- 《契税法》下月起实施 个人购房税率会上涨?
- 2021-08-20 17:26 编辑：扬子江 来源：武汉晚报 阅读：118609
- 《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）将于2021年9月1日起施行。新法实施在即，部分中介机构打着“下月起契税要上涨”的旗号，催客户签约、过户。市民王先生就被“忽悠”得差点慌了神，于是来到武汉城市留言板咨询相关政策。税务部门回复：纯属谣言！ 我省契税税率没升？不仅没升，还有所下调 “我在街道口购买了一套二手房，合同已签，正在等贷款下来，听到这个消息可把我急坏了。”王先生表示，他听房产中介的工作人员说，今年9月1日《契税法
- 取消“退一赔一”消费者购房如何维权
- 2021-08-17 17:29 编辑：扬子江 来源：经济参考报 阅读：149460
- 北京市住建委近期发布公告，公开征求《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》意见建议。最高人民法院在此之前对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖司法解释》）进行了修订，删除了原司法解释中关于“退一赔一”的规定，这也意味着商品房买卖惩罚性赔偿制度成为历史，由此引发公众关于购房者“权利退潮”的担忧。那么，今后购房者该如何维护自身权益？违约责任又该如何承担呢？ 开发商隐瞒事实被判赔偿 王女士为解
- 改造老旧危房、推进噪声整治 2021年59个城市试点“体检”
- 2021-08-17 17:28 编辑：扬子江 来源：央视网 阅读：139378
- 央视网消息：个人的身体健康可以通过体检来监测，而对于一座城市来说，怎么判断其是否健康呢？为此，一场针对59座城市的“体检”在近期展开。那么这场城市“体检”到底检查些什么？一起来了解一下。 哪些城市参与城市“体检” 2018年，住房和城乡建设部会同北京市政府率先开展了城市“体检”工作。2019年，“体检”试点工作扩展到沈阳、南京、厦门等11个城市；2020年，进一步扩展到36个样本城市。而到了今年，样本城市范围已扩大到59个，覆盖所有
- 年内20余地出台公积金新政：这几地租房可多提
- 2021-08-14 16:17 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：148362
- 年内20余地出台公积金新政：多数收紧，这几地租房可多提！ 中新经纬客户端8月13日电 (张澍楠)年内，已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策，多地明显收紧。 年内20余地出台公积金新政 中新经纬记者梳理发现，2021年以来，北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地发布公积金新政，对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定，多地明显收紧。 例如，3月31日，广东省佛山市住房公积金管理中心
- 房地产调控进入精细化阶段
- 2021-08-14 16:15 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：147509
- “你方唱罢我登场”，各地房地产调控迎来“最”密集时期。 京沪深是房地产调控的政策风向标。最近，北京着力“打补丁”“堵漏洞”，推出离婚限购新规，上海实施二手房挂牌价核验新政，深圳调查“深房理”。这些措施具有很强的代表性，直击市场“痛点”，各界反响很好，具备在更大范围推广的可能。这是房地产调控进入精细化阶段的典型特征。 “房住不炒”+“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）是房地产调控的总基调。在此基础上，各地秉承“一城一策”“因城施策”原则
- 购房契税将上涨属误读
- 2021-08-14 16:15 编辑：扬子江 来源：经济日报 阅读：149404
- 落实税收法定原则有新进展，又有新的税法即将实施。在契税暂行条例基础上“升级”为法律，《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）自2021年9月1日起施行。 近期，多个省、自治区、直辖市人大常委会根据《契税法》的授权，明确了具体适用税率。各省份确定的税率水平高低如何？作为影响百姓购房成本的一个重要因素，个人购买家庭住房的契税优惠政策是否“生变”？ 各省税率基本平移 对广大企业和百姓来说，契税并不陌生。土地使用权出让、转让，房屋买
- 住房和城乡建设部： 严控城市更新中大拆大建
- 2021-08-12 10:17 编辑：扬子江 来源：经济参考报 阅读：122398
- 记者11日从住房和城乡建设部获悉，为指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利等问题，住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，于日前向社会公开征求意见。 通知指出，实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能
- 精准调控再发力 多地更新土拍规则
- 2021-08-11 17:06 编辑：扬子江 来源：中国商报 阅读：157382
- 从7月下旬开始，多地发布第二次土地集中供应公告及预告，目前已经有厦门、长春和无锡等地完成了第二轮土拍。值得关注的是，在土拍规则方面，第二轮集中供地竞拍规则较首轮更加完善和细化，体现了精准调控的方向，如，杭州、苏州等城市均针对其首轮拍地时暴露出的问题出台了“打补丁”新规，甚至有城市中止了第二轮土拍。8月6日晚间，深圳公共资源交易中心发布公告称，中止第二批集中供地的挂牌出让工作，具体出让时间另行公告。第二轮土拍大战来袭，热点城市供地量质如何
- 住建部：严管大拆大建 确保住房租赁市场供需平稳
- 2021-08-11 16:59 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：118780
- 为积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，8月10日，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）对外发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。 住建部称，实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，
- 新《土地管理法实施条例》来了 禁止地方强制流转宅基地
- 2021-08-10 16:01 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：143815
- 湖南省永州市宁远县九嶷山瑶族乡依托当地自然风光和生态环境，将土地流转集中种植太空莲，发展荷花经济，开发以农耕文化和民宿、农家乐为主的乡村旅游，增加农民收入，助力乡村振兴。 乐水旺摄（中经视觉） 近日，国务院公布新修订的《土地管理法实施条例》，自9月1日起施行。这是两年前新修订的《土地管理法》的重要细化方案和操作指南。其中有哪些改革亮点和政策变化？对我国下一步土地制度改革又将有哪些影响？ 新的实施条例规定，严格控制耕地转为非耕地。
- 调控“打补丁” 谢绝炒房客
- 2021-08-07 15:11 编辑： 来源：经济日报 阅读：189507
- 楼市调控持续加码。仅8月5日一天，就有杭州、北京、成都三城推出房地产调控新规。 杭州进一步抬高了购房门槛。新举措明确，取得杭州户口未满5年，需缴纳两年社保，可在限购区域购买一套住房；“非户籍+4年社保”的要求让非杭州户籍购房者买房难度加大。杭州调控新规抬高购房门槛目的在于打击短期投资客。此外，杭州还规定新房摇号中签率低的房源，按照社保缴纳月数依次排序，此举旨在避免过多购房者扎堆抢购。 与此同时，成都将赠与住房计入受赠人家庭住房总套数
- 租赁住房REITs：下一个蓝海？
- 2021-08-06 16:58 编辑： 来源：中国消费者报 阅读：128409
- 近日，国家发改委发布了《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（以下简称“958号文”），明确提出基础设施领域不动产投资信托基金试点行业包括保障性租赁住房。业内人士表示，发展保障性租赁住房REITs，是解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的有效途径，预计中国租赁住房REITs规模将超过3000亿元，有望成为下一个蓝海。 政策保障提供发展基础 近年来，我国租赁住房建设方面的支持政策频出。2021年政
- 今年下半年楼市走向定调：坚持“房住不炒”坚守“三稳”基调 支持租赁住房
- 2021-08-06 16:35 编辑： 来源：中国消费者报 阅读：169519
- 7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。本次会议为下半年房地产市场的走向定调，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。 楼市调控总基调不变 今年以来，中央就房地产市场调控密集发声，严格落实“房住不炒”的政策主基调。 据统计，截至目前，2021年全国房地产市场总计发布调控文件超过320部，
- 楼市调控升级！这个城市祭出八大“杀器”
- 2021-08-03 08:36 编辑： 来源：中国证券报 阅读：142576
- 8月2日凌晨，东莞市发布“莞八条”调控新政，祭出八大“杀器”，楼市调控再度升级。 近日，中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位，并重申“稳地价、稳房价、稳预期”。 2020年，东莞市房价涨幅居全国第一。业内人士预测，在“史上最严”调控组合拳围追堵截之下，东莞楼市将进一步降温。 房地产调控措施出台 8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等八部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》
- ”房住不炒”始终坚持 楼市靠投机获利此路不通
- 2021-07-29 16:30 编辑： 来源：中国经济网—《经济日报》 阅读：144630
- 住房和城乡建设部等八部门对于房地产市场的整顿是全方位的，覆盖从房地产开发到物业服务全链条。“房住不炒”的定位将始终坚持，房地产调控的政策工具箱将更加丰富，调控和监管力度将进一步加大，调控将向纵深发展。 房地产市场的走向与房地产调控政策始终息息相关。中共中央政治局常委、国务院副总理韩正7月22日出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，要求进一步做好房地产市场调控有关工作。住房和城乡建设部等八部门近日发
- 出租住房“减税红包”来了！
- 2021-07-28 16:19 编辑： 来源：羊城晚报 阅读：137613
- 从财政部了解到，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布公告，明确了进一步支持住房租赁市场发展的税收优惠政策。 日前召开的国务院常务会议确定，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5％征收率减按1.5％缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4％税率征收房产税。 此次发布的公告对上述部署进行了明确和落实。根据公告，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的
- 三部门：完善住房租赁有关税收政策
- 2021-07-28 16:18 编辑： 来源：人民日报海外版 阅读：102630
- 日前，为进一步支持住房租赁市场发展，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，自2021年10月1日起执行。 公告要求，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向
- 楼市调控绝不能喘口气歇歇脚
- 2021-07-28 16:18 编辑： 来源：经济日报 阅读：120233
- 楼市调控是一个长期的过程，绝不能“喘口气，歇歇脚”。对于不时出现的各种花式炒房，各地楼市调控政策不断“打补丁”，有利于精准打击炒房乱象，坚决堵住楼市炒作漏洞。炒房客的投机空间正被逐步挤压。 近日，上海市发布通知，明确住房赠与行为纳入楼市限购范围，赠与住房5年内记入赠与人拥有住房套数。新政引发社会关注。对于不时出现的各种花式炒房，各地楼市调控政策不断“打补丁”，有利于精准打击炒房乱象，坚决堵住楼市炒作漏洞。 据报道，日前上海部分热点楼
- 八部门四方面出手调控楼市 上海、绍兴、杭州应声加码
- 2021-07-27 16:16 编辑： 来源：证券日报 阅读：109776
- 上周，高层、多部委针对楼市密集发声。尤其是7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期。 “此次八部门从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务等四方面入手，对房地产市场秩序进行全面规范，更加体系化、制度化、长效化。”在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，此次监管发声，力度大、范围广、覆盖全，有望解决此前房地产市场长期存在的一些“
- 财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策
- 2021-07-27 16:14 编辑： 来源：中国新闻网 阅读：136944
- 中新网7月26日电 财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》。 公告全文如下： 一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法
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