解读:2021年10月份商品住宅销售价格略有下降
  • 解读:2021年10月份商品住宅销售价格略有下降
  • 2021-11-16 15:24 编辑:扬子江 来源:国家统计局 阅读:154292
  •   10月份商品住宅销售价格略有下降  ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据  2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。  一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势  据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二
房地产税的定位和征管难点,专家:试点“一定会动存量房产”
  • 房地产税的定位和征管难点,专家:试点“一定会动存量房产”
  • 2021-11-16 11:40 编辑:扬子江 来源:中国新闻周刊 阅读:130393
  •   中国的房地产税改革,历经了“试点—立法—再试点”的循环。  2011年在上海和重庆两地试点房产税之后,于2013年提出了房地产税的改革方向是“立法先行”。在经历了8年的尝试之后,于2021年的5月份重启了房地产税的改革试点,将通过多地试点来总结经验,为将来的立法工作打下基础,由此可见这个税种的重要性和复杂程度。  2021年10月,全国人大常委会根据《中华人民共和国立法法》,授权国务院在部分地区开展房地产税的试点工作,并根据《立法法
房地产市场长效机制不断完善
  • 房地产市场长效机制不断完善
  • 2021-11-16 09:46 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:142475
  • 国家统计局15日发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。  绳国庆介绍,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,
房产税风来,炒房客开始抛售?真相是什么?购房者要不要接盘?
“花大钱买小屋”公摊还要“乱摊”多久
  • “花大钱买小屋”公摊还要“乱摊”多久
  • 2021-10-26 10:07 编辑:扬子江 来源:中华工商时报 阅读:145372
  •   千挑万选终于看中一套98平方米的三居室,可公摊面积却占近24平方米——这让购房者很烦闷。前不久,青岛某楼盘因超高的公摊面积引发热议:“原来122平方米的房子,经验房师测量,实际使用面积只有62平方米左右”“公摊面积由说好的31%变成46%,占了建筑面积近一半,主卧甚至放不下1.8米的床”……经采访多地多个售楼处发现,关于公摊面积的争议多源于其背后存在的各种乱象,比如未提前对购房者进行公示、计算方式不公开透明等。  近年来,关于公摊面
大力发展实体经济 真正降低地方对房地产的依赖
  • 大力发展实体经济 真正降低地方对房地产的依赖
  • 2021-10-26 08:50 编辑:扬子江 来源:经济日报 阅读:128584
  • 真正降低地方对房地产的依赖近日,湖南长沙第二次集中供地挂牌了29宗地块,最终只有10宗地块底价成交。此前北京第二次集中供地报名截止时,43宗地块中27宗无人报价。上海发布公告称,终止7宗地块出让。流拍、终止出让似乎成了第二次土地集中出让的高频词汇。有市场机构发布数据称,目前已完成第二批集中供地的20个城市中,流拍和终止交易近三分之一。这与年初22个城市首次实行土地集中供应的火爆情形大相径庭。那时的共同特点是竞拍激烈、溢价率高,不少企业为
对中介“吃差价”行为说不
  • 对中介“吃差价”行为说不
  • 2021-10-23 15:50 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:135702
  •   把各方交易置于阳光之下,不良交易就会无处遁形,完善基础设施势在必行。应该加快建立二手房信息交易平台,补齐基础设施短板,以促进行业规范健康发展。  深圳的夏女士花4150万元买了深圳市南山区的一套房产,并向中介机构中原地产支付中介服务费33.2万元。事后却得知,卖家仅收取了购房款3900万元。夏女士认为,中介吃走了250万元差价,她要求拿回这部分。此事披露后,迅速登上热搜。  应该明确,中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明
房价还涨吗?猪价还降吗?
  • 房价还涨吗?猪价还降吗?
  • 2021-10-20 15:08 编辑:扬子江 来源:人民网 阅读:142740
  •   10月18日,中国经济三季报出炉。数据显示,2021年前三季度中国国内生产总值823131亿元,同比增长9.8%,两年平均增长5.2%,其中三季度同比增长4.9%,两年平均增长4.9%。  中国经济下一步走势如何?房地产对经济增速有何影响?限电限产会否影响经济?猪肉价格是否还会下跌?对于这些民众关心的热点话题,国家统计局在18日举行的新闻发布会上进行了回应。  中国经济有能力完成全年目标  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司
9月楼市加速转冷 且短期内看不到回暖迹象
  • 9月楼市加速转冷 且短期内看不到回暖迹象
  • 2021-09-28 16:46 编辑:扬子江 来源:和讯房产 阅读:159497
  • 一个不争的事实是,楼市正在加速降温。国庆将至,然而作为传统旺季的金九银十黯然失色,在持续收紧的楼市政策以及上市房企接连暴雷的影响下,楼市成交热度大概率会持续保持在低位。01楼市“加速”降温9月26日,海通证券发布一组数据显示,显示当前市场正在加速降温。数据显示,本周30大中城市新房成交面积为225万平方米,环比-24%,同比2020年第38周-50%。二手房方面,本周18大中城市二手房成交量为75万平方米,环比-28%,同比-61%,年
2021年已不足百天,市场将继续面临下行压力
  • 2021年已不足百天,市场将继续面临下行压力
  • 2021-09-27 16:49 编辑:扬子江 来源:丁祖昱评楼市 阅读:115530
  •        2021年充满了各种不确定性,上半年的时候,商品房销售规模曾一度创近5年新高,然而随着调控政策的持续收紧,整体市场开始下行,短期内仍会持续下行。  按照以往惯例,“金九银十”是房地产行业的传统销售旺季,但从今年多个城市的楼市表现看,“金九”出现了成色不足的情况。CRIC数据显示,包括刚刚过去的中秋小长假在内的第39周成交数据出现了同比大幅下滑,其中上海、南京、宁波、苏州、绍兴等热点城
买不起房、租不好房的难题如何破解?
  • 买不起房、租不好房的难题如何破解?
  • 2021-09-26 16:56 编辑:扬子江 来源:工人日报 阅读:186314
  • “根据有关调查,大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题,然而租金付得起的房子区位比较远,区位比较好的租金又比较贵,这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”
楼市快速降温 该如何应对风险?
  • 楼市快速降温 该如何应对风险?
  • 2021-09-25 16:43 编辑:扬子江 来源:经济参考报 阅读:189172
  • 2021年上半年,全国房地产市场整体仍处于上升周期,商品房销售面积、销售额均创出历史同期新高。但进入下半年(尤其是8月份以来)房地产市场出现快速降温,其主要原因与房地产金融持续收紧有关,也与某些头部房地产开发企业的债务风险从7月中旬之后出现恶化有关。
“限跌令”背后:“稳房价”仍是不可逾越的红线
  • “限跌令”背后:“稳房价”仍是不可逾越的红线
  • 2021-09-18 16:29 编辑:扬子江 来源:丁祖昱评楼市 阅读:123710
  •   包括岳阳、江阴、唐山、株洲等多个三四线城市被传出“限跌令”。据我们梳理,目前,岳阳和江阴住建局官网并未有相关文件,而唐山、株洲、沈阳和菏泽等地,多为住建部对“恶意降价,扰乱房地产市场秩序”的销售行为进行约谈。  我们在向各住建局求证的过程中,作为2021年“首个”发布限跌令的城市,岳阳住建局相关工作人员对此事较为敏感,不承认也不否认,只表示不对外表态;而江阴市住建局公开电话一直处于未接通状态。  实际上,“限跌令”并不是首次出现。早
国家统计局:房地产市场有望保持稳定发展
  • 国家统计局:房地产市场有望保持稳定发展
  • 2021-09-15 17:38 编辑:扬子江 来源:央视新闻客户端 阅读:117196
  •   今天(9月15日),国务院新闻办公室举行新闻发布会。有记者就近期恒大债务违约的风险攀升,引起市场广泛关注提问。  国家统计局新闻发言人付凌晖表示,总的看,一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难,对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看,今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则,持续稳房价、稳地价、稳预期,整体运行保持平稳态势。  从主要数据来看,1—8月份,商品房销售面积两年平均增长5.9%,比1—7月份
期待智慧家居更“聪明”
  • 期待智慧家居更“聪明”
  • 2021-09-06 16:52 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:107393
  •   得益于互联网、物联网、大数据和人工智能等技术的发展,智慧家居离普通人的生活越来越近。“亲民”的价格让越来越多的家庭体验到智能家居带来的舒适和便利,政策红利则让相关企业更有干劲儿。“十四五”规划纲要中,就以较大篇幅对“加快数字化发展 建设数字中国”作出了部署,并在数字化应用场景中特别列出了“智慧家居”一项,明确未来5年要“应用感应控制、语音控制、远程控制等技术手段,发展智能家电、智能照明、智能安防监控、智能音箱、新型穿戴设备、服务机器
超400次调控力促“房住不炒”
  • 超400次调控力促“房住不炒”
  • 2021-09-01 16:52 编辑:扬子江 来源:广州日报 阅读:136192
  •   热评  严打“假离婚”购房、房贷审批“三价就低”、严禁炒作回迁房、学区房“双限”……8月楼市调控政策继续井喷。机构数据显示,2021年来房地产调控政策全面刷新历史纪录,年内楼市调控次数创新高突破400次。  8个月超400次楼市调控,我们能读出什么?各地调控“大招”频出,力度非凡,一是充分说明了中央房地产调控政策从严从紧的大趋势不会变,也显示出了将房住不炒这一定位贯彻到底的决心。昨日下午国新办举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长王蒙
房地产税的国际实践和启示
  • 房地产税的国际实践和启示
  • 2021-08-17 17:39 编辑:扬子江 来源:中国新闻周刊 阅读:183387
  • 房地产税的国际实践和启示  文/梁季  发于2021.8.16总第1008期《中国新闻周刊》  “土地是财富之母,劳动是财富之父”。在现代社会中,房地产兼具资本、资产、商品和资源等多种属性,且价值庞大,必然成为各国财政之重要财源和税基。在现代税收体系中,房地产作为资本,在交易或经营过程中要缴纳与收入相关的所得税或资本利得税;作为商品,在其流转过程中要缴纳增值税、契税以及印花税等商品劳务税;在保有环节要缴纳财产税等;作为自然资源,要缴纳带
守住城市更新的底线
  • 守住城市更新的底线
  • 2021-08-17 17:38 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:164385
  • 近日,住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,并向社会公开征求意见。该通知虽然还在征求意见过程中,但对于指导各地积极稳妥实施城市更新行动,防止沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利等问题,意义重大。为进一步理解把握通知精神,本报特推出“积极稳妥实施城市更新行动”系列评论。  近年来,各地大力推进城市更新行动,但个别地方却出现了大拆大建、砍伐老树等不良现象。这不仅破坏了城市原有风貌,提高了
城市更新应杜绝房地产化
  • 城市更新应杜绝房地产化
  • 2021-08-14 16:19 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:102386
  • “十四五”规划和2035年远景目标纲要明确提出,实施城市更新行动。城市更新应该怎么实施?住房和城乡建设部近日出台的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》明确,城市更新将严格控制大拆大建大搬迁;将坚持应留尽留,全力保持城市记忆;不沿用过度房地产化的开发建设方式,不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益。  城市更新意义重大,应该首先明确路径和目标。实施城市更新行动,其内涵是推动城市结构优化、功能完善和品质提升,
物业需转型 服务天地宽
  • 物业需转型 服务天地宽
  • 2021-08-14 16:14 编辑:扬子江 来源:经济日报 阅读:110709
  • 说起物业,大家会有怎样的印象?也许是新冠肺炎疫情突如其来时物业人员的前后奔忙;又或许是有些业主抱怨重重,物业没发挥什么作用,收费却积极。而物业公司也委屈,物业费收不上来,怎么提供高质量服务?  提高专业能力  近几年,资本的加持引发了物业企业上市的热潮,目前我国物业行业已经有40余家上市企业。  但是,业内人士提醒,如果仅仅为了上市而上市、为了市值而市值,可能会暴露很多问题,包括盲目扩张和无序抢项目、抢人,忽略质量和服务,偏离行业的初心