- 首单保障性租赁住房REITs项目已报送发改委
- 2022-04-14 10:56 编辑： 来源： 阅读：118055
- 北京、上海、重庆等多地试点项目正在推进中 本报记者 昌校宇 《证券日报》记者4月13日从接近监管层人士处获悉，深圳市人才安居集团项目近日已报送国家发改委，成为全国首单正式申报的保障性租赁住房REITs项目。 此外，记者还从深交所获悉，深圳人才安居集团联合深创投集团曾于2018年在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房ABS产品，发行规模31亿元，已为发行保障性租赁住房公募REITs产品试点打下有益基础。
- 央企带头减免房租，谁能受益？
- 2022-03-31 08:42 编辑： 来源： 阅读：119466
- 中新财经3月30日电 (左宇坤)疫情之下，生意受了影响，房租却不能停缴，可以说是不少商户最大的愁事之一。 近来，从中央到地方，针对小微企业和个体工商户房租减免的政策屡屡出台，用真金白银撑了这些企业一把。 尽快落实！减免3至6个月租金 日前，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金。 其中，四季度
- 张占斌委员：建议分类研究，解决“新蓝领”、毕业生租房痛点
- 2022-03-09 08:46 编辑： 来源： 阅读：117326
- 中国经济网北京3月9日讯（记者 李方） “高校毕业生、‘新蓝领’等新市民、青年人是我国城镇化进程中的关键群体，对促进城市新业态发展、带动国内大循环、稳定社会就业发挥着重要支撑作用。解决好这部分重点人群的住房问题，既是解决大城市住房问题的关键所在，也是实现人民安居乐业、社会安定有序、全面共同富裕的战略需要。”全国政协委员、中央党校（国家行政学院）马克思主义学院院长张占斌建议，新市民、青年人收入跨度大、住房痛点不一，对保障性租赁住房的需
- 坚持构建“租购并举”住房体系 加快发展长租房市场
- 2022-03-07 11:19 编辑： 来源： 阅读：123705
- 今年政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。 今年全国两会，多位代表、委员也提出了关于发展租赁住房市场的建议。全国人大代表、建设银行湖南省分行行长文爱华建议，应从加强住房租赁行业监管、推进租赁赋权、鼓励机构化长租房和加大金融机构支持等四方面着手，培育和发展住房租赁市场。 形成“租购并举”住房格局 近年来，中央多次在重要会议和文件中提及保障性
- 35个重点城市住房租赁价格指数发布
- 2022-02-21 09:53 编辑： 来源： 阅读：116862
- 近日，由上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院等共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年1月份重点监测的35个城市租赁价格指数为1033.1点，同比跌幅0.46%。 环比来看，在35个城市中，有13个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比2021年12月增加了6个，其中西宁、青岛和武汉涨幅较大，分别为1.56%、0.62%和0.40%。有21个城市租赁价格指数出现不同程度下跌，占比达六成，下跌城市数
- 深圳二手房交易新规重构中介市场规则
- 2022-02-17 11:11 编辑： 来源： 阅读：117053
- 作为一个以二手房交易为主的城市，面对二手房业坐地起价带动房价快速上涨等问题，深圳2021年起将楼市调控重点转向二手房市场，推出二手房成交参考价机制和二手房“单边代理”交易机制。作为全国最早启动二手房调控的城市，深圳二手房市场经历了巨大变化：参考价机制成效已显，市场预期极速回调致量价齐跌，新房市场也受波及；交易新机制致市场规则重构，或有望解决部分市场顽疾。 二手房市场继续下探 “现在是买方市场，不降价没人去看房。”深圳乐有家的经纪
- 春节假期租金同比降9.6%，2月或成租赁旺季
- 2022-02-08 10:18 编辑： 来源：中新经纬 阅读：126765
- 中新经纬2月7日电 贝壳研究院7日发布《2022春节假期租赁市场点评》称，2022年春节假期租金水平同比下跌9.6%，租客套均租金支出减少11.6%。根据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比减少6.5%。贝壳方面分析，今年春节期间租赁需求减弱，租赁市场活跃度同比下降。此外，个别城市由于小范围区域疫情管控，部分租赁需求受到抑制。 2022年春节假期贝壳平台全国重点40城成交量情况 来源：贝壳研究院租金方面，依据贝壳研
- 北京二手房交易回暖 经纪人由忙揽客变忙找房
- 2022-02-08 08:32 编辑： 来源： 证券日报 阅读：116033
- 大年初二，在通州某小区门口，记者碰到了从二手房中介门店里出来的经纪人小杨。“今年春节我就地过年没回老家，您要是想了解房子的事，可以随时跟我说。”小杨对记者说，“我记得您之前说有一套两居的房子想卖，但当时不满意价格也不着急出手，现在您是否打算卖？春节前咱们小区两居室成交了好几套，价格也略有上涨，现在整个小区都没有两居室的在售房源了，您这个时候挂网，肯定很快就能卖出去。”类似的情形已经很久没有出现过了。据《证券日报》记者观察，2021年下半
- 展望2022 房屋租赁业开启2.0发展模式
- 2022-01-13 10:17 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：128676
- 自党的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”以来，住房租赁市场备受关注，监管部门及各地政府陆续出台了一系列促进租赁市场稳健发展的政策。在此背景下，2021年租赁市场供给呈现爆发式增长，产品日益多元化。业内专家表示，2022年，住房租赁市场有望开启2.0发展模式，将继续保持活跃度上升趋势。 供应爆发式增长 住房租赁产业研究院近日发布的《中国住房租赁市场蓝皮书·2021》显示，2021年以来，重点城市服务式
- 保障性租赁住房政策再加码 “十四五”40城计划新增650万套
- 2022-01-13 09:05 编辑：扬子江 来源：证券日 阅读：116472
- “近年来，住房和城乡建设部会同相关部门认真落实党中央、国务院决策部署，不断提升住有所居领域公共服务供给保障能力，切实增强困难群众的获得感、幸福感、安全感。”1月11日，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上如是说。 2019年至2021年，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.4万个、惠及居民2000多万户。全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，全国790万户、2568万贫困群众的危房得到改造。截至去年
- 北京长租房报告：2021年租金年均波动低于5%
- 2021-12-25 16:36 编辑：扬子江 来源：中国新闻网 阅读：127201
- 住房租赁是解决大城市住房问题的重要方式，尤其是在大城市长租房需求旺盛。 自如研究院23日发布的《2021年北京长租市场观察》报告显示，2021年北京长租市场租金月均波动不足2%，年均波动在3%-5%。 报告指出，2021年北京住房租赁市场全年淡旺季明显，同时长租机构房源租金价格平稳，呈现“量变价稳”特征。 从空间维度来看，虽然城六区(东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区)依旧承接了超七成租赁需求，但是东城、西城两区
- 北京二手房成交回暖 中介称银行放款提速
- 2021-12-22 11:22 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：116521
- 12月21日，中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场进行调研发现，近期二手房成交量显著放大。据多个片区多位资深二手房中介透露，其门店12月以来的成交量相比前几个月显著放大，原因主要与北京地区银行对二手房贷款有所放松有关。 二手房成交量放大 “我们店12月以来成交近20套二手房，是8月、9月和10月成交数量的几倍。”位于海淀区某头部中介人员杨立（化名）对中国证券报记者表示，“8月我们店只卖了3套房子，9月和10月也都是个位数。1
- 11月部分城市租金上涨 杭州、长沙、武汉涨幅较大
- 2021-12-18 11:33 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：164824
- 近日，58同城、安居客发布《2021年11月全国租房市场月报》。报告显示，11月，65个城市中有38个城市租金出现一定温和上涨，27个城市租金略有下跌。其中，杭州、长沙、武汉等省会核心城市11月租金涨幅较大，一方面由于今年核心一线二线城市租赁需求恢复较好，另一方面，房东年末调价预期较高，导致租金上涨，不过整体仍是偏良性上涨。
- 二手房成交出现明显放量
- 2021-12-08 15:05 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：124635
- 机构监测数据显示，11月，多地二手房成交量环比出现明显增长，结束下半年以来二手房成交量价齐跌的态势。业内人士表示，当前二手房成交量出现明显回升，主要受益于信贷环境有所改善。预计未来信贷政策以稳定市场为主，既不会过于紧张，也不会出现过度宽松的情况。 成交量有所放大 贝壳找房数据显示，11月，50城二手房整体成交量环比增长约2%，连续两个月实现环比增长。11月，重点50城中约50%的城市成交量环比回升，主要分布在粤港澳大湾区、长三角
- “单边代理”如何影响二手房市场？
- 2021-12-02 10:24 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：134568
- 在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。 新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人。 深圳上线新系统 二手房交易全流程监管 11月19日，深圳市住房和建设局主办的深圳市房地产信息平台正式上线新
- 实地探访北京租房市场：淡季成交量下降 中介“盼”租客登门
- 2021-12-02 10:03 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：143649
- 11月末，中国证券报记者对北京地区租房市场走访调研发现，目前处于淡季，北京地区租房市场成交整体处于低位，11月份成交量相比10月份明显减少，但租金价格未见明显下调，业主对于“降租”的态度普遍是“宁愿等一等”。 房源较充足 “现在是淡季，租客少、业主多。对于中介来说，目前这个时点更愿意看到租客登门。而旺季的时候，房子少，自然业主登门更受欢迎。”一位在立水桥附近从事租房业务多年的中介销售人员李梅（化名）对中国证券报记者表
- 深圳调整二手房交易规则 “单边代理”将会推动市场发生哪些变化？
- 2021-11-30 10:04 编辑：扬子江 来源：新华网 阅读：162813
- 新华社深圳11月29日电 题：深圳调整二手房交易规则 “单边代理”将会推动市场发生哪些变化？ 新华社记者赵瑞希 在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。 新系统对中介行业的运行逻辑进行了两大调整：一是从“多方委托”变为“独家委托”，卖方在同一个时间段里只能委托一位经纪人销售房源；二是从“双边代理”变为“单边代理”，买卖双方需有代表各自利益的经纪人
- 规范租房市场对城市意义重大
- 2021-11-30 08:13 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：138388
- 近日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议对《北京市住房租赁条例（草案）》进行首次审议。条例草案直击“黑中介”“群租房”“哄抬租金”“抢占房源”等住房租赁乱象，显示了动真碰硬的决心。 住有所居是每个人的朴素愿望。在北京这样的大城市，城区面积大，人员流动强，不论是刚刚工作落脚，还是家庭周转过渡，都免不了要租房子。旺盛的需求催生了庞大的租房市场，但相关矛盾纠纷也居高不下。12345热线接到的投诉中，房租暴涨、房东赶人、中介讹人等案例占
- 二手房交易首推“单边代理”中介“宰客”将成历史？
- 2021-11-23 08:10 编辑：扬子江 来源：羊城晚报 阅读：135136
- 据媒体报道，深圳市新版二手房交易网签系统近日上线。与原系统相比，除了增加业主“自助卖房”模式之外，新版系统还在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责。 无论是业主“自助卖房”还是“单边代理”模式，都堪称中介行业有史以来的巨大变革，有望打破中介行业长期存在的垄断房源、两头通吃、乱收费、炒作房价等顽疾，给行业带来积极而深远的影响。 业主直卖模式
- 58同城、安居客解读10月全国租房市场发展趋势：重点城市中28城需求回暖
- 2021-11-22 14:53 编辑：扬子江 来源：东方网 阅读：125211
- 近日，58同城、安居客发布了《2021年10月份全国租房市场月报》，从住房租赁政策、租金变化、市场供应、投资潜力等方面全面解读了2021年10月份租赁市场发展状况。报告显示，随着全国各城市陆续发布了规范租赁市场健康发展的政策，再加上愈发完善的市场监管体系，租赁市场也迎来新发展。市场回归理性发展的同时，不合规房源下架，不过租赁房源供需总体仍维持稳定。 租赁政策以完善监管和增加租赁供应为主，65城中28个城市租金微涨 10月份利好政
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