二手房看房选房定房“小坑不断”
  • 二手房看房选房定房“小坑不断”
  • 2023-01-06 15:21 编辑: 来源: 阅读:15661
  •   假业主、一房多卖、买到“凶宅”……近年来,二手房买卖市场出现了不少乱象,有关部门也加大了打击整治力度,有力净化了市场环境。  但由于二手房买卖中间流程复杂、中介机构良莠不齐,二手房买卖过程中的“坑”还是不少。前不久,《法治日报》记者花费了两个月时间在北京看房选房,在3次更换中介机构、经历超百次看房后,总算签订了一份二手房买卖合同并办理网签。  回顾整个买房的经历,也是一个“避坑”的过程。  房源信息真假难辨  据相关统计,2022年
二手房交易将推行“带押过户”
  • 二手房交易将推行“带押过户”
  • 2023-01-05 15:17 编辑: 来源: 阅读:79356
  •   广州日报讯 (全媒体记者李直建)以后在东莞出售二手房可以不用提前还清房贷了。东莞市住房和城乡建设局日前发布了《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》(以下简称《通知》),对“带押过户”模式进行解释说明。至于具体实施时间,东莞市住建局表示,待相关工作准备就绪后尽快另行通知。  《通知》称,推行存量商品房“带押过户”模式,可有效降低房屋交易风险和成本,缩短房屋交易周期,在激发存量商品房市场交易活力的同时,有利于新建商品房市场和存量商
二手房按成交价和评估价孰低原则放款
  • 二手房按成交价和评估价孰低原则放款
  • 2022-12-26 16:42 编辑: 来源: 阅读:12382
  •   12月22日,有消息称广州二手房贷可以不用按二手住房交易参考价格作为按揭贷款参考依据。记者从多家银行了解到,当前在广州地区二手房按揭放款按成交价和评估价孰低原则来放款。  记者从民生银行广州分行了解到,该行二手住房按揭抵押物价值核定一直按照“评估价格和网签交易价格孰低”的原则执行,在孰低的基础上,再按照借款人的家庭名下住房套数、征信按揭记录、婚姻状况、收入水平等限购限贷政策要求核定贷款成数和贷款金额。例如市民购买的首套房,交易的房产
专家:多措并举 促进租房市场健康发展
  • 专家:多措并举 促进租房市场健康发展
  • 2022-12-15 09:45 编辑: 来源: 阅读:31813
  •   日前,由中国社会科学院财经战略研究院主办的经济学家房地产论坛在线上举办。与会专家学者围绕中国租房市场发展的逻辑与路径展开深入研讨交流。  中国社会科学院财经战略研究院院长何德旭认为,我国租房市场的发展滞后于商品房市场,也滞后于经济社会发展的现实需要,发展租房市场是深化住房制度改革的重要组成部分。在他看来,目前租房市场发展面临租金收益率低、租房市场机构占比低、租购不同权和监管法规有待健全等问题。因此,未来租房市场发展需拓展长期融资渠道
11月百城二手住宅市场均价稳中趋降
  • 11月百城二手住宅市场均价稳中趋降
  • 2022-12-14 09:39 编辑: 来源: 阅读:19670
  •   诸葛找房数据研究中心监测数据显示,11月100个重点城市二手住宅市场均价为15679元/平方米,环比微跌0.15%,同比上涨0.3%,这也是自5月以来同比首次转正。   诸葛找房首席分析师王小嫱对记者表示,自7月份以来,二手房均价连续回落。随后央行、银保监会等各部门积极推进保交付工作,并连续出台多项重磅利好政策,更好满足居民的刚性和改善性住房需求。展望后市,近期以来中央层面频频输出重磅利好,促进行业信心恢复,预计接下来二手
立法规范 让租房之路不再“步步踩坑”
  • 立法规范 让租房之路不再“步步踩坑”
  • 2022-12-12 08:44 编辑: 来源: 阅读:20713
  •   多地以地方性法规形式规范住房租赁市场,就是要搬掉租房市场的“绊脚石”,给更多新市民和青年人体面的居所,是在为城市的未来积蓄力量,也体现着城市胸怀和民生温度,反映着城市的精细化管理水平。  据12月4日《经济日报》报道,今年以来,全国多地出台政策措施规范住房租赁,明确行业规范,加强市场监管。上海市人大常委会日前通过《上海市住房租赁条例》,条例将于2023年2月1日起施行;以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行
租房供给侧改革待推进
  • 租房供给侧改革待推进
  • 2022-12-09 08:34 编辑: 来源: 阅读:57799
  •   从2016年鼓励发展规模化、机构化住房租赁,到2021年建设“公租房、保租房、长租房”三位一体的住房租赁体系,并将保障性租赁住房作为未来住房工作重点,再到党的二十大提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度——住房新制度建设正聚沙成塔。  统计显示,青年群体中有57%的“90后”接受租房结婚;在珠三角7800万常住人口中,超过一半的人在租房,“租购并举、先租后买”的理念开始形成。其中,珠三角新市民、新就业大学生以及外来长
广州深圳等地长租公寓市场调查
  • 广州深圳等地长租公寓市场调查
  • 2022-12-09 08:34 编辑: 来源: 阅读:16936
  •   党的二十大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这为未来住房制度改革指明了方向,业内人士认为,租购并举模式正从探索、打好基础阶段,迈入追求高质量发展新阶段。安居才能乐业,在广州、深圳等全国人口净流入前列城市,每年有大量大学毕业生、城市流动青年人等急需住房。该如何更好满足这一群体的租赁住房需求,让他们在城市生活中提升居住品质,实现安居梦?  第七次人口普查显示,广州、深圳以及东莞、佛山等大湾区核心城市,居全国人
多地出台住房租赁相关政策 规范租房市场 保障租户权益
  • 多地出台住房租赁相关政策 规范租房市场 保障租户权益
  • 2022-12-08 08:40 编辑: 来源: 阅读:101163
  •   近年来,租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一,但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场,法律法规层面的保障不可或缺。  今年以来,全国多地出台政策措施规范住房租赁,明确行业规范,加强市场监管。11月23日,上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,将于2023年2月1日起施行;此前,以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行,有效抑制了租房市场乱
北京二手房市场冷热不均
  • 北京二手房市场冷热不均
  • 2022-12-08 08:28 编辑: 来源: 阅读:97367
  •   记者 王丽新 见习记者 陈潇  11月份以来,全国多地继续优化房地产政策,但疫情等因素仍对成交量产生一定影响。  相对较为坚挺的北京二手房市场现状如何?《证券日报》记者采访的北京多地区一线房地产经纪人及市场分析师表示,当下北京二手房市场呈现冷热不均、业主涨价和降价并存的现象。  “台马”板块量价齐升  北京市住房和城乡建设委员会官网数据显示,11月份,北京二手房成交10750套,环比下跌4.1%,同比下跌9.3%。另据麦田
落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政
  • 落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政
  • 2022-11-26 10:43 编辑: 来源: 阅读:17797
  •   11月19日,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。  《通知》明确,从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。  支持刚性和改善性需求  《通知》提出,在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭,持有本市《居住证》,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。  经批准引进的各类人才,在
保障性租赁住房发展年度测评启动 解决新市民等住房困难进展受关注
  • 保障性租赁住房发展年度测评启动 解决新市民等住房困难进展受关注
  • 2022-11-26 08:41 编辑: 来源: 阅读:32376
  •   住房和城乡建设部日前会同国家发展改革委、财政部印发通知,要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。年度监测评价要结合工作实际,突出各项支持政策落地见效,切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得进展等。  根据通知,年度重点监测评价内容围绕确定发展目标、推进计划完成,建立工作机制、落实支持政策,严格监督管理,取得工作成效等方面开展,通知同时明确了具体内容及评分参考。  在确定发展目标方面,通知要求,在摸清保障性租赁住房需求和存量
自如发布增益租新模式 房东闲置资产管理服务再升级
  • 自如发布增益租新模式 房东闲置资产管理服务再升级
  • 2022-11-16 08:51 编辑: 来源: 阅读:146332
  •   近日,住房租赁行业知名品牌“自如”以线上线下融合交互方式举办“2023自如业主产品与服务发布会”。自如董事长、CEO熊林提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案,以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。  “一套北京丰台区24年房龄、46平方米的老旧房,空置近半年无人问津,通过自如改造的整租‘心舍2.0’产品,大幅提升了房屋的设计感和品质感,实现了
8月份以来逾20城推二手房“带押过户” 为市场交易注入新活力
  • 8月份以来逾20城推二手房“带押过户” 为市场交易注入新活力
  • 2022-11-11 16:38 编辑: 来源: 阅读:135004
  •   11月1日,江苏省人民政府官网消息,近日,江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》(以下简称《通知》)。  据悉,此前江苏省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地先后推出不动产“带押过户”服务。而此次印发的《通知》作为全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件,将进一步降低不动产交易风险和成本
8月份以来 逾20城推二手房“带押过户”
  • 8月份以来 逾20城推二手房“带押过户”
  • 2022-11-11 16:36 编辑: 来源: 阅读:112444
  •   11月1日,江苏省人民政府官网消息,近日,江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》(以下简称《通知》)。  据悉,此前江苏省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地先后推出不动产“带押过户”服务。而此次印发的《通知》作为全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件,将进一步降低不动产交易风险和成本
深圳发布租房参考价!覆盖超4000个小区 租房变便宜了?
  • 深圳发布租房参考价!覆盖超4000个小区 租房变便宜了?
  • 2022-11-10 08:44 编辑: 来源: 阅读:120322
  •   租房也有参考价了。  日前,深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布通知称,为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展,提高租赁市场价格透明度,发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》。  通知明确,租赁参考价格可通过查询平台进行查询,该中心将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。据悉,深圳市房地产和城市建设发展研究中心是深圳住建局直属机构。  覆盖住宅小区、城中村、产业园区等  据了解,本次发布的租赁参考价格覆盖全市各区(含大鹏新
9月全国租赁市场报告:房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”
  • 9月全国租赁市场报告:房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”
  • 2022-10-28 08:57 编辑: 来源: 阅读:125673
  •   中国经济网北京10月14日讯(记者 李方) 58安居客房产研究院今日发布《2022年9月全国租赁市场报告》显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。  分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格
国庆假期多地二手房市场回暖
  • 国庆假期多地二手房市场回暖
  • 2022-10-24 08:56 编辑: 来源: 阅读:134046
  •   国庆假期刚结束,某头部房企就迫不及待晒出了奋战七天的优秀战绩:成交50亿。作为楼市传统旺季“银十”的开局,为了在国庆黄金周抢收,各方可以说是铆足了力气。  “今年的楼市能卖出这样的好成绩实属不易。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示,房地产行业传统的“金九”,房企销售并没有多大起色,前9个月房企销售额同比下降约45%,跌幅继续扩大。  但值得关注的是,与新房市场相比,二手房市场却出现明显回暖。根据贝壳研究院数据,“十
老旧小区焕新颜
  • 老旧小区焕新颜
  • 2022-10-24 08:53 编辑: 来源: 阅读:149422
  •   我叫何为国,今年72岁,住在湖北鄂州凤凰街道江城社区通用小区。  国庆节期间,女儿回家来看我。她看到小区大变样,顿时明白我不愿去广州定居的原因。她说:“出门是江滩风景,附近就是菜场和医院。爸,你住在这里,我放心。”  说起这10年身边的变化,我感受最深的就是居住环境的改善。  这个小区是原国家二级企业鄂城通用机械厂的职工小区,建于上世纪80年代,曾是鄂州环境比较好的住宅小区。然而随着时间流逝,小区年久失修,墙面老化脱落、楼顶漏水、路
二手房“带押过户”释放市场交易活力
  • 二手房“带押过户”释放市场交易活力
  • 2022-10-22 08:51 编辑: 来源: 阅读:134954
  •   在以往的二手房交易中,如果卖家的二手房办过房贷、曾被抵押给银行,那么此次交易时需要卖方先还清贷款、解除抵押后才能过户。为此,买卖双方需要在不动产登记机构和银行之间来往多次,所需时间较长,还要支付一定的费用。如今,多地试行推出二手房“带押过户”,进一步简化交易手续,释放市场交易活力。  多地试行“带押过户”  什么是“带押过户”?北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师对《中国消费者报》记者解释道,通俗来讲,“带押过户”是指存在抵押的房产