- 前4个月房企债券融资2350亿元 未来融资环境有望持续改善
- 2022-05-11 10:49 编辑：扬子江 来源： 阅读：132419
- “目前尚有25.5亿元可发行债券额度，正在积极推进在5月份新增发行20亿元小公募。”5月6日下午，在某“千亿房企”2021年业绩说明会上，公司董事长表示，面对公开市场债务兑付问题，目前采取两条腿走路，除了融资，还要尽可能盘活沉淀经营资金。 众所周知，自2021年下半年以来，在债务违约引发信用担忧和市场下行双重压力下，房企融资进入艰难时刻。根据贝壳研究院统计，2022年1月-4月，房企境内、境外债券融资累计约2350亿元，同比下降4
- 紫晶存储全年亏逾2亿！审计机构“无法表示意见”，股票已被*ST
- 2022-05-11 10:18 编辑：扬子江 来源： 阅读：113851
- 中新经纬5月6日电 紫晶存储日前发布2021年年度报告显示，全年实现营业收入4.58亿元，同比下降6.69%；归属于上市公司股东的净利润-2.29亿元，同比下降379.85%；基本每股收益-1.20元。经营活动产生的现金流量净额为-1.94亿元，同比下降224.29%。 对于业绩下滑，紫晶存储表示，一是报告期内，公司高毛利的光存储业务收入下滑，导致综合毛利率下降18.61%，毛利润同比减少9981.99万元；为开拓业务市场及加大研
- 深交所：允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途
- 2022-05-06 10:50 编辑：扬子江 来源： 阅读：139575
- 中国网财经5月5日讯 据深交所网站消息，5月4日，深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》(下称“《通知》”)，《通知》提到，支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。 以下为《通知》原文： 关于支持实体经济若干措施的通知 时间：2022-05-04 深证上〔2022〕439号 各市场参与人： 当
- 银保监会：不盲目抽贷、断贷、压贷 保持房地产融资平稳有序
- 2022-05-06 10:29 编辑：扬子江 来源： 阅读：114521
- 中国网财经5月5日讯 昨日，银保监会网站发布消息，银保监会近日召开专题会议。会议指出，要坚决把思想和行动统一到党中央对当前经济形势的分析判断上来。要充分认识到，面对百年变局和世纪疫情相互叠加的复杂局面，我国经济运行总体实现平稳开局，成功举办北京冬奥会、冬残奥会，成绩来之不易。要坚决贯彻落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的部署要求，坚定信心、攻坚克难、主动作为，确保党中央大政方针在银行业保险业落实到位。 会议强调，要把做好中
- 银保监会：灵活调整受疫情影响人群个人房贷还款计划
- 2022-05-06 09:48 编辑：扬子江 来源： 阅读：118135
- 银保监会5月4日表示，要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。 （新华社）
- 央行：支持资本市场平稳运行 保持房地产融资平稳有序
- 2022-05-06 09:27 编辑：扬子江 来源： 阅读：123440
- 据中国人民银行网站5月4日消息，人民银行于4月29日召开专题会议，传达学习中央政治局会议和习近平总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神，研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。 会议认为，面对百年变局和世纪疫情相互叠加的复杂局面，党中央明确要求“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”，人民银行要紧密结合工作实际坚决学习贯彻，确保党中央大政方针落实到位。要加快推动已经确定的各项政
- 全国多个城市下调房贷利率
- 2022-04-28 11:25 编辑：扬子江 来源： 阅读：107528
- 今年以来，全国多个重点城市房贷利率出现不同程度下降，楼市调控出现调整迹象。 上海证券报记者昨日从南京地区多家银行了解到，近期房贷利率连续下调，首套房贷利率在5.1%至5.5%之间。与3月相比，房贷利率下降10至60BP。广发银行南京某支行客户经理表示，如果是该行优质客户，房贷利率最低可降至5%。 南京地区房产中介透露，近期南京调整了首套房贷利率认定标准，即旧有房贷已结清，新购房产首付五成的，可按照首套房利率执行。该中介表示，上述
- 刚需落地将加快 26天23城放宽公积金贷款
- 2022-04-27 14:53 编辑：扬子江 来源： 阅读：123431
- 日前，又有两个城市传出调整购房公积金政策的消息。 4月24日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于《关于调整住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的公告，拟规定，该市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元(此前为60万元)；4月25日，淮安市住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》显示，根据动态调整机制，5月5日起，单方、双方缴存住房公积金首套首次贷款最高额度
- 中南建设2021年经营性现金流量净额163亿元 连续4年为正
- 2022-04-27 09:27 编辑：扬子江 来源： 阅读：101328
- 中国经济网北京4月26日讯（记者 杨秀峰）4月25日晚，中南建设（000961.SZ）发布2021年年报。报告期内，公司实现营收792.1亿元，同比增长0.8%；房地产业务实现合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米；建筑业务实现营业收入251.4亿元，同比增长13.3%。年末有息负债（含期末应付利息）622.8亿元，比2020年末减少176.3亿元，同比下降22.06%，与年度经营规模比值保持行业最低水平。 同
- 央行召集金融机构与12家房企开会 内容涉及并购业务纾困
- 2022-04-26 11:22 编辑：扬子江 来源： 阅读：132364
- 网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题，参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。 接近中梁人士证实，消息属实，确实开会了。会议主要谈的是不良资产处置问题。阳光城一位人士告诉记者，的确有会议。目前AMC机构承接此类业务意愿较强。 根据网络流出的会议内容，对12家房企“四证不全”项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；存量逾期补充增信后可以进行展期；要求开发贷全力支
- 合景泰富长期外币发行人评级遭惠誉下调 因杠杆率升至50%以上
- 2022-04-26 09:20 编辑：扬子江 来源： 阅读：124899
- 中国网财经4月24日讯 惠誉近日发布的评级报告显示，公司将合景泰富集团的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，高级无担保评级从“B+”下调至“B”，回收率评级仍为“RR4”，评级观察仍为负面。 惠誉在评级中表示，资本市场波动导致合景泰富集团流动性和金融灵活性下降，公司杠杆率上升至50%以上。同时，评级观察负面则反映该公司近期海外再融资计划的不确定性。 惠誉在报告中表示，合景泰富集团的流动性出现了恶化，公司报告显
- 金融政策发力 为粮食安全和农产品产销提供更强保障
- 2022-04-25 14:51 编辑：扬子江 来源： 阅读：121694
- 中国人民银行、国家外汇管理局日前印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（以下简称《通知》），提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。其中，《通知》提及，“全力做好粮食安全和重要农产品产销的金融保障。”业内人士表示，做好粮食安全和重要农产品产销金融保障，对于保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境具有特殊重要意义。《通知》高度关注粮食和重要农产品的“全产业链”金融服务，强调对“油瓶子”和种业等重点领域的金融
- 我国首单百亿元重大科技成果产业化专题金融债发行
- 2022-04-25 14:26 编辑：扬子江 来源： 阅读：111714
- 《经济参考报》记者从科技部获悉，国家开发银行日前正式在全国银行间债券市场成功发行首单100亿元“重大科技成果产业化”专题金融债券，所募资金主要用于支持科技创新成果转化和产业化，包括重大科技成果产业化示范工程、“百城百园”行动等有关信贷项目。据悉，本次3年期“科技债”发行利率2.43%，认购倍数达6.19倍，获得广大投资者的踊跃认购和杭州银行、浦发银行、东方证券、中原银行、光大银行等机构投资者的大力支持。同时，本期债券也通过南京银行、宁波
- 上海疫情仍处于高位波动 将为小微企业免房租超百亿元
- 2022-04-25 10:24 编辑：扬子江 来源： 阅读：112996
- 本报上海4月23日讯（记者李景）“从近阶段疫情数据可以看出，当前上海疫情形势依然严峻复杂，新增阳性感染者总量基数大、仍处于高位波动，总体在封控区、管控区、集中隔离点内发现。”在上海市23日举行的新冠肺炎疫情防控新闻发布会上，针对上海新增阳性感染者数量反弹的问题，上海市卫生健康委一级巡视员吴乾渝介绍，22日疫情增加幅度较大的区包括：浦东新区、松江区、宝山区、黄浦区、杨浦区，与近期社区、建设工地、企业等聚集性疫情有关。 吴乾渝表示，针
- 住房信贷“因城施策” 延期还款持续落实 金融政策加力稳楼市预期
- 2022-04-24 10:26 编辑：扬子江 来源： 阅读：117225
- 《经济参考报》记者20日获悉，4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议要求，“因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求”，“及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划”。 尽管4月20日公布的5年期以上LPR较上月未调整，但近日全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率。业内人士表示，“房住不炒”基调下，金融政策助力稳预期，差别化信贷
- 利率持续下行 房企融资暖意浓
- 2022-04-20 11:49 编辑：扬子江 来源： 阅读：116202
- 进入传统旺季，房企融资出现小高峰，近期很多房企融资利率进一步走低，部分房企融资利率甚至降至2%左右。业内人士表示，在“三条红线”背景下，融资渠道向优质房企倾斜，绿档房企与红档房企融资增速差距拉大。同时，降准有利于缓解房企现金流压力，防范房地产市场风险，对推进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。 融资利率下降 不少房企同一品种的债券融资利率在短期内明显走低。 光明地产4月15日发布公告称，公司于2022年2月收到中国银行间市场交
- 经营贷换房贷当休矣
- 2022-04-15 11:27 编辑： 来源： 阅读：146641
- 表面上看，某些中介利用经营贷与房贷利率的“倒挂”，可以解居民的“燃眉之急”。实际上，有关操作的合规性和经济性都值得商榷。多方应继续协同发力，大力压缩经营贷流入房地产市场的套利空间，坚决落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求。 有媒体近日调查发现，多位中介人士建议居民将房贷转换为经营贷，称这样可每月节省月供资金，减轻房贷还款压力；如果居民当前有购房意愿，还可以帮助申请经营贷用来买房。表面上看，这些中介利用经营贷与房贷利
- 房地产板块逆势上涨 相关基金提前埋伏收获不菲
- 2022-04-15 10:26 编辑： 来源： 阅读：129528
- 4月14日，房地产指数单日涨幅近4%，引起市场热议。 记者发现，近一个月，上证综指微涨0.07%的背景下，房地产指数上涨了近17%。伴随房地产板块走出独立上涨行情，大举重仓地产的相关基金产品也“水涨船高”，近一个月内收益斩获10%以上的主动权益基金有6只，大多数基金产品重仓股名单中有地产股的身影。 博时基金、摩根士丹利华鑫基金等多家机构对《证券日报》记者表示，短期内地产板块仍在估值修复，房地产板块受益于稳增长政策，投资者不妨关注
- 邮储银行： 四类房贷客户可申请还款延期
- 2022-04-15 09:55 编辑： 来源： 阅读：112454
- 记者4月13日从中国邮政储蓄银行获悉，邮储银行决定向疫情严重地区的房贷客户提供纾困支持，提供最长6个月的延期还款服务，帮助受困客户渡过难关。 邮储银行有关负责人表示，面对疫情冲击，部分客户房贷还款受到影响，延期还款的意愿较为强烈。邮储银行决定对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务。 邮储银行在出台房贷延期还款政策的同
- 现金流压力下拿地谨慎 35家房企去年新增货值缩减2.8万亿元
- 2022-04-15 09:25 编辑： 来源： 阅读：121402
- 没有哪一时刻如同2021年下半年，让房企投资拿地那么“小心翼翼”，仿佛一地拿错就可能迈入深渊。 《证券日报》记者以研究机构克而瑞发布的2021年跨入“千亿元俱乐部”（按操盘金额口径计）的35家上市房企为样本，根据衡量房企投资能力的重要指标——新增货值（数据来自亿翰智库，包括招拍挂及收并购项目）测算，35家“千亿元房企”2021年合计新增货值超5.1万亿元，同比缩减了2.8万亿元，同比下降35%。 “2021年至今，房企拿地规模和
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