- 楼市“救市”进入加速跑 当下该如何置业？
- 2022-09-02 08:36 编辑： 来源： 阅读：130516
- 今年以来，全国楼市低迷。8月24日召开的国务院常务会议部署了稳经济一揽子政策的接续政策措施，其中提到，允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。 在“房住不炒”大背景下，今年各地均频繁发布宽松政策。政策包括限购松绑、购房补贴、降低首付比例、提升公积金额度等。西安也出台了“以租换购，完善保障性租赁住房”等政策。那么，全国楼市“救市”已进入加速跑，现阶段该如何置业? 各地“救市”政策不断 北京、上海也相
- 北京直管公房申请式换租启动 实施范围内符合条件居民均可自愿提出申请
- 2022-09-02 08:35 编辑： 来源： 阅读：122586
- 近日，北京西城区白塔寺宫门口东西岔片区正式启动申请式换租，实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿提出换租申请，西城区将提供地铁、公交线路便捷通达、配套设施完善的优质换租房源，换租居民可根据家庭情况自愿选择。该片区是全市首例实施的直管公房申请式换租区域。 记者了解到，所谓换租是指，该项目由换租主体租赁居民房屋并按照不低于换租房屋市场租赁评估价的标准向居民支付换租租金，换租后居民可自行解决住房，也可按照市场租金标准自愿承租由换租主体或
- 租房高峰如期而至 大学毕业生如何应对找房难
- 2022-09-01 08:33 编辑： 来源： 阅读：133365
- 又到毕业季，大学生租房需求激增。今年，我国高校毕业生首次突破千万人，其中不少是“00后”新生代。受新冠肺炎疫情反复等影响，刚刚走出校门的大学生找房之路更为不易。该如何在大城市中“安居”？新生代正在努力寻找自己的答案。 对于刚迈出校门的大学生来说，与找工作同样焦心的是找到一个称心如意的住处。受新冠肺炎疫情对传统租房模式的影响，今年又适逢高校毕业生人数创新高，众多大学生面临着租房新挑战。经济日报记者走进高校毕业生群体，一探他们的租房需
- 《北京市住房租赁条例》回应社会关切 加快培育规范发展住房租赁市场
- 2022-09-01 08:30 编辑： 来源： 阅读：123397
- 《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于9月1日起施行。《条例》坚持发展与规范并重，住房租赁体系更加完善。在强化政府对房源供给统筹职责、提高城市基层社会治理水平的同时，强调市场主体责任，维护租赁当事人合法权益。强化底线思维，管理措施更加精准。依据我国价格法、突发事件应对法等法律法规，规定政府相关部门要加强租赁价格监测，建立健全预警机制，保持租赁市场的稳定，突出底线响应和联动管控。 8月17日，在《条例》实施座谈会上，北京市人
- 巧借“年轻力”激活二手市场
- 2022-08-29 11:06 编辑： 来源： 阅读：123437
- 如今，二手市场正吸引着越来越多年轻人的关注和涌入。对于Z世代而言，选择性价比较高的二手品不但省钱，同时还能体验捡漏带来的新鲜感。他们并不在意物品的上一个主人是谁，更享受“花小钱体验更多物品”的乐趣。（8月17日《新京报》） 二手市场发展多年，此前一直给人一种不温不火的感觉，其中一个重要原因便是“欠东风”。而现在，“年轻力”正在成为那股东风。年轻人对二手消费的认可度越来越高，不仅因为年轻人爱尝鲜，更因为二手消费很“绿色”。交易二手商
- 多地出招 促进住房租赁市场发展
- 2022-08-25 09:40 编辑： 来源： 阅读：113304
- 近期，北京、福州等地出台住房租赁相关政策，促进“租购并举”。业内人士表示，随着“租购并举”制度建设持续深化，住房租赁市场将进一步完善。 稳定租金水平 《北京市住房租赁条例》近日公布，将于9月1日起施行。根据该条例，北京对住房租赁市场的多个方面进行了规范。例如，在住房租金明显上涨或有可能明显上涨时，市政府可采取价格干预措施，稳定租金水平；住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管；互联网
- 积极因素共振 部分城市二手房成交回暖
- 2022-08-04 16:20 编辑： 来源： 阅读：123501
- 机构数据显示，在楼市支持政策持续加码等积极因素影响下，7月份部分城市的二手房成交量环比稳中有升。业内人士表示，当前市场正在修复，随着楼市支持政策加码，市场信心将进一步恢复，有望带动房地产市场持续回暖。 成交持续放量 贝壳研究院最新数据显示，7月贝壳50城二手房成交量指数为40，较上月微升。其中，东莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指数较上月增长。 7月二手房成交量指数超过去年同期的39，是2021年5月以来首次
- 买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记？
- 2022-08-04 11:26 编辑： 来源： 阅读：132374
- 本期主持人：羊城晚报记者 付怡 郭思琦 咨询人:路路 我家在2008年购买了一套平房，有购房合同，未过户，当时是我爸签的合同。这套房子在2018年拆迁后，分得两套楼房，我爸写了一个赠予协议，将房子赠予我，后续所有的拆迁相关的合同都是我签字，现在新房不动产登记需要原房主（卖主）的个人信息，但卖主不提供。请问现在怎么解决呢？ 解答人：广东大同律师事务所副主任律师、广东省法学会律师学研究会秘书长廖桃叶 首先，房屋的产权人以登记的资
- 保障性租赁住房REITs试点加速落地 首批2单获证监会注册
- 2022-08-03 09:45 编辑： 来源： 阅读：128517
- 保障性租赁住房REITs试点项目取得重要进展。记者从中国证监会及沪深交易所获悉，7月29日，红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT获证监会注册批复。同日，华夏北京保障房中心REIT完成证监会及上交所受理。 业内专家表示，此次保障性租赁住房REITs试点工作的加速落地，体现了资本市场积极发挥REITs产品功能，坚守“房住不炒”定位的基调，是金融支持解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措，也是盘活资产，激活REIT
- 减轻租房负担 加力惠民利企
- 2022-08-02 09:28 编辑： 来源： 阅读：120161
- 7月28日，住建部召开例行新闻发布会，围绕落实国务院扎实稳住经济的一揽子政策措施相关情况回答了记者提问。 切实缓解小微企业房租压力 今年5月24日，国务院发布《扎实稳住经济的一揽子政策措施》（以下简称《一揽子政策措施》），在减免服务业小微企业和个体工商户租金方面，明确了税收减免、优惠利率贷款、非国有房屋租金减免等方面的政策，政策力度更大。 为贯彻落实《一揽子政策措施》要求，6月21日，住建部会同国家发展改革委、财政部、人民银行
- 小区安装电动汽车充电桩难在哪儿
- 2022-07-27 09:40 编辑：扬子江 来源： 阅读：118530
- 一对表兄弟，货比三家，精挑细选，准备结伴购买同款电动汽车。然而，在充电桩的安装上，却得到了各自物业不同的答复。一个开心付款购车，一个却不得不暂缓购买，还得再斟酌考量一番。记者调查发现，居民在小区安装充电桩，不同小区执行情况并不相同。破解电动汽车充电难，需要规划先行。 电动车主想安装充电桩 物业有的支持有的禁止 7月18日，记者来到长安区和平时光小区，物业工作人员拿出一页明白纸，业主申请安装电动汽车充电桩的审核程序写得清楚明白：
- 贝壳租房多措并举缓解毕业生租住难题
- 2022-07-26 15:20 编辑：扬子江 来源： 阅读：118745
- 更好的就业机会、更好的薪资酬劳、更好的发展环境，成为众多高校毕业生选择留在大城市就业的主要原因。但想在大城市实现稳定就业，租房难、租房贵也成为摆在不少毕业生面前的一道难题。 对此，贝壳找房公司旗下的贝壳租房推出“新青年计划”等措施，通过佣金或首月租金五折、真房源等方式，缓解毕业生“租房难”。 多地出招 助力破解毕业生“租房难” 根据58同城、赶集直招等统计数据，深圳、广州是不少毕业生工作首选的就业城市，其中深圳毕业生净流入率
- 盘活存量资产 带动增量投资 12个省份支持开展保障性租赁住房REITs试点
- 2022-07-26 14:49 编辑：扬子江 来源： 阅读：124477
- 7月16日，海南省住房和城乡建设厅等九家单位联合发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确提出在把控风险的前提下，探索在保障性租赁住房领域开展不动产投资信托基金（REITs）试点工作。 去年6月份，保障性租赁住房被纳入基础设施REITs试点项目后，相关试点工作逐步在全国展开。记者据公开信息不完全统计，截至今年7月17日，已有浙江、广东、山东、上海、江西、湖南等12个省份在加快发展保障性租赁住房相关政策中明确提出，支持开展保
- “十四五”逐步使租购住房同等享受公共服务
- 2022-07-19 09:28 编辑：扬子江 来源： 阅读：118872
- 本报北京7月12日讯 记者万静 国家发展和改革委员会今天对外公布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出，完善城市住房体系。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。 培育发展住房租赁市场，盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购
- 上半年全国50城租金累计下跌1.05%
- 2022-07-18 15:26 编辑：扬子江 来源： 阅读：126627
- 住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，租赁住房是居民解决住房需求的重要途经之一。近日，中指研究院在编制50城住宅租赁价格指数的基础上发布的《2022中国住房租赁市场发展白皮书》（以下简称《白皮书》）显示，上半年全国50城住宅平均租金累计微跌，市场短期表现冷清，但随着支持政策频出，长期来看，住房租赁市场发展潜力将进一步增大。 上半年，受新冠疫情散点暴发等因素影响，全国重点50城住宅平均租金有所回落，1—6月累计下跌1.05%。6月
- 报告：上半年50城平均房租微跌 石家庄北京等5城租金上涨
- 2022-07-16 08:44 编辑：扬子江 来源： 阅读：109530
- 中国经济网北京7月7日讯（记者 李方） 中指研究院今日发布《2022中国住房租赁市场发展白皮书》显示，2022年上半年，全国50城住宅平均租金累计微跌，短期内租赁市场表现冷清。另一方面，围绕发展保租房为核心，相关支持政策加速出台，长期来看，住房租赁市场发展空间将进一步增大。 《白皮书》显示，2022年上半年，全国50城住宅平均租金累计下跌1.05%，5个城市平均租金累计上涨，45个城市平均租金累计下跌。 在租金上涨的城市中，石家
- 稳楼市政策效应逐步显现 多地二手房成交温和复苏
- 2022-07-09 16:28 编辑：扬子江 来源： 阅读：148311
- 今年以来，多地陆续出台房地产调控措施。在持续的稳楼市政策助力下，多地二手房成交量快速恢复。《证券日报》记者近期对杭州、南京等地楼市调查发现，政策效应逐步显现，二手房市场成交温和复苏。 年内杭州陆续出台房地产调控措施，并因此屡屡占据楼市调控热搜榜，目前杭州年内已5次下调房贷利率，主流银行的首套房贷款利率降至4.7%，二套房贷款利率最低降至5.1%。 5月17日，杭州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住
- 租赁合同提前解除 房东不配合怎么办
- 2022-07-09 15:27 编辑：扬子江 来源： 阅读：134305
- 案情回顾 刘某与龚某签订了房屋租赁合同。在租住过程中，刘某在合同到期前的8月8日提出退租，房东龚某当即表示同意并告知其尽快搬走。刘某在8月17日搬离，多次通知龚某进行房屋交接，但对方未予理会，一直拖延交接。直至8月28日房屋租给了新租户，他们才见面办理了交接。刘某和龚某因房租的计算期限问题诉至法院。刘某认为，租金应当计算至搬离日。而龚某则认为，租金应计算至房屋交接日，因此拒不返还该期间租金。法院综合考虑以上因素，酌情判定龚某应退还
- 自建房不能随意建 相关法律问题要注意
- 2022-07-05 14:44 编辑：扬子江 来源： 阅读：109403
- 近年来，随着乡村经济的快速发展，许多农村自建房改扩建后用作饭店、旅店、超市等经营场所，这些自建房往往缺乏专业设计，施工不规范，安全隐患突出。 哪些房屋属于自建房？自建房有没有产权？建设自建房应当履行哪些的手续？在使用用途上又有哪些限制？本期【你问我答】，将由北京市昌平区人民法院杨杰法官为我们讲解与自建房相关的法律问题。 问：什么是“自建房”？其是否具有合法的产权？ 答：严格地讲，“自建房”并不是一个法律概念，实践中是指拥有土地
- 负债百万转赠房产 撤销赠与保全债权
- 2022-07-05 11:23 编辑：扬子江 来源： 阅读：118420
- 欠他人劳务费上百万元，却以孙女上学为由将自己名下唯一房产赠给儿子，导致债务无法履行，这样的赠与是否有效？近日，北京市密云区人民法院审结了一起债权人撤销之诉，判决撤销了债务人王某与儿子之间的赠与合同。 2013年至2019年的六年间，王某欠下张某劳务费142万元。2019年7月，两人签订还款协议，约定2020年年底前，王某将142万元给付张某。协议签订不久，张某去世，王某也不再提还款的事情。 后因王某一直没有还款意愿，张某的家属将
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