房子没买成,买房人拒付中介费合法吗
  • 房子没买成,买房人拒付中介费合法吗
  • 2021-09-25 16:48 编辑:扬子江 来源:扬子晚报 阅读:165614
  • 因故买二手房没有成功,买主不愿意向房地产经纪公司(房产中介)支付合同约定的“居间服务费”4.5万多元,为此被后者告上法庭。那么,房产中介的诉求会得到法院的支持吗?
买样板房有什么注意事项?
  • 买样板房有什么注意事项?
  • 2021-09-25 11:09 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:151348
  • 对于新修的一般都是有专门的样板间的。通常,人们在参观了样板房之后,会购买其他的同户型房屋。但也有人会选择购买样板房。而此时也是有一些事项需要注意。那到底买样板房有什么注意事项?
房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?
  • 房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?
  • 2021-09-17 14:48 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:136498
  •   说到房屋过户大家应该是有一定了解的,如今有很多的人们会选择买卖房屋,这也是房地产市场上相对比较多见的情况,建议大家要了解一下具体的手续办理方式,注意一下过户费用的交纳,那么房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  房屋过户手续是什么?  1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签
法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?
  • 法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?
  • 2021-09-17 14:47 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:179315
  •   如今有很多的人们会选择贷款的方式来进行房屋的买卖,而有些贷款者在买房子之后因为经济的原因无法及时的还贷款,造成房屋被法院拍卖,这就是我们常说的法拍房,这类房屋会被法院再次进行拍卖,那么法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  法拍房能贷款买吗?  法拍房可以正常申请按揭贷款,何谓正常,就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,你买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的
二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?
  • 二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?
  • 2021-09-16 17:37 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:107481
  •   对于二手房的买卖我们要了解一下相关的税费,很多人们在购买二手房的时候,往往也是比较谨慎的,建议要多了解一些买房方面的相关知识,提前做好买房方面的相关流程,这样才能够保障税费的及时交纳,那么二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  二手房个税应该由谁承担?  二手房个税出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、
小楼盘和大楼盘有什么区别?买房选楼盘要考虑哪些因素?
  • 小楼盘和大楼盘有什么区别?买房选楼盘要考虑哪些因素?
  • 2021-09-16 17:37 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:130581
  •   买房是一门学问,楼盘有大有小,楼盘的挑选也是有技巧的。大楼盘住户多,未来配套会很多;小楼盘住户少,小区会很安静;小楼盘和大楼盘有什么区别?该如何挑选呢?另外买房选楼盘要考虑哪些因素?我们一起来看看!  一、小楼盘和大楼盘有什么区别?  1、居住便利性。大楼盘住户多,平时小区里面比较热闹,但是有人气的同时免不了受到噪音的干扰;而小楼盘则比较僻静,可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。  2、物业配套。同样的配套设施,有时候大楼盘
抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?
  • 抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?
  • 2021-09-16 17:36 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:119588
  •   如今有很多人们通过抵押的方式来办理贷款,这样也是为了能够顺利的拿到贷款,而对于抵押贷款要了解一下相关的政策和制度,不同的城市贷款的利率也是有差异的,要根据自己的经济能力来选择合适的还款方式,那么抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  抵押贷款利率是多少?  目前能用于申请抵押贷款的房子,主要分为自由房产和按揭房产,用抵押贷款的额度来说,自有房产往往能获得更多的贷款,至于贷款利率各个银行乃
买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?
  • 买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?
  • 2021-09-16 17:36 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:155511
  •   买房是件大事,除了户型不同,居住舒适度上会有差异外,不同的楼层的选择也有不一样的体验。而槽钢层因为其独特的结构,会在后期居住上有影响,所以不少人会特别避开槽钢层的房源。那么,买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?下面一起来看看。  一、买房怎么选楼层?  对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。另外还有这几点需要考虑进去。  ①家庭成员的情况  在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,
房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?
  • 房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?
  • 2021-09-16 17:35 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:118017
  •   说到房屋所有权证相信大家也是有一定了解的,在购买房屋的时候,大家往往也是比较关心房屋所有权证的,建议要了解一下买房方面的相关知识,提前注意一下买房方面的一些注意事项,那么房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  房屋所有权证和不动产权证的区别?  ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。  ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。
房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?
  • 房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?
  • 2021-09-16 17:35 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:148572
  •   对于房屋买卖这种情况也是相对比较多见的,大家要多了解一些买房方面的事宜,尤其是避免遇到一些假的房主,造成自己经济上的损失,在买卖房屋的时候,一般是需要签订房屋买卖协议,那么房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。  房屋买卖协议怎么签?  1、签订合同前必须认真核实房主的身份  近年来,假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上
房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?
  • 房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?
  • 2021-09-16 17:34 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:120096
  •   对于有买房打算的人群来讲要了解一下房屋买卖方面的事宜,很多人们一般都比较关心房屋所有权等方面的问题,建议要选择正规开发商建造的楼盘,同时也要注意一下房屋所有权证号等的具体细节,那么房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?下面为大家具体的介绍一下。  房屋所有权证号是什么意思?  1、房屋所有权证号也叫监证字号,2008年以前的产权证号在第一页,2008年之后在第二页,如果想得到的是房屋在房管局的编号,就看房产证上的丘地号,现
债务房屋买卖协议书是否有效?
  • 债务房屋买卖协议书是否有效?
  • 2021-08-31 11:10 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:134432
  • 在现实生活中,由于对于其中风险认知匮乏,买方人不能识别房屋是否为债务房屋而引起不必要损失的现象时有发生,那么在购买房屋时,债务房屋买卖协议书是否有效?
夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?
  • 夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?
  • 2021-08-28 10:07 编辑:扬子江 来源:华龙网 阅读:87561
  • 夫妻离婚后,财产分割往往是比较令人纠结的,而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后,还需要办理产权变更,那么问题就来了,还在还贷中的房子能进行产权变更吗?又该如何办理房产转贷呢?
这些物业知识你知道吗
  • 这些物业知识你知道吗
  • 2021-08-28 09:27 编辑:扬子江 来源: 阅读:123630
  • 在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。
房产过户给子女,不用缴契税了?
  • 房产过户给子女,不用缴契税了?
  • 2021-08-28 08:58 编辑:扬子江 来源:扬子晚报 阅读:118460
  • 最近这几天,好几个朋友都转了一条相同的消息给我,说今年9月1号实施的新《契税法》,明确规定房子过户给自己的子女,不用再缴纳契税,可以省下好大一笔钱,那么事实真的如此吗?
个人房产交易流程是什么?
  • 个人房产交易流程是什么?
  • 2021-08-23 11:11 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:118286
  • 这些年来,关于房价的问题,大家对它格外的关注。房子作为人们生活中的必需品,亦或是作为投资理财的理财产品都是很重要的。然而,房价也是随着政府政策不断地在变化。那么,关于个人房产交易流程的具体内容,下面带大家了解一下。
房屋面积到底有哪几种分类?快来了解一下
  • 房屋面积到底有哪几种分类?快来了解一下
  • 2021-08-17 17:47 编辑:扬子江 来源:华龙网 阅读:143711
  • 买房的时候总是牵扯到房屋面积,而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实,所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等,了解面积的计算公式有利于我们在收房时能够有效的避免面积误差。一、什么是房屋面积?房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)
收房面积有误差怎么办 新房二手房大不相同
  • 收房面积有误差怎么办 新房二手房大不相同
  • 2021-08-17 17:47 编辑:扬子江 来源:镇江日报 阅读:175370
  • 购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢?这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。一、新房产生面积误差新房面积产生误差,最先以合同书约定的解决方式为标准,要是没有约定,那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理:1、面积误差比平方根≤3%,依据具体面积清算,多退少补;2、面积误差比平方根>3%:(1)购房者规定退房流
所谓的“黄金户型”需要满足哪些条件呢?
  • 所谓的“黄金户型”需要满足哪些条件呢?
  • 2021-08-16 08:54 编辑:扬子江 来源:华龙网 阅读:152538
  • 购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外,更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标,户型各家各户千差万别,那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”?
购房知识:一个新小区环境好不好如何判断?
  • 购房知识:一个新小区环境好不好如何判断?
  • 2021-08-16 08:27 编辑:扬子江 来源:华龙网 阅读:115840
  • 许多时候,购房时都比较注重房子内部的布局、朝向、采光等方面,尤其对于阳台、楼层等“斤斤计较”,而对于室外的小区环境一般很少去“较真”,觉得都大同小异,只要不太差就行了,对于小区的景观花草,不会太过于纠结。