- 年底楼盘花样促销 3大套路要警惕
- 2021-12-18 08:57 编辑：扬子江 来源：羊城晚报 阅读：121711
- 距离2021年结束不到半个月，广州楼市的抢客大战依然在持续。 从供应方面看，不仅外围区域的新盘新货陆续发售，就连海珠、荔湾及天河等中心区的新盘也在积极争夺市场，全市过万套的月度新增供应，让开发商们促销出货的神经丝毫不敢放松。特别是在这个月内，市内一些热销的大盘如金域曦府、亚运城、黄埔中央城、保利天汇、珠江花城等盘还将推售新货，吸客效应较为明显，大盘周边的项目因此将要付出更大的营销努力。 调控力度不减的今年年底，楼盘的促销花样因此
- 二手房成交出现明显放量
- 2021-12-08 15:05 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：124634
- 机构监测数据显示，11月，多地二手房成交量环比出现明显增长，结束下半年以来二手房成交量价齐跌的态势。业内人士表示，当前二手房成交量出现明显回升，主要受益于信贷环境有所改善。预计未来信贷政策以稳定市场为主，既不会过于紧张，也不会出现过度宽松的情况。 成交量有所放大 贝壳找房数据显示，11月，50城二手房整体成交量环比增长约2%，连续两个月实现环比增长。11月，重点50城中约50%的城市成交量环比回升，主要分布在粤港澳大湾区、长三角
- “单边代理”如何影响二手房市场？
- 2021-12-02 10:24 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：134567
- 在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。 新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人。 深圳上线新系统 二手房交易全流程监管 11月19日，深圳市住房和建设局主办的深圳市房地产信息平台正式上线新
- 实地探访北京租房市场：淡季成交量下降 中介“盼”租客登门
- 2021-12-02 10:03 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：143649
- 11月末，中国证券报记者对北京地区租房市场走访调研发现，目前处于淡季，北京地区租房市场成交整体处于低位，11月份成交量相比10月份明显减少，但租金价格未见明显下调，业主对于“降租”的态度普遍是“宁愿等一等”。 房源较充足 “现在是淡季，租客少、业主多。对于中介来说，目前这个时点更愿意看到租客登门。而旺季的时候，房子少，自然业主登门更受欢迎。”一位在立水桥附近从事租房业务多年的中介销售人员李梅（化名）对中国证券报记者表
- 深圳调整二手房交易规则 “单边代理”将会推动市场发生哪些变化？
- 2021-11-30 10:04 编辑：扬子江 来源：新华网 阅读：162813
- 新华社深圳11月29日电 题：深圳调整二手房交易规则 “单边代理”将会推动市场发生哪些变化？ 新华社记者赵瑞希 在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。 新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人
- 规范租房市场对城市意义重大
- 2021-11-30 08:13 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：138387
- 近日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议对《北京市住房租赁条例（草案）》进行首次审议。条例草案直击“黑中介”“群租房”“哄抬租金”“抢占房源”等住房租赁乱象，显示了动真碰硬的决心。 住有所居是每个人的朴素愿望。在北京这样的大城市，城区面积大，人员流动强，不论是刚刚工作落脚，还是家庭周转过渡，都免不了要租房子。旺盛的需求催生了庞大的租房市场，但相关矛盾纠纷也居高不下。12345热线接到的投诉中，房租暴涨、房东赶人、中介讹人等案例占
- 租房房东不退押金怎么办 怎么解决
- 2021-11-27 17:33 编辑：扬子江 来源：房天下 阅读：103606
- 我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？
- 租房用交房产税吗 房屋出租应纳税额怎么算
- 2021-11-27 17:20 编辑：扬子江 来源：搜狐焦点宿迁站 阅读：123884
- 我们都知道，买房是要缴纳相关的税费的，比如房产税就是其中的一种，租房也是要缴纳相关的税费的，比如房产税，那么问题来了，租房要缴纳房产税吗？
- 租房房东不退押金怎么办 怎么解决
- 2021-11-27 14:58 编辑：扬子江 来源：房天下 阅读：112618
- 我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？接下来我们跟大家分享一下租房房东不退押金怎么办？房东不退押金怎么解决？一起来看
- 房产过户给子女，不用缴契税了？
- 2021-11-27 08:58 编辑：扬子江 来源：扬子晚报 阅读：118736
- 最近这几天，好几个朋友都转了一条相同的消息给我，说今年9月1号实施的新《契税法》，明确规定房子过户给自己的子女，不用再缴纳契税，可以省下好大一笔钱，那么事实真的如此吗？
- 二手房交易首推“单边代理”中介“宰客”将成历史？
- 2021-11-23 08:10 编辑：扬子江 来源：羊城晚报 阅读：135136
- 据媒体报道，深圳市新版二手房交易网签系统近日上线。与原系统相比，除了增加业主“自助卖房”模式之外，新版系统还在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责。 无论是业主“自助卖房”还是“单边代理”模式，都堪称中介行业有史以来的巨大变革，有望打破中介行业长期存在的垄断房源、两头通吃、乱收费、炒作房价等顽疾，给行业带来积极而深远的影响。 业主直卖模式
- 58同城、安居客解读10月全国租房市场发展趋势：重点城市中28城需求回暖
- 2021-11-22 14:53 编辑：扬子江 来源：东方网 阅读：125210
- 近日，58同城、安居客发布了《2021年10月份全国租房市场月报》，从住房租赁政策、租金变化、市场供应、投资潜力等方面全面解读了2021年10月份租赁市场发展状况。报告显示，随着全国各城市陆续发布了规范租赁市场健康发展的政策，再加上愈发完善的市场监管体系，租赁市场也迎来新发展。市场回归理性发展的同时，不合规房源下架，不过租赁房源供需总体仍维持稳定。 租赁政策以完善监管和增加租赁供应为主，65城中28个城市租金微涨 10月份利好政
- 10月70城中64城二手房价格下跌 业内:市场拐点全面确立
- 2021-11-16 15:02 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：127753
- 中国经济网北京11月15日讯 国家统计局今日发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月70大中城市中有52城新建商品住宅价格环比下跌，9月为27城；二手房中有64城房价环比下跌，为2015年以来下跌城市最多的一次。环比看，三亚涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.1%、跌0.3%、跌0.2%。业内人士指出，10月70个大中城市房价整体下行，市场降温在房价侧体现明显，市场拐点全面确立。 具体来看，10月份，
- 多项房地产数据“低迷” 64城二手房房价环比下跌
- 2021-11-16 09:35 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：134547
- 相较于10月份多项经济数据的恢复改善，国家统计局11月15日发布的多项房地产数据，似乎表现“略逊一筹”。 数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。仅从房价下跌的城市个数看，上述70个城市中，新房房价出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月份的36个明显增多；二手房房价出现环比下跌的城市数量为64个，亦较上个月有所增加。 58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时
- 多地加大保障性租赁住房供给 超八成城市租金水平下跌
- 2021-11-15 09:08 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：157733
- “十一之后，租房的人逐渐减少，尤其是最近，房子相对容易租。”这是记者近日在走访住房租赁市场时，房屋中介们普遍的反映。经历了今年7月和8月租金上涨、房源紧张的躁动后，住房租赁市场终于平静了许多。贝壳研究院最新数据显示，10月全国重点40城租赁成交量减少近10%，超九成城市租赁市场降温。为进一步缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题，近期各地继续加大保障性租赁住房的建设和支持力度。 租赁市场淡季来临 贝壳研究院分析师潘浩对《中国消费
- 二手房议价空间大多了 南京上月成交量同比环比跌幅均超30%
- 2021-11-10 11:34 编辑：扬子江 来源：扬子晚报 阅读：183456
- 南京10月份二手房市场的表现乏善可陈，虽然挂牌均价微幅下探0.12%，但是成交量下滑明显，同比和环比均下跌超过30%。对于买家来说，好消息是议价空间持续增大，已达近2年来的最高。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波来自365淘房的统计显示，10月份南京二手住宅的均价为36077元/㎡，环比上月的36121元/㎡，跌幅为0.12%，全市各区里只有栖霞区和六合区的挂牌价上涨，涨幅分别为4.16%和3.34%，其他区域全部环比走低，以建邺区为例，
- 楼盘招数多 购房擦亮眼
- 2021-11-09 09:10 编辑：扬子江 来源：北京晚报 阅读：175477
- 每每临近年底，都是各大房企冲击全年销售业绩的关键期。而随着“房住不炒”等政策的持续发力，市场需求日趋理性。于是，高度依赖现金流的开发商，不得不调整传统营销策略，吸引潜在客源，获取更大利润。近日，本刊走访了保利·锦上、和光悦府等楼盘，不少营销“招数”尽收眼底。
- 租客擅自装修 房东索赔获支持
- 2021-11-09 08:38 编辑：扬子江 来源：广州日报 阅读：162667
- 未经房东允许，租客擅自将房子装修，先后拆除了房子10扇门、1扇窗、1面隔墙和1个灶台……改变了房屋原有的结构。
- 10月房贷利率下降 现在是买房的好时机吗
- 2021-11-06 11:01 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：140663
- 房贷利率拐点的到来比之前预想的要快一些。贝壳研究院报告发布的最新报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。 业内人士认为，这是今年以来房贷利率首次出现整体下降，预计未来在贷款首付比例和利率方面将对首套房购房者予以支持。 前三季度房贷连涨8个月 房贷利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月份的涨幅有所变缓。
- 消协发布商品房投诉情况报告：买房，这五大陷阱要避开
- 2021-11-04 10:32 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：154782
- 11月2日，中国消费者协会公布了《第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》，同时发布了《商品房投诉情况专题报告》（以下简称 《报告》）。《报告》对房屋质量、价外加价、违约、违规诱导购房人、中介等五大困扰消费者的问题进行了分析。中消协指出，部分房地产领域经营者利用自身强势地位，强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，对此应予严厉制裁。 房屋质量 暗藏玄机不胜防 《报告》
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