个月环比多增,预计当月新增超1500亿元,较5月份环比多增2500亿元。有效满足房企合理融资需求,这既是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,也是保民生、稳预期的应有之义。  房地产业规模大、链条长、涉及面广、关乎众多就业,其在投资、消费、经济产出中均占有重要地位,对经济增长有直接贡献。此外,由于房地产业能够吸引居民投资、加速资本积累,从间接角度也拉动了经济增长。因此,要
富力地产10只美元债豁免违约及展期获通过
  • 富力地产10只美元债豁免违约及展期获通过
  • 2022-07-19 16:23 编辑:扬子江 来源: 阅读:113453
  •   中国网财经7月13日讯 富力地产近期发布的公告显示,全资境外子公司怡略公司10只美元系列票据同意条件已得到满足,并在7月11日的票据持有人会议上获得必要同意,以批准特别决议议案并实施提议修订和提议豁免。  据了解,此次票据豁免违约及展期事宜涉及的票据分别是“2022年到期的5.75%美元优先票据”、“2022年到期的9.125%美元优先票据”、“2022年到期的12.375%美元有限票据”、“2023年到期的5.875%美元优先票据
旭辉集团上半年销售现金回款超740亿元
  • 旭辉集团上半年销售现金回款超740亿元
  • 2022-07-18 10:23 编辑:扬子江 来源: 阅读:142470
  •   中国网财经7月11日讯 旭辉集团昨日晚间发布公告称,2022年1-6月,集团录得合同销售现金回款超过740亿元。  旭辉集团还称,公司于7月8日回购了500万美元2023年1月到期的美元债,相当于原定发行该等票据总金额的1.67%。公司及公司高级管理层对集团未来前景充满信心,并考虑日后适当时候进一步购买由集团发行的债务证券。
首套房贷利率下调至4.25%地区增多
  • 首套房贷利率下调至4.25%地区增多
  • 2022-07-16 16:21 编辑:扬子江 来源: 阅读:118470
  •   中国证券报记者近日在调研中了解到,长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%;各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同,部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台,部分地区房地产市场已显露回暖迹象。  部分地区最低利率额度紧张  记者在调研中了解到,长沙、珠海、江门等城市的多家银行于近日陆续下调首套房贷利率,目前最低可降至4.25%。此前,呼和浩特、济南、苏州等地区的银行将首套房贷利率调整至5年期以上LPR-2
中交房地产集团有息负债超2000亿元 拟发行中票募资“还债”
  • 中交房地产集团有息负债超2000亿元 拟发行中票募资“还债”
  • 2022-07-16 15:29 编辑:扬子江 来源: 阅读:125615
  •   中国网财经7月8日讯 上清所日前发布的消息显示,中交房地产集团有限公司拟发行2022年度第二期中期票据,基础发行规模为0亿元,发行规模上限为4.3亿元,募集资金用于偿还到期债务融资工具本金和利息。  截至募集说明书出具日,中交房地产集团及其下属子公司待偿还债券为:中期票据256.2亿元、公募公司债券180.1785亿元,私募公司债券13.5亿元,项目收益票据5亿元,境外债11.5亿美元。  中交房地产集团在募集说明书中提示了资产负债
首套房贷利率下调至4.25%地区增多
  • 首套房贷利率下调至4.25%地区增多
  • 2022-07-16 11:28 编辑:扬子江 来源: 阅读:137182
  •   中国证券报记者近日在调研中了解到,长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%;各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同,部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台,部分地区房地产市场已显露回暖迹象。  部分地区最低利率额度紧张  记者在调研中了解到,长沙、珠海、江门等城市的多家银行于近日陆续下调首套房贷利率,目前最低可降至4.25%。此前,呼和浩特、济南、苏州等地区的银行将首套房贷利率调整至5年期以上LPR-2
多地推行“一人购房全家帮”政策 银行放款再度提速
  • 多地推行“一人购房全家帮”政策 银行放款再度提速
  • 2022-07-16 10:26 编辑:扬子江 来源: 阅读:124370
  •   7月6日,深圳市住房和建设局发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定(征求意见稿)》(以下简称《规定》)意见的通告,其中共同申请人的范围调整引起市场高度关注。《证券日报》记者梳理后发现,今年以来,已有不少城市在公积金管理方面推出“一人购房全家帮”政策。  易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,此次深圳发布政策,使得购房者的工资或收入评估得以提高,能够贷到更多的公积金额度,有利于进一步降低购房者的购房成本
房企融资环境改善 业界预计下半年信用债融资规模有望提升
  • 房企融资环境改善 业界预计下半年信用债融资规模有望提升
  • 2022-07-11 10:27 编辑:扬子江 来源: 阅读:137082
  •   今年以来,房地产行业发债融资环境不断改善。据Wind资讯数据统计,年初以来,截至7月4日,房企在上交所发行债券融资总额已达1240亿元,其中公司债发行575亿元、ABS发行665亿元。  业内人士表示,整体来看,随着纾困政策不断出台,“增信心、防风险、稳增长”的合力已形成,个别城市房市开始回暖,房企流动性困难已逐渐缓解,融资环境得到有效改善,预计下半年房地产市场将继续逐步回稳,信用债融资规模有望提升。  支持房企合理融资  房地产行
房企上半年非银类融资4825亿元 海外债及信托融资大规模缩水
  • 房企上半年非银类融资4825亿元 海外债及信托融资大规模缩水
  • 2022-07-10 10:40 编辑:扬子江 来源: 阅读:134347
  •   偿债高峰期再度来临,债务违约事件仍时有发生,继续影响着房地产行业销售、开工以及投资拿地等。债务违约引发的房企信用评级下调仍在持续,整体融资规模仍呈现下滑态势。综合多家第三方机构的监测数据来看,2022年上半年,房企合计融资额同比下滑超过50%。  “上半年房地产行业整体融资环境仍难言显著改善。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向《证券日报》记者表示,这主要受到投资人较为审慎、房企流动性压力犹存的影响,大部分民营房企融资难度仍然较大
房企密集披露融资计划
  • 房企密集披露融资计划
  • 2022-07-09 11:25 编辑:扬子江 来源: 阅读:129357
  •   近日,房企密集披露融资计划,不少房企单笔融资额度超过百亿元。境内融资利率普遍较低,部分房企短期融资利率低于2%。有的房企调低了前期公司债券融资的票面利率。  融资利率较低  从融资方式看,中指研究院数据显示,房企融资以公司债、中期票据为主,部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。  从融资利率看,房企在境内融资利率普遍较低。招商蛇口6月22日晚间披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行结果,本期债券最终发行