物业强制“刷脸”败诉的警示意义
  • 物业强制“刷脸”败诉的警示意义
  • 2022-06-11 08:40 编辑:扬子江 来源: 阅读:137970
  •   因将人脸识别作为进出小区的唯一通行验证方式,天津一物业公司被居民告上法庭。一审法院认为,相关证据不能证明被告侵犯其隐私权。近日,二审法院作出改判,法院要求物业公司删除原告人脸信息,并为其提供出入小区的其他通行验证方式。  这起官司让人不由想到我国“人脸识别第一案”。2019年,浙江理工大学副教授郭兵因不满杭州野生动物世界采用人脸识别方式入园,遂将其告上法庭。郭兵认为人脸信息属于高度敏感个人隐私,要求对方删除,最终郭兵胜诉。此案入选了
租购联动探索不能背离“房住不炒”
  • 租购联动探索不能背离“房住不炒”
  • 2022-05-18 08:49 编辑:扬子江 来源: 阅读:116187
  •   因城施策决不能脱离“房住不炒”定位和方向,更不能病急乱投医。关键要继续实施好房地产长效机制,保持调控政策连续性稳定性,增强精准性协调性,努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。  一段时间以来,很多城市正在从当地实际出发完善各项政策,促进房地产市场平稳健康发展。其中,湖南省长沙市出台的最新举措打开了租购联动的新思路,有望在盘活商品房市场的同时更好实现租购并举,成为近期各地房地产调控中的亮点。  5月11日,长沙市培育和发展住房租赁市场工
发挥稳楼市在稳大盘中作用
  • 发挥稳楼市在稳大盘中作用
  • 2022-04-23 10:58 编辑:扬子江 来源: 阅读:112689
  •   应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产预期稳则市场稳,稳定的预期对市场的恢复至关重要。  一段时间以来,房地产市场出现下行态势。当前,在把稳增长放在更加突出位置的背景下,应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳
房地产探索新发展模式正当时
  • 房地产探索新发展模式正当时
  • 2022-04-12 09:57 编辑: 来源: 阅读:185186
  •   无论上市房企2021年“期末考”成绩如何,公司掌舵者都需真正意识到,“蒙眼狂奔”的时代已经一去不复返了。  从2021年年底中央经济工作会议首次提及“房地产新模式”至今,管理层多次强调这一重要表述,明确过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发模式不可持续,要探索新的发展模式。在笔者看来,结合我国土地资源、人口、城市发展阶段,探索房地产良性循环和健康发展之路已迫在眉睫。这此过程中,三个前提非常重要。  一是房地产开发规模增长空
商品房何时以套内使用面积交易
  • 商品房何时以套内使用面积交易
  • 2022-03-23 10:28 编辑: 来源: 阅读:122416
  •   按套内使用面积计价交易是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。如果改为以套内使用面积进行计算,将提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。  近些年,每到全国两会召开之时,总有不少代表委员呼吁购买商品住宅时应“取消公摊”的问题。今年两会期间,“取消公摊”再登热搜。  目前,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积,一般说来,建筑面积和实际使用面积之差就是所谓的“公摊”。现实情况中,“公摊
今年房地产市场有望平稳健康
  • 今年房地产市场有望平稳健康
  • 2022-03-16 08:15 编辑: 来源: 阅读:119310
  •   城市更新、老旧小区改造、新型城市基础设施建设、租购并举、建立多层次住房供应体系、提升居住服务质量等,都可以成为房地产行业探索新发展模式、形成新增长点的突破口和重要内容。  今年的《政府工作报告》提出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康
走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?
  • 走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?
  • 2022-03-09 09:27 编辑: 来源: 阅读:122394
  •   购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险  【两会视点】走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?  代表委员建议,逐步取消商品房预售,实行现房销售  今年的政府工作报告提出,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。面对新时代百姓住房需求,已经走过28个年头的商品房预售制度何去何从,再次成为两会代表委员关注的热点问题。  针对近年来商品房预售暴露出的风险,代表委员建议,逐步取消商品房预售,实行现房销售。  要想买房,先交全
住房刚性需求旺盛 如何让城乡居民“住有所居”住得安心?
  • 住房刚性需求旺盛 如何让城乡居民“住有所居”住得安心?
  • 2022-02-26 10:53 编辑: 来源: 阅读:114651
  •   住房刚性需求旺盛、群众改善居住环境要求迫切——  如何让城乡居民“住有所居”“住得安心”?  本报记者 时斓娜  《工人日报》(2022年02月25日 04版)  “全国每年城镇新增就业人口超过1100万,2000年以前建成的大量老旧小区面积小、配套差。”在国新办今天举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,当前我国住房的刚性需求比较旺盛,群众改善居住环境和居住条件的要求比较迫切。  住房问题关乎人
规范房地产中介服务为什么难
  • 规范房地产中介服务为什么难
  • 2022-02-19 08:27 编辑: 来源: 阅读:116910
  •   从长远来看,中介服务行业的规范发展呼唤更为积极有效的措施。根本上,还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有力约束。  北京市的李女士最近很郁闷。她在春节前通过中介服务机构购买一套西城区二手住宅,在与房东进行价格谈判之前,中介服务人员和她介绍了同小区类似房源的历史成交价格,还特别强调了一套位置临近的房源,成交价格在720万元。720万元这个价格便成了李女士对周边市场行情判断一个最重要的依据,最终她看中的这套二手房以715万元
规范房地产中介服务为什么难
  • 规范房地产中介服务为什么难
  • 2022-02-17 09:11 编辑: 来源: 阅读:149518
  •   从长远来看,中介服务行业的规范发展呼唤更为积极有效的措施。根本上,还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有力约束。  北京市的李女士最近很郁闷。她在春节前通过中介服务机构购买一套西城区二手住宅,在与房东进行价格谈判之前,中介服务人员和她介绍了同小区类似房源的历史成交价格,还特别强调了一套位置临近的房源,成交价格在720万元。720万元这个价格便成了李女士对周边市场行情判断一个最重要的依据,最终她看中的这套二手房以715万元
房企经营模式应完善
  • 房企经营模式应完善
  • 2022-01-24 10:04 编辑:扬子江 来源:经济日报 阅读:132663
  •   自上世纪90年代进行城镇住房制度改革以来,房地产业对我国经济社会发展起到十分重要的作用,不仅推动城市迅速发展变化,而且贡献了财税、增加了就业。在持续的实践探索中,房地产企业走出了一条以提供商品房快销方式为主的开发模式——“拿地、开发、销售、再拿地、再开发、再销售”,地房轮动,循环往复。  同时也要看到,多年来,我国房地产开发资金以银行贷款等短期间接融资为主,走的是“高负债、高杠杆、高周转”模式。随着我国经济社会的发展,城镇化率不断提
中央经济工作会议释放楼市调控四大信号 背后有何深意?
  • 中央经济工作会议释放楼市调控四大信号 背后有何深意?
  • 2021-12-14 15:39 编辑:扬子江 来源:央广网 阅读:133398
  •   央广网北京12月11日消息(记者王晶)中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。此次会议,对于房地产发展,在继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时,新提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。  这将对明年的房地产市场产生哪些影响?记者就此采访了多位业内专家。  1  坚持底线!连续多年坚持“房住不炒”定位  继2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”,重新定位了中国房地产市场后
解读:2021年10月份商品住宅销售价格略有下降
  • 解读:2021年10月份商品住宅销售价格略有下降
  • 2021-11-16 15:24 编辑:扬子江 来源:国家统计局 阅读:154420
  •   10月份商品住宅销售价格略有下降  ——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据  2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。  一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势  据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二
房地产税的定位和征管难点,专家:试点“一定会动存量房产”
  • 房地产税的定位和征管难点,专家:试点“一定会动存量房产”
  • 2021-11-16 11:40 编辑:扬子江 来源:中国新闻周刊 阅读:130603
  •   中国的房地产税改革,历经了“试点—立法—再试点”的循环。  2011年在上海和重庆两地试点房产税之后,于2013年提出了房地产税的改革方向是“立法先行”。在经历了8年的尝试之后,于2021年的5月份重启了房地产税的改革试点,将通过多地试点来总结经验,为将来的立法工作打下基础,由此可见这个税种的重要性和复杂程度。  2021年10月,全国人大常委会根据《中华人民共和国立法法》,授权国务院在部分地区开展房地产税的试点工作,并根据《立法法
房地产市场长效机制不断完善
  • 房地产市场长效机制不断完善
  • 2021-11-16 09:46 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:142589
  • 国家统计局15日发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。  绳国庆介绍,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,
房产税风来,炒房客开始抛售?真相是什么?购房者要不要接盘?
“花大钱买小屋”公摊还要“乱摊”多久
  • “花大钱买小屋”公摊还要“乱摊”多久
  • 2021-10-26 10:07 编辑:扬子江 来源:中华工商时报 阅读:145483
  •   千挑万选终于看中一套98平方米的三居室,可公摊面积却占近24平方米——这让购房者很烦闷。前不久,青岛某楼盘因超高的公摊面积引发热议:“原来122平方米的房子,经验房师测量,实际使用面积只有62平方米左右”“公摊面积由说好的31%变成46%,占了建筑面积近一半,主卧甚至放不下1.8米的床”……经采访多地多个售楼处发现,关于公摊面积的争议多源于其背后存在的各种乱象,比如未提前对购房者进行公示、计算方式不公开透明等。  近年来,关于公摊面
大力发展实体经济 真正降低地方对房地产的依赖
  • 大力发展实体经济 真正降低地方对房地产的依赖
  • 2021-10-26 08:50 编辑:扬子江 来源:经济日报 阅读:128685
  • 真正降低地方对房地产的依赖近日,湖南长沙第二次集中供地挂牌了29宗地块,最终只有10宗地块底价成交。此前北京第二次集中供地报名截止时,43宗地块中27宗无人报价。上海发布公告称,终止7宗地块出让。流拍、终止出让似乎成了第二次土地集中出让的高频词汇。有市场机构发布数据称,目前已完成第二批集中供地的20个城市中,流拍和终止交易近三分之一。这与年初22个城市首次实行土地集中供应的火爆情形大相径庭。那时的共同特点是竞拍激烈、溢价率高,不少企业为
对中介“吃差价”行为说不
  • 对中介“吃差价”行为说不
  • 2021-10-23 15:50 编辑:扬子江 来源:中国经济网 阅读:135808
  •   把各方交易置于阳光之下,不良交易就会无处遁形,完善基础设施势在必行。应该加快建立二手房信息交易平台,补齐基础设施短板,以促进行业规范健康发展。  深圳的夏女士花4150万元买了深圳市南山区的一套房产,并向中介机构中原地产支付中介服务费33.2万元。事后却得知,卖家仅收取了购房款3900万元。夏女士认为,中介吃走了250万元差价,她要求拿回这部分。此事披露后,迅速登上热搜。  应该明确,中介“吃差价”是违规的。《房地产经纪管理办法》明
房价还涨吗?猪价还降吗?
  • 房价还涨吗?猪价还降吗?
  • 2021-10-20 15:08 编辑:扬子江 来源:人民网 阅读:142832
  •   10月18日,中国经济三季报出炉。数据显示,2021年前三季度中国国内生产总值823131亿元,同比增长9.8%,两年平均增长5.2%,其中三季度同比增长4.9%,两年平均增长4.9%。  中国经济下一步走势如何?房地产对经济增速有何影响?限电限产会否影响经济?猪肉价格是否还会下跌?对于这些民众关心的热点话题,国家统计局在18日举行的新闻发布会上进行了回应。  中国经济有能力完成全年目标  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司