两年发布60余次政策 商品房预售资金监管从严
  • 两年发布60余次政策 商品房预售资金监管从严
  • 2021-11-22 11:11 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:154354
  •   商品房预售制增加了房地产开发的建设量,也带来不少风险。因此,严格的监管措施十分必要,预售资金监管应更为严格和精细。这将促使企业进一步提升运营能力,有利于房地产企业朝着健康经营、信用良好方向努力。  一段时间以来,不少城市加大商品房预售资金监管力度。仅11月份以来,就有成都、北京等多城市发布加强商品房预售资金监管的通知或办法。根据贝壳研究院统计,近两年是预售资金监管相关政策发布的高峰期,2020年至2021年10月中旬,全国主要城市共
房地产行业融资环境有望改善
  • 房地产行业融资环境有望改善
  • 2021-11-22 09:36 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:114351
  •   中国证券报记者观察到,近期房地产信贷投放提速、房企相继发债等积极信号释放,房地产行业合理资金需求得到满足,市场情绪迎来改善。机构认为,四季度房地产行业流动性紧张局面将逐步得到缓解。  释放积极信号  信贷投放以及房企融资成为近期房地产行业的热门话题。  央行11月10日公布的数据显示,10月人民币贷款增加8262亿元,同比多增1364亿元。分部门看,住户贷款增加4647亿元,其中中长期贷款增加4221亿元。截至10月末,个人住房贷款
多家房企在银行间市场 注册发行债务融资工具
  • 多家房企在银行间市场 注册发行债务融资工具
  • 2021-11-22 09:17 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:133346
  •   11月以来,保利发展、招商蛇口等房企启动在银行间市场注册发行债务融资工具,引发市场关注。业内人士表示,地产融资领域出现边际放松的迹象,并不意味着楼市调控大方向有所改变,销售回款仍将是房企增加现金流、偿还到期债务的主要途径。  开展债务融资  据上清所披露,招商蛇口拟发行2021年度第一期中期票据。发行金额30亿元,3年期和5年期各15亿元,起息日为2021年11月18日。主承销商/簿记管理人为工商银行,联席主承销商为招商银行。  此
房价维持回落态势 楼市信贷环境将继续改善
  • 房价维持回落态势 楼市信贷环境将继续改善
  • 2021-11-16 09:05 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:147478
  •   国家统计局15日发布的数据显示,10月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。  专家预计,四季度房价料延续回落态势,随着房地产信贷环境逐步改善,未来一段时间按揭贷款投放将继续发力,房地产企业资金面过紧的状况会趋缓和。  市场成交清淡  10月,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。10月
房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
  • 房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
  • 2021-11-12 09:14 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:168
  •   房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示,10月,100家典型房企的融资总量为367.35亿元,环比下降54.5%,同比下降71.3%,融资量为近年来新低。专家表示,房企对销售回款的依赖度仍保持高位。  境内外债券发行“双降”  “自2020年11月以来,房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示,“随着近期多家企业境外债偿付展期或者违约,房企境外融资明显放缓。”  克而瑞数据显示,10月,所监测的房
房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
  • 房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
  • 2021-11-10 09:41 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:119681
  •   房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示,10月,100家典型房企的融资总量为367.35亿元,环比下降54.5%,同比下降71.3%,融资量为近年来新低。专家表示,房企对销售回款的依赖度仍保持高位。  境内外债券发行“双降”  “自2020年11月以来,房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示,“随着近期多家企业境外债偿付展期或者违约,房企境外融资明显放缓。”  克而瑞数据显示,10月,所监测的房
加码商业地产 房企寻找新增长点
  • 加码商业地产 房企寻找新增长点
  • 2021-11-10 08:59 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:125468
  •     轻资产化运营与发行REITs融资受期待  政策调控下,住宅市场利润缩减,倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地,提升资产价值,获取稳定现金流,拓宽融资渠道,成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下,轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计,以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出,境外发行也将更为普遍。  记者 王可  布局核心城市群商业地产  从拿地价格来
一线城市房贷调研:部分银行放款加快 总体依然审慎
  • 一线城市房贷调研:部分银行放款加快 总体依然审慎
  • 2021-11-06 10:02 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:163376
  •   “实在是意料之外,我8月中旬开始走的商贷贷款审批,当时告诉我至少要等到明年1月,没想到今年10月中旬贷款就提前下来了。”沪上一位二手房购房者在社交媒体感慨道。  有迹象显示,近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头。中国证券报记者先后走访或致电北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行,发现一线城市银行贷款周期略有缩短,更有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款。从整体调研情况看,各地银行放贷依然审慎,房住不炒的大方向并没有改变。   
信贷资金违规流入房地产领域 这家银行被罚40万
  • 信贷资金违规流入房地产领域 这家银行被罚40万
  • 2021-11-04 08:16 编辑:扬子江 来源:中新经纬 阅读:119293
  •   中新经纬11月1日电 据江苏银保监局网站消息,近日,根据常州银保监分局行政处罚信息公开表显示,江苏江南农村商业银行股份有限公司因信贷资金违规流入房地产领域被罚40万元。  常州银保监分局表示,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》相关规定,对江苏江南农村商业银行股份有限公司处以罚款人民币40万元的行政处罚决定,其主要违法违规事实(案由)为信贷资金违规流入房地产领域。  公开信息显示,江南农村商业银行成立于2009年12月31日,系常
前三季度房地产贷款增速持续放缓
  • 前三季度房地产贷款增速持续放缓
  • 2021-11-03 08:22 编辑:扬子江 来源:央视网 阅读:113365
  •   央视网消息:昨天(10月29日),中国人民银行发布《2021年三季度金融机构贷款投向统计报告》。统计数据显示,前三季度,绿色贷款保持高速增长,房地产贷款增速持续放缓。  工业中长期贷款增速放缓。前三季度,本外币工业中长期贷款余额增加2.04万亿元,同比多增7020亿元。其中,重工业中长期贷款同比增长23%,增速比上季末低1.4个百分点;轻工业中长期贷款同比增长31.7%,增速比上季末低3.5个百分点。  房地产贷款增速持续放缓。20
海外债偿还高峰将至 内房股273亿美元债待兑付
  • 海外债偿还高峰将至 内房股273亿美元债待兑付
  • 2021-10-30 08:29 编辑:扬子江 来源:证券日报 阅读:146579
  •   这个冬天,房企有点冷。近日,步花样年、新力控股、恒大等后尘,又一家房企当代置业跨入了债务违约的阵营。  10月26日,当代置业公告称,一笔2021年10月25日到期的12.85%利率美元票据,本金及应付利息的还款安排,未能于当日达成。据《证券日报》不完全统计,这是年内第9家出现债务违约的房企,其相关影响也在扩展。今年10月份以来,包括绿地、阳光城、弘阳、佳兆业、中梁等在内的多家房企美元债价格一度大幅下跌,凸显投资者信心不足。  不难
房产调控不放松 个人住房贷款优先保刚需
  • 房产调控不放松 个人住房贷款优先保刚需
  • 2021-10-30 08:13 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:142392
  •   当前,房地产市场上出现了“放松调控”的猜测,主要诱因有二。一是个别房企的风险事件引发连锁反应,监管部门对此频频发声;二是有市场监测机构发现,今年10月,个人住房贷款利率首次下降。  接下来,房地产信贷走势究竟如何?“保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。”中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,党中央、国务院关于房地产调控的战略和方针,是做好房地产金融工作的长期遵循。  与此同时,多家商业银行相关负责人也对经济日报记者
房地产行业合理资金需求正得到满足
  • 房地产行业合理资金需求正得到满足
  • 2021-10-29 08:56 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:114077
  •   中国证券报记者近日注意到,尽管新房月度销售市场仍处降温态势,但就单周而言,目前一些重点城市已出现回温。业内人士认为,按揭贷款额度或边际改善,房地产行业合理的资金需求正得到满足。  降温趋势明显  房地产市场降温趋势明显。国家统计局10月18日公布的数据显示,前9个月,全国房地产开发投资额同比增长8.8%,这是该指标今年以来首次进入个位数水平。中指研究院数据显示,9月,TOP100房企销售额同比增长率均值为-25.1%。  平安证券研
中国LPR连续18个月不变 房贷利率年内首降
  • 中国LPR连续18个月不变 房贷利率年内首降
  • 2021-10-28 08:55 编辑:扬子江 来源:中国新闻网 阅读:155608
  •   中新社北京10月20日电 (记者 庞无忌)中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续18个月保持不变。不过,房贷利率不再继续收紧,信贷环境有所改善。  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR数据:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,自此LPR连续18个月保持不变。  贝壳研究院当日发布的房贷利率简报显示,该机构监测的90个城市10月份主流首套房贷利率为5.73%,二套房利率为5.99%,均较
房企积极调整 房地产行业合理资金需求正得到满足
  • 房企积极调整 房地产行业合理资金需求正得到满足
  • 2021-10-27 09:26 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:153322
  • 尽管新房月度销售市场仍处降温态势,但就单周而言,目前一些重点城市已出现回温。业内人士认为,按揭贷款额度或边际改善,房地产行业合理的资金需求正得到满足。降温趋势明显房地产市场降温趋势明显。国家统计局10月18日公布的数据显示,前9个月,全国房地产开发投资额同比增长8.8%,这是该指标今年以来首次进入个位数水平。中指研究院数据显示,9月,TOP100房企销售额同比增长率均值为-25.1%。平安证券研报显示,9月商品房销售面积、销售额分别同比
今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容?
  • 今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容?
  • 2021-10-26 09:01 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:177485
  • 今年以来首次!10月房贷利率下降,刚需购房将更从容?房贷利率终于下调了!近日,贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。值得注意的是,这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。近期,相关部门也多次发声,强调保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。分析人士表示,随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应,未来刚需购房将更加从容。信贷环境有
房地产板块两连阳 机构称行业信贷压力有望缓解
  • 房地产板块两连阳 机构称行业信贷压力有望缓解
  • 2021-10-25 08:42 编辑:扬子江 来源:经济参考报 阅读:118606
  •   受行业积极政策影响,沉寂多日的房地产板块走出“两连阳”。10月22日,申万房地产行业指数上涨1.57%,收报3365.21点,首开股份、世联行、新城控股、金科股份、金地集团等均涨超5%。10月21日,该指数收涨1.87%。不过从阶段走势看,房地产板块仍表现不佳,申万房地产行业指数10月13日至20日连续六个交易日下跌,今年以来累计下跌12.05%。  近日,国家统计局公布的最新全国房地产开发投资和销售情况显示,1月至9月,全国房地产
房企多措并举应对美元债下跌
  • 房企多措并举应对美元债下跌
  • 2021-10-23 16:11 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:119304
  •   10月份以来,地产美元债价格再次大幅下跌。机构预测,今年四季度房企债务到期压力较大,地产美元债市场仍面临较大压力。面对市场剧烈波动,多家房企动用真金白银回购美元债,释放积极的信号。  回购提振市场信心  业内人士表示,近年来房地产企业美元债发行规模不断攀升。但2021年以来,投资者的风险偏好降低,地产美元债市场持续大幅波动,其中高收益板块波动更为剧烈。  根据market iboxx中资美元债回报指数,9月份,地产美元债价格下跌7.
银保监会:保持房地产金融监管政策连续性稳定性
  • 银保监会:保持房地产金融监管政策连续性稳定性
  • 2021-10-23 09:54 编辑:扬子江 来源:经济参考报 阅读:156277
  •   10月21日,国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示,近年来银保监会牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚决贯彻落实房地产长效机制要求,促进房地产市场平稳健康发展。他透露,目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。  刘忠瑞介绍,目前银保监会在房地产领域主要开展的工作有五方面:第一,督促银行落
家庭财富管理新趋势:计划购房比例下降明显 线上投资意愿强烈
  • 家庭财富管理新趋势:计划购房比例下降明显 线上投资意愿强烈
  • 2021-10-20 11:58 编辑:扬子江 来源:证券日报 阅读:101394
  •   目前我国居民财富管理需求旺盛,但居民财富结构不尽合理,房地产占比过高,金融资产占比偏低。2021年已过完三个季度,中国家庭的财富变动趋势如何?  “国内财富管理行业已迎来巨大的时代机遇。”西南财经大学金融学院数字经济研究中心主任陈文对《证券日报》记者表示,当前家庭部门住宅资产仍是主要投资类型,但金融投资对于家庭财富的影响日益突出,从长期看,住宅资产向金融投资的迁移是大势所趋。  金融投资贡献度提升  当前影响我国家庭财富变动的因素主