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“加息潮”下全球最热楼市都在降温？
  • “加息潮”下全球最热楼市都在降温？
  • 2022-10-29 09:10 编辑： 来源： 阅读：125368
  • 　　彭博社日前报道，在全球“加息潮”背景下，从悉尼到斯德哥尔摩再到西雅图，不断上升的抵押贷款利率将不少购房者挤出市场。专家预计，未来多国楼市仍有下滑趋势，或将影响各国央行的加息决策和全球经济。　　下跌才刚刚开始？　　据澳大利亚媒体报道，大型房地产数据分析公司CoreLogic发布的最新数据显示，澳大利亚8月房屋价值下跌1.6%，创下自1983年以来全澳的最大单月跌幅。　　数据显示，自今年1月以来，悉尼的房价下跌了7.4%。此外，布里斯班
美国楼市“退烧”拖累经济表现
  • 美国楼市“退烧”拖累经济表现
  • 2022-10-20 08:45 编辑： 来源： 阅读：152403
  • 　　美国最新行业数据显示，随着美联储激进加息推升房屋贷款利率，美国月度房屋价格水平出现连续下跌，持续2年多的房地产市场“高烧”显著降温。　　市场人士认为，美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度以来，房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨，助推通胀；如今在激进加息压力下，房地产市场明显降温，预计将显著拖累美国经济表现。　　房价升至高位　　房地产行业对美国国内生产总值的贡献约占两成。市场投资者持有住房比
美国7月新屋销售降至2016年来最低点
  • 美国7月新屋销售降至2016年来最低点
  • 2022-09-01 08:34 编辑： 来源： 阅读：109413
  • 　　美国商务部23日公布的数据显示，经季节性调整后，7月美国新屋销售环比减少12.6%，按年率计算为51.1万套，远低于市场普遍预期，且降至2016年年初以来最低水平。　　当天公布的数据显示，由于美联储自3月以来激进加息导致抵押贷款利率持续走高，7月美国新屋销售额大幅下挫，同比降29.6%。高昂的借贷成本推动新屋售价中位数大幅增长，从6月的41.49万美元升至43.94万美元。　　分析人士认为，自年初以来，美联储出台超紧缩货币政策，通过
借贷成本高涨 美国房地产市场明显受冲击
  • 借贷成本高涨 美国房地产市场明显受冲击
  • 2022-08-24 09:20 编辑： 来源： 阅读：123522
  • 　　高通胀抑制了美国居民实际购买能力，美联储激进加息又大幅提高了借贷成本，多种因素作用下，美国房地产市场面临冲击。　　近期数据显示，美国房地产市场借贷活跃度、成屋销售量都出现了下降。8月10日（当地时间，下同），美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布8月5日当周数据，当周购房抵押贷款申请人数环比下降1%，同比下降19%，维持下行态势。作为房地产市场的重要指标，贷款申请量下跌反映出市场活跃度较低。　　“即便就业市场紧俏，购房市场还是继续表现
迪拜房地产业势头强劲 单月销售额屡创新高
  • 迪拜房地产业势头强劲 单月销售额屡创新高
  • 2022-07-29 08:46 编辑：扬子江 来源： 阅读：153523
  • 　　当前，得益于各国疫情防控措施逐步放松以及全球地缘政治变化，迪拜房地产业发展强劲，单月销售额屡创新高。2022年上半年迪拜房地产销售额达1142亿迪拉姆，全年有望突破2300亿迪拉姆，较2021年1500亿迪拉姆的销售额大幅增长。　　迪拜房地产业专家、《聪明房地产投资者的秘密》一书作者瓦利德·扎鲁尼介绍，迪拜房地产受到全球投资商热捧主要得益于六个方面的因素。　　第一，经济强劲增长。在全球经济不振的大环境下，阿联酋展现出较好的经济表现，
加息效应冲击英美地产服务业
  • 加息效应冲击英美地产服务业
  • 2022-06-28 14:44 编辑：扬子江 来源： 阅读：132383
  • 　　受连续加息影响，英美房地产相关服务行业出现大面积倒闭或裁员，显示贷款成本加大对楼市景气度冲击显著。　　摩根大通22日表示，已开始裁减不动产抵押贷款部门的员工。通胀上扬和房贷利率升高，正导致美国楼市景气减弱。　　据彭博社报道，将有超过1000名摩根大通员工受到影响，其中约半数将调到其他部门。摩根大通在全球约有273948名员工。　　报道称，因购房需求趋缓，不动产开发商Compass和Refidn上周也宣布裁员。　　美联储主席鲍威尔15
阿联酋房地产业快速复苏
  • 阿联酋房地产业快速复苏
  • 2022-06-28 09:41 编辑：扬子江 来源： 阅读：142552
  • 　　阿联酋政府发布的最新报告显示，阿联酋2022年第一季度房地产业出现快速增长，来自全球各地的投资者纷纷涌入阿联酋，其中高端地产成为最热门的投资目标。　　在迪拜，2022年第一季度别墅及公寓的平均租赁价格同比增长近40%。这主要得益于阿联酋“十年黄金签证”的签发以及新冠肺炎疫情防控措施的逐步放开，吸引了更多国际投资者选择迪拜作为投资市场。此外，“2020迪拜世博会”的成功举办也为房地产业发展注入了动力。当前，迪拜房地产市场别墅的需求更为
英国租房市场存在乱象
  • 英国租房市场存在乱象
  • 2022-05-28 15:20 编辑：扬子江 来源： 阅读：142612
  • 　　原标题：英国独立电视台等媒体披露——英国租房市场存在乱象　　英国议会公共账目委员会近日发布的报告显示，英国租房市场存在种种乱象。除面对不断上涨的租金压力外，租房者还面临持续的健康和安全威胁，甚至身份歧视。报告指出，英格兰地区私房租赁市场中，约13%的房屋至少存在一种“一类危险”，包括受潮发霉、管线安全故障、部分坍塌等隐患，对租客的身体健康和生命安全构成严重威胁。相关健康风险可能将给英国医疗体系每年带来高达3.4亿英镑的损失。　　英国
美楼市量低价高 民生压力凸显经济风险
  • 美楼市量低价高 民生压力凸显经济风险
  • 2022-04-27 15:55 编辑：扬子江 来源： 阅读：122570
  • 　　美国26日公布的数据显示，房地产市场因房贷利率大幅上升而剧变，销量显著下降。在楼市生变的信号下，业界预计，美国采取连续加息的措施不仅将令楼市和民生负担加重，经济前景也面临更多不确定性。　　美房屋销量显著下跌　　美国官方公布的最新住房市场数据显示，住房销量出现显著下降，而房价仍在高位盘旋。市场预计，随着房贷利率持续升高打压市场需求，价格拐点也将在近期到来。　　美国商务部26日公布的数据显示，3月新房销售环比大跌8.6%，达到年化76.
美国房价大幅攀升 多地平均租金涨幅超25%
  • 美国房价大幅攀升 多地平均租金涨幅超25%
  • 2022-03-14 14:22 编辑： 来源： 阅读：131909
  • 美国房价大幅攀升 多地平均租金涨幅超25%在过去的一年里，美国房屋价格出现大幅上涨。其中，房屋租赁方面，价格涨幅最高的区域包括迈阿密、坦帕、菲尼克斯等地，平均租金涨幅超过25%。齐洛房地产数据库公司经济学家妮科尔·巴绍分析表示，美国大城市不断攀升的生活成本导致大量人口外流，这些外流的人口又推高了价格原本较为实惠区域的租金。房屋买卖方面，美国房地产协会经济学家劳伦斯表示，许多地方出现了房屋“库存不足”的情况，市场上可出售的房屋数量较少，而
新加坡推出新一轮房地产降温措施
  • 新加坡推出新一轮房地产降温措施
  • 2022-01-13 10:51 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：151353
  • 　　2021年，新加坡房地产市场交易活跃，整体表现景气，特别是政府组屋与私宅市场的行情“有点火”。　　新加坡建屋发展局和市区重建局刚刚公布的预估数据显示，2021年组屋转售均价同比上涨12.5%，私宅转售均价同比上涨10.6％，组屋和私宅的售价均延续了2020年度的向好走势，并创下自2011年以来的最大年度涨幅。　　总体来看，住宅交易价格不仅没有受到新冠肺炎疫情的影响，而且连续两年逆势上扬，整个住宅市场呈现出“价量齐升”的态势。　　住宅
创33年新高！外媒：2021年澳大利亚房价平均涨超两成
  • 创33年新高！外媒：2021年澳大利亚房价平均涨超两成
  • 2022-01-05 09:02 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：118026
  • 　　中新经纬1月4日电 综合多家外媒报道，2021年澳大利亚房价涨幅创33年来新高。　　据华尔街日报援引道琼斯通讯社报道称，2021年，在创纪录低利率、政府激励措施和疫情推动消费者支出从服务转向商品的刺激下，澳大利亚住宅平均价格跃升了22%。　　房地产数据公司CoreLogic周二表示，这是自1988年以来的最大年度增长。同时路透社报道指出，悉尼12月房价仅上涨0.3%，但全年涨幅仍达到25%，房价中值近110万澳元(合79.05万美元
外媒：东京新房越来越小，20年缩5平米
  • 外媒：东京新房越来越小，20年缩5平米
  • 2021-12-18 10:10 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：129100
  • 　　中新经纬12月17日电 据日经中文网17日报道，日本的住宅面积不断缩小。日本经济新闻利用房地产调查公司东京KANTEI的数据库调查了3LDK(三室两厅一厨)户型新建住宅的平均专有面积。结果显示，在过去20年左右的时间里，东京23区缩小了5平方米以上。埼玉市等邻近城市的平均专有面积更小。如果家中的可用空间缩小，可能会对消费行为产生影响。　　此次利用东京KANTEI的不动产数据库，调查了2000年以后新建住宅楼的专有面积。以面向家庭的普
全球房价迎来十年最大涨幅
  • 全球房价迎来十年最大涨幅
  • 2021-12-13 10:38 编辑：扬子江 来源： 中华工商时报 阅读：138609
  • 今年以来，全球多国房价迎来了10年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格，许多民众直呼买不起。数据显示，今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。
全球房地产“高烧”不退引发担忧
  • 全球房地产“高烧”不退引发担忧
  • 2021-08-21 15:11 编辑：扬子江 来源：经济日报 阅读：128449
  • 　　受欧洲、美国、加拿大和部分亚太地区房地产市场的影响，2021年一季度全球房地产价格强劲增长。造成当前房地产市场“高温”的主要因素，一是持续的低利率政策和空前的宽松货币政策环境，二是大规模政府财政刺激政策造成的额外收入。但是，泡沫的存在、支撑空前繁荣基本面的不稳定正在越来越多成为各国监管者的担忧。摆在主要发达经济体央行面前的无疑是如何驾驭空前繁荣的房地产市场这道被疫情加剧的难题。　　在全球房地产指南网站公布的最新市场报告中，“前所未有
外国对美住宅投资连续四年下滑
  • 外国对美住宅投资连续四年下滑
  • 2021-07-29 16:28 编辑： 来源：经济参考报 阅读：151820
  • 美国全国房地产经纪人协会（NAR）26日发布的报告显示，2020年4月至2021年3月，外国买家购买了10.7万套美国住宅物业，总额为544亿美元，分别比前一年下降31%和27%，为2011年以来的最低。下滑的主要原因包括新冠肺炎疫情导致全球经济强烈收缩，国际游客和商务人员减少。这也是外国对美国住宅房地产投资连续第四年下降。　　报告显示，在购买美国住宅的国外投资者中，来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的居前五位。来自中国、加拿大和墨西
美国房价大幅攀升 负面影响渐次显现
  • 美国房价大幅攀升 负面影响渐次显现
  • 2021-06-15 08:56 编辑：扬子江 来源：工人日报 阅读：98912
  • 近期美国房价大幅攀升，一些地区房价屡创新高。分析人士认为，美国本轮房价上涨的主要原因是供不应求，房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正渐次显现。
美国房地产虚火难降 泡沫形成加速
  • 美国房地产虚火难降 泡沫形成加速
  • 2021-05-26 10:59 编辑：扬子江 来源：经济参考报 阅读：103873
  • 进入2021年，美国房地产市场虚火不降，仍在不断走高。4月份，美房屋价格继续突破高点，大交易额成交增加，但总体销售温和下滑，高房价负面影响凸显。　　房价持续突破记录　　新冠肺炎疫情肆虐美国已经一年多，房地产成为少数增长强劲的市场，过去一年是14年来美国住宅销售活动最火爆的一年。据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计，其追踪的美国183个大都市中，99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象，其中89%的地方房屋价格出现了两位数的
房贷新规来了！还贷年龄提高至85岁，比男性平均寿命还高三年！日本这项“无奈之举”，竟因为……
仲量联行：近八成海外投资者计划维持在港地产投资规模
  • 仲量联行：近八成海外投资者计划维持在港地产投资规模
  • 2020-08-26 08:35 编辑：扬子江 来源： 阅读：783
  • 9月2日，仲量联行发表报告，指尽管市场充斥不明朗因素，但78%受访的海外投资者表示计划维持在香港楼市的投资规模，仅18%受访者计划减少相关投资。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，未来12至24个月香港物业的租金收入及资本回报率将较