- 立法要将租售同权落到实处
- 2021-08-31 16:57 编辑：扬子江 来源：经济参考报 阅读：181436
- 北京市住建委近日发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，并面向社会公开征求意见。《条例》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题进行规范。 随着房地产市场长效机制的不断落地，相关立法工作也逐渐提上日程。尤其是加速出台地方版住房租赁法规，有利于进一步确立住房租赁市场与商品房交易市场的平等地位，保障租赁当事人的合法权益，进而真正实现租售并举。事实上，发达国家十分注重通过立法来推动住房租
- 租赁住房建设要关注青年的“软需求”
- 2021-08-28 17:45 编辑：扬子江 来源：江苏经济报 阅读：118268
- 近年来，各地发力建设租赁住房，加快完善租赁住房保障体系，为新市民、年轻人提供保障。年轻人身处人生中的奋斗阶段，如果对房子抱有过多的“执念”，很多选择就会被束缚住。“此心安处是吾乡”，有了更舒适安定的住所，他们才能更加心无旁骛地扎根发展。“选一个能买得起房子的城市工作”“找一个通勤时间不那么长的职位”“比起更喜欢的那份工作，还是去公积金更高的这家单位吧”……这些想法，反映出一些年轻人在现实面前的生活压力。在房价高企的北上广深等一线城市，买
- 买了二手房户口却迁不进来 孩子上学要耽误怎么办？
- 2021-08-28 17:28 编辑：扬子江 来源：武汉晚报 阅读：159478
- 当初买房时，新老房东产生矛盾，老房东不肯迁户口。眼看着就要开学报名了，新房东家的孙子因为户口迁不进来，报名成了难题，一家人急得直跳脚，只得求助中南司法所。
- 化解年轻人租房痛点 北京住房租赁立法草案发布
- 2021-08-27 16:45 编辑：扬子江 来源：中国青年报 阅读：119634
- 据新华网和自如友家公寓发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前中国房屋租赁人数已超两亿人，两年后预计将达到2.4亿人。在很多年轻人步入社会的必经之路上，房租贵、二房东跑路、装修质量堪忧等问题成了他们租房的痛点。 8月24日，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，并面向社会公开征求意见。《条例》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题进行规范。 中国人民大学
- 租房中介卷款失联 大学生维权受阻
- 2021-08-27 16:44 编辑：扬子江 来源：中国青年报 阅读：121595
- 跟租房中介签了合同，交了半年房租，可租期刚过半，大学毕业没多久的董鑫琪竟被“赶”出了租住的小屋。 不久前，自称房东的几个人找上门来告诉董鑫琪，他们已经1个多月没收到租金也联系不上那家中介了。董鑫琪给联系自己签约付款的中介小哥打电话，发现自己已被拉黑。 有些傻眼的董鑫琪这才意识到，自己被骗了。无奈之下，他和另外两个租客一起去派出所报案。工作人员告诉他，此前已经有涉及这家公司的多个房东和租客前来报案。按照要求登记了自己的受骗情况后，
- 北京或尝鲜“租金指导价” 专家：一场行业地震在所难免
- 2021-08-26 17:42 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：122431
- 不出意外，北京租赁市场将迎来一场由内而外的新变革。 8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)，面向社会公开征求意见，这成为全国首部地方性的租赁管理条例。 此次“征求意见稿”共81条，内容非常细化，涉及长租公寓监管、群租房、押金收取、合同网签、租金贷、网络房源发布等方面，可谓集中“放大招”。而其中最具震撼意义的是：当市场房租上涨过快，必要时可实行租金指导价。 政府管控将直接从
- 租赁住房建设要关注青年的“软需求”
- 2021-08-25 17:48 编辑：扬子江 来源：中国青年报 阅读：101425
- 近年来，各地发力建设租赁住房，加快完善租赁住房保障体系，为新市民、年轻人提供保障。年轻人身处人生中的奋斗阶段，如果对房子抱有过多的“执念”，很多选择就会被束缚住。“此心安处是吾乡”，有了更舒适安定的住所，他们才能更加心无旁骛地扎根发展。 “选一个能买得起房子的城市工作”“找一个通勤时间不那么长的职位”“比起更喜欢的那份工作，还是去公积金更高的这家单位吧”……这些想法，反映出一些年轻人在现实面前的生活压力。在房价高企的北上广深等一线
- 官方二手房交易平台上线 中介会退出市场吗？
- 2021-08-25 17:46 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：116656
- 官方二手房交易监管服务个人自主挂牌功能上线，意味着二手房自主交易有了新渠道，在一定程度上释放了加大二手房市场监管力度的信号。 近日，杭州市二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”新功能。一时间，不少网友难掩激动心情：个人可以在官方平台上发布房源了，意味着可以绕过市场上的中介机构买二手房，能够省下一大笔中介费。对于房地产中介服务企业而言，这显然不是什么好消息，唱衰的声音迅速跟上，认为二手房中介即将被官方平台取代。可能是受到杭
- “房东直售”来了 二手房买卖真能“去中介化”吗？
- 2021-08-23 17:37 编辑：扬子江 来源：成都商报 阅读：118258
- 近日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上，新上线了“个人自主挂牌房源”功能。该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，房东可以自行在平台上挂牌房源，购房者也可以直接和房东面对面交易。 房屋买卖不依靠中介，买卖双方直接交易，会给二手房市场带来哪些影响？还需要完善哪些环节？ “个人自主挂牌房源”功能上线 如何确保交易资金安全 浙江省杭州市房产市场综合管理服务中心相关负责人胡萍莉告诉记者，“个人
- 不查码 不测温 疏于消杀：违规出租“短租房”成防疫隐患
- 2021-08-21 15:21 编辑：扬子江 来源：北京日报 阅读：120063
- 不查码、不测温、不问从哪儿来，只要在线提供一张身份证照片，就可以畅通无阻地住进住宅小区里的所谓“短租房”。这是记者在朝阳区富力城小区的采访体验。 今年2月起，北京正式实施短租房管理新规。然而，记者探访发现，在一些住宅小区仍有违规偷着经营的现象。面对从严从紧做好首都疫情防控的要求，这些不查码、不测温、疏于消杀的所谓“短租房”暗藏防疫隐患。 无需扫码清洁不到位 位于东三环的富力城小区在民宿平台爱彼迎上显示有300多套。记者探访的这
- “民宿”变群租 不查证不扫码
- 2021-08-18 16:46 编辑：扬子江 来源：北京日报 阅读：164000
- 藏身居民小区，通过APP揽客 一提起民宿，大多数人的印象都是绿水青山中的别致小屋，文艺范儿十足。但是，本报近日陆续接到反映，在不少旅游和中介网站的民宿客栈栏目中，隐藏着低价合租床位，所谓的民宿竟是隐藏在居民小区里的群租房，在十几平方米的房间内，摆满了上下铺，屋内拥挤不堪，而且入住时没人查身份证和健康宝。虽然目前北京防疫形势趋稳，但任何监管漏洞都可能带来疫情风险，破坏全市上下密布的防控网。 “民宿”实际是群租房 不扫码不测温 王先
- 受访租房青年最困扰问题是舒适性私密性差
- 2021-08-12 10:27 编辑：中青报·中青网见习记者 王志伟 实习生 姚奕鹏 来源：中国青年报 阅读：112596
- 在租房这件事上，年轻人存在哪些困扰？日前，中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com），对1546名受访青年进行的一项调查显示，82.5%受访青年在租房上存在困扰。在寻找房源过程中遇到的问题，58.8%受访青年表示是虚假房源比较多，43.5%受访青年表示不易找到房东直租房源。 调查中，78.0%受访青年现在租房居住，其中42.2%是与朋友/同学/伴侣合租，27.6%自己整租，8.2%与陌生人合租。 82.5%受访青年
- 79.8%受访青年在租房上踩过坑
- 2021-08-12 10:26 编辑：中青报·中青网见习记者 王志伟 实习生 姚奕鹏 来源：中国青年报 阅读：147590
- 眼下正是一年中最火热的“租房季”。对于很多年轻人来说，拥有一个属于自己的空间，不仅是基本的生活需要，也是重要的心灵寄托。近日，中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com），对1546名受访青年进行的一项调查显示，79.8%受访青年表示自己在租房上踩过坑。为了避免踩坑，71.4%受访青年会尽量与房东直租，并对费用、房屋使用等进行约定。75.5%受访青年期待为年轻人提供更多保障性租赁住房。 79.8%受访青年在租房上踩过坑
- 老旧小区闲置用房可临时变更用途
- 2021-08-10 16:02 编辑：扬子江 来源：北京日报 阅读：149665
- 日前，回龙观龙华园小区的闲置锅炉房开工改造，年底将变身社区活动中心。虽然是个小工程，却走通了老旧小区闲置资源临时变更使用用途、补便民设施短板的新路子。 市发改委疏整促专项办介绍，回天地区首个利用闲置锅炉房改造社区活动中心项目的开工，为全市老旧小区试点探路。根据最新政策，本市已经允许老旧小区闲置用房临时变更使用用途，改造为便民服务设施，回天地区多处闲置资源有望率先试点。 ●违建拆了 变身社区活动中心 虽然只保留了主体结构，但龙华园
- 40城7月房租榜：常州、广州、杭州租金环比涨幅居前三
- 2021-08-10 15:59 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：117075
- 7月毕业季热潮减弱，你的房租价格降了吗？日前，诸葛找房数据研究中心发布《7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)，《报告》显示，7月上涨城市数量减少16城。 40城7月房租涨幅较6月收窄 《报告》数据显示，2021年7月，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84%，较6月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55%，租金同比涨幅再度扩大。 诸葛找房数据研究中心认为，7月毕业季热潮减弱，租金涨幅收窄
- 二手房成交参考价成调控风向标
- 2021-08-09 16:27 编辑： 来源：中国消费者报 阅读：118456
- 8月2日，广东东莞楼市调控再升级，明确表示加快建立二手房成交指导价发布机制。同一天，浙江金华也发布房地产调控措施，其中同样有加强二手房价格监管的内容，要开展热点区域二手房交易参考价格发布试点，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。 继深圳首个发布二手房成交参考价后，截至目前，今年已有成都、西安、上海、宁波、绍兴、无锡、东莞和金华等9个城市出台了二手房指导价调控政策，二手房成交参考价将成楼市调控风向标。 调控新手段 今年2月，深圳
- 租赁行业迎全新发展节点
- 2021-08-07 15:16 编辑： 来源：北京晚报 阅读：124483
- 家是最小国，国是千万家，住房问题关系民生福祉。7月，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策的《关于加快发展保障性租赁租房意见》（以下简称《意见》）及明确对租赁企业、企事业单位出租住房的增值税、房产税降税政策的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》相继发布，租赁住房的热度和关注度被再次唤起。 缓解租赁市场结构性供给不足 “重点推动人口净流入的大城市等大力增加保障性租赁住房供给。”住房和城乡建设部住房保障司相关负责人针对《意见》进行解读时
- 二手房无中介交易流程是怎样？买卖风险是什么？
- 2021-08-07 09:12 编辑：扬子江 来源：房天下 阅读：110608
- 二手房是现在很流行的交易，随着房价的不断攀升，大家对房子的关注度不断升高，二手房在价格、交房等方面上具有很大的优势，不论是出于急于住房还是贪图价格便宜的目的，很多人都选择进行二手房买卖。
- 二手房纳入调控范围 卖房要放下“炒作思维”
- 2021-08-06 17:00 编辑： 来源：中国青年报 阅读：120307
- 最近一段时间，房地产市场再度成为舆论关注的焦点。8月2日凌晨，广东东莞市住建局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，提出了“二手房指导价”的调控机制。今年以来，除东莞以外，国内已经有越来越多的城市相继出台新的房地产调控政策。而在东莞房产新政出台后，又有杭州出台新政，对当地房地产市场作出新的调控部署。可以预期，在未来一段时间，将陆续有更多城市出台房地产调控新政。 值得注意的是，此次出台新政的城市中，东莞只是一个小城市，但因为它
- 二手房纳入调控范围 卖房要放下“炒作思维”
- 2021-08-06 16:31 编辑： 来源：中国青年报 阅读：144768
- 最近一段时间，房地产市场再度成为舆论关注的焦点。8月2日凌晨，广东东莞市住建局发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，提出了“二手房指导价”的调控机制。今年以来，除东莞以外，国内已经有越来越多的城市相继出台新的房地产调控政策。而在东莞房产新政出台后，又有杭州出台新政，对当地房地产市场作出新的调控部署。可以预期，在未来一段时间，将陆续有更多城市出台房地产调控新政。 值得注意的是，此次出台新政的城市中，东莞只是一个小城市，但因为它
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