- 暖风频吹 房企融资环境现积极变化
- 2022-11-24 08:31 编辑： 来源： 阅读：125449
- 11月以来，多家房企发债融资取得新进展，显示“第二支箭”正显现效果。同时，近期利好政策接踵而至，涵盖房地产供给需求两侧，涉及稳定开发贷投放、推动保交楼专项借款加快落地等多方面。专家认为，短期来看，房企融资已出现修复迹象，受政策支持影响，房地产投资有望逐步触底企稳，市场信心也将得到提振。 民营房企发债取得新进展 11月首日，银行间市场交易商协会、房地产业协会联合中债信用增进公司召开21家民营房企座谈会。一周后，交易商协会表示，继续
- 房地产债务展期规模增至1505亿元 销售端回暖仍是化债核心动力
- 2022-11-23 08:26 编辑： 来源： 阅读：145534
- 焦灼了一年多的房企化债问题似乎正迎来拐点。最近一周内，央行、银保监会、中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）等接连发布包括支持房企存量贷款、债券合理展期等在内的系列措施，被业内认为是房地产下行周期以来最强有力的政策支持。种种迹象显示，房企化债有望迎来黎明时刻。 对于央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出的16条金融支持房地产市场措施（以下简称“金融16条”），10
- 多家房企披露百亿级融资进展
- 2022-11-22 08:21 编辑： 来源： 阅读：139290
- 近日，多家上市房企披露融资进展，部分房企计划融资金额达到百亿元。业内人士表示，房企融资压力缓解后，房地产项目交付将有望提速，对于稳定市场预期作用较大。 支持民营房企发债 新城控股11月11日晚公告称，近日，中国银行间市场交易商协会发文表示，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。 1
- 监管发文鼓励信托公司支持房企合理融资需求
- 2022-11-22 08:20 编辑： 来源： 阅读：103403
- 近日，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），该文件引发了市场广泛关注。 “政策出台主要目的是为了‘保交楼’能顺利推进，对房地产信托的风险化解起到缓冲剂的作用，并不意味着对房地产信托的松绑，对当前低迷的房地产市场是一大利好。” 用益金融信托研究院研究员帅国让接受《证券日报》记者采访时表示。 预计房地产信托业务 将保持平稳 在稳定房地产融资方面，《通知》指出，支持开
- 多家民营房企筹备发债注册 已向中债增进递交增信业务意向
- 2022-11-22 08:20 编辑： 来源： 阅读：152414
- 人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台支持房地产市场平稳健康发展的16条措施（以下简称“金融16条”）后，各市场主体正抓紧落实，多家民营房企已开展发债注册筹备工作，向中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债增进公司”）递交增信业务意向。 记者获悉，11月14日，中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）受理美的置业150亿元中期票据储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展
- 支持优质房企合理使用预售监管资金
- 2022-11-21 17:09 编辑： 来源： 阅读：143392
- 为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展，中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行14日联合发布通知，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。 置换资金使用方向明确 银保监会、住建部、人民银行有关部门负责人就《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》答记者问时表示，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度
- “金融16条”支持房地产市场平稳健康发展
- 2022-11-21 17:08 编辑： 来源： 阅读：118381
- 11月11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善型住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展”。11月14日，某地银保监局相关负责人对记者表示，确实接到《通知》，正在落实文件要求。 中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表
- 原条例修订已历时近30年，深圳商品房预售资金拟由银行监管改为政府监管
- 2022-11-21 17:07 编辑： 来源： 阅读：118382
- 每经记者 甄素静 每经编辑 陈梦妤 近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见的公告（下称《意见》）。 公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，暂停适用上述有关规定的期限为3年。明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。 11月14日，多名业内人士在接受《每
- 港股内房股近乎全线飘红 德信中国涨超130%上坤弘阳涨超50%
- 2022-11-21 17:04 编辑： 来源： 阅读：148369
- 中国网财经11月14日讯 今日早间，港股市场上的内房股近乎全线飘红。截至发稿，德信中国涨超130%，弘阳地产、上坤地产涨幅超过50%，港龙中国、龙光集团、碧桂园、雅居乐、时代中国控股、融信中国等涨幅均超过30%。 消息面上，据相关媒体报道，从相关房地产企业获悉，获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置等6方面，共16
- 中梁控股暂停支付境外债务项下所有应付本金和利息
- 2022-11-19 17:03 编辑： 来源： 阅读：108380
- 中国网财经11月14日讯 中梁控股昨日晚间发布公告称，为确保公平对待所有境外债务持有人，经慎重及仔细考虑及向公司法律顾问咨询法律意见后，公司决定暂停支付公司境外债务项下所有应付的本金和利息。 截至公告日，中梁控股的境外债务未偿还本金合计约11.8亿美元，其中境外优先票据和境外私募贷款的未偿还本金约2.5亿元美元。
- 经营贷换房贷暗藏诸多风险：存在隐性收费 续贷不一定成功 或影响个人征信
- 2022-11-19 17:01 编辑： 来源： 阅读：139455
- 银保监会近日公布了8张行政处罚罚单，其中5张罚单处罚原因涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。 近年来，随着国家对小微企业的支持力度加大和贷款市场报价利率逐步走低，多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，声称可以省下一大笔利息。 然而，真有这样的好事
- 经营贷换房贷暗藏诸多风险
- 2022-11-19 16:55 编辑： 来源： 阅读：123807
- 调查动机 银保监会近日公布了8张行政处罚罚单，其中5张罚单处罚原因涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。 近年来，随着国家对小微企业的支持力度加大和贷款市场报价利率逐步走低，多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，声称可以省下一大笔利息。 然而，真
- 多只地产股债昨迎涨 房企融资好转
- 2022-11-16 08:53 编辑： 来源： 阅读：100490
- 11月9日上午，地产板块股债表现活跃，截至当日收盘，根据同花顺数据显示，A股市场的阳光城、金科股份、新城控股、中南建设等多只个股涨停。港股市场的旭辉控股集团在昨日盘中涨幅超50%、龙光集团盘中涨幅超40%、碧桂园盘中涨幅超30%。同时，多只地产债价格涨超20%。 记者注意到，近一段时间以来，保障房地产业合理融资需求政策不断。11月9日，中债信用增进投资股份有限公司官网发布关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知。前一
- 建行300亿元住房租赁基金落地 “吃进”资产可通过REITs退出
- 2022-11-16 08:52 编辑： 来源： 阅读：128800
- 300亿元住房租赁基金落地。 11月8日，建设银行举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议，以及签署首批十余个项目收购协议。 中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，建行出资设立住房租赁基金，一方面通过投资房企存量资产的形式，帮助库存去化，带来一定程度的纾困作用，另一方面能增加长租
- 中债信用增进公司 支持民营房企融资加快落地
- 2022-11-16 08:51 编辑： 来源： 阅读：127395
- 为进一步推动民营企业债券融资支持工具相关工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，11月9日，中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债信用增进公司”）发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》（以下简称《通知》）称，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向公司提出增信需求，公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》记者表示，11月8日，银行间市场交易
- 建行发起设立住房租赁基金 首批拟投资项目签约
- 2022-11-16 08:50 编辑： 来源： 阅读：148177
- 新华社北京11月9日电（记者吴雨）中国建设银行日前宣布，该行发起设立的建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆等地签署子基金意向协议，签署了首批10余个项目收购协议。 据介绍，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前，该基金重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。 记者
- 龙湖及大股东连续四天出手 强势买入2300万美元债
- 2022-11-14 09:13 编辑： 来源： 阅读：144779
- 中国经济网北京11月4日讯（记者刘芃）2022年11月3日晚间，龙湖集团发布公告称，龙湖集团控股股东Charm Talent International Limited（下称“Charm Talent”）于11月3日在公开市场买入520万美元公司发行的优先票据。此外，龙湖集团亦出手买入400万美元公司发行的优先票据。 连续四天，龙湖及大股东在公开市场大幅增持股债。其中10月31日，Charm Talent增持龙湖股权300万股，购
- 房地产业健康发展需精准金融支撑
- 2022-11-14 09:12 编辑： 来源： 阅读：134447
- 11月2日，央行负责人在香港金融管理局主办的国际金融领袖投资峰会上表示，近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善，随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。 房地产市场平稳健康发展需要高效、精准、有力的金融支撑。党的二十大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这为房地产金融服务指明了方向。一方面，从住房市场体系看，要保持房地产企业的融资平稳有序，校正金
- 房地产销售和贷款投放已有边际改善
- 2022-11-14 09:09 编辑： 来源： 阅读：137137
- 11月2日，人民银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，我国坚持实施稳健的货币政策，加大对实体经济的支持力度。目前，市场利率稳中有降，金融市场资源配置效率较高。人民银行致力于支持设备更新改造和基础设施投资，四季度效果会有所显现。 在研判人民币汇率走势时，易纲表示，人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币币值和购买力将保持稳定。对于备受关注的房地产行业，易纲称，近期房地产销售和贷款投放已有边际改善，随
- 广州周大福金融中心2022年绿色定向资产支持票据成功发行100亿
- 2022-11-14 09:08 编辑： 来源： 阅读：137607
- 近日，广州周大福金融中心2022年度第一期绿色定向资产支持票据成功发行，总规模100亿元人民币。本次绿色债券发行的优质机构投资者及战略合作伙伴包括中国银行、招商银行、中国民生银行、浦发银行、平安银行、中国银行（香港）等。 在当前充满变化和挑战的环境下，新世界母公司周大福企业再次获评双AAA主体信用评级，并成功发行高额度绿色票据，成为银行间债券市场资产证券化业务新标杆，彰显金融机构、投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可，也
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