报告:上半年50城平均房租微跌 石家庄北京等5城租金上涨

  • 时间:2022-07-16 08:44 编辑:扬子江 来源: 阅读:109477
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摘要:  中国经济网北京7月7日讯(记者 李方) 中指研究院今日发布《2022中国住房租赁市场发展白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计微跌,短期内租赁市场表现冷清。另一方面,围绕发展保租房为核心,相关支持政策加速出台,长期来看,住房租赁市场发展空间将进一步增大。  《白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计下跌1.05%,5个城市平均租金累计上涨,45个城市平均租金累计下跌。  在租金上涨的城市中,石家

  中国经济网北京7月7日讯(记者 李方) 中指研究院今日发布《2022中国住房租赁市场发展白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计微跌,短期内租赁市场表现冷清。另一方面,围绕发展保租房为核心,相关支持政策加速出台,长期来看,住房租赁市场发展空间将进一步增大。

  《白皮书》显示,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计下跌1.05%,5个城市平均租金累计上涨,45个城市平均租金累计下跌。

  在租金上涨的城市中,石家庄、北京平均租金分别上涨0.81%、0.45%,涨幅排名前两位;银川、太原、沈阳涨幅在0.15%-0.3%之间。

  在租金下跌的城市中,三亚、西宁、厦门、温州、哈尔滨和南宁等6个城市跌幅在2.0%以上;西安、深圳、成都、苏州、广州、上海等26个城市跌幅在1.0%-2.0%之间;济南、南京、武汉、青岛等13个城市跌幅在1.0%以内。

  城市间租金水平明显分化,6月,北京、深圳、上海三个一线城市住宅平均租金均在80元/平方米/月以上,租金水平明显高于全国其他城市;杭州、广州、厦门、三亚和南京等5个城市租金在40-60元/平方米/月之间;苏州、成都、天津、武汉、重庆、西安等37个城市租金在20-40元/平方米/月之间;太原、徐州、呼和浩特、银川、北海租金均在20元/平方米/月以下。

  从月度走势看,2022年初受春节假期等因素影响,住房租赁市场处于传统淡季,50城住宅平均租金1-2月环比连续下跌。3月,随着外来务工人员返城叠加节后“换岗季”等因素,租赁市场行情略有升温,连续两个月租金环比上涨。但随后因上海、北京等多地疫情反复,人口流动受限,住房租赁需求有所减弱。在此行情下,个人业主出租房源空置期加长,业主信心有所不足;5-6月,50城住宅平均租金持续回落。

  另一方面,保租房筹集是“十四五“时期的一项重点工作,筹集规模大,推进速度快。截至2022年6月,全国有超80个省市出台了关于推动保租房发展的地方性文件。“十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保租房650万套(间),其中,2021年已完成94.2万套(间),2022年计划筹集240万套(间)。

  《白皮书》认为,未来住房租赁市场政策红利有望持续释放,市场发展环境有望进一步优化。同时,随着流动人口规模的逐步扩大,年轻一代居住观念的逐渐转变,住房租赁需求仍有进一步增长的空间。住房租赁市场提供了发展机遇,相关企业应紧抓政策红利,积极寻求新的增长点。


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