- 广州一手公寓竞争扩至中心区 80多万元有交易
- 2021-11-15 10:11 编辑：扬子江 来源：羊城晚报 阅读：134444
- 今年来长时间保持低迷行情的一手公寓市场，在10月份稍微有了起色。羊城晚报记者从业内专业机构获悉，受供应量大增及促销带动，今年10月份，广州一手公寓成交量创下今年以来新高。但尽管如此，公寓仍面临同质化竞争，原本以外围区域为主战场的公寓竞争，而今已扩展至海珠、天河等中心区域。至10月底，广州一手公寓库存去化周期仍在17.8个月高位。 10月份成交创新高 但库存仍不乐观 八九十万元能在市中心购置一套能安身的房子，这让不少人心动。1
- 房地产调控的“三稳目标”没有变也不会变
- 2021-11-15 09:29 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：105489
- 房地产市场最近比较热，一方面政策暖风频吹，另一方面房企境内融资渠道有限放开，反映在A股市场上，就是地产股普涨两天。这引发各界猜想：一是房地产调控目标会不会出现变化？二是房企接下来该怎么干？三是市场怎么看这种变化？ 首先，房地产调控的目标不会变。尽管现在有关房地产的政策已经偏暖，但房地产调控的“三稳目标”，即稳地价、稳房价、稳预期，不会变。 从去年下半年房地产资管新规“三条红线”出台，房企按红、橙、黄、绿四档管理，到今年的房企爆雷
- 房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
- 2021-11-12 09:14 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：440
- 房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。 境内外债券发行“双降” “自2020年11月以来，房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示，“随着近期多家企业境外债偿付展期或者违约，房企境外融资明显放缓。” 克而瑞数据显示，10月，所监测的房
- 二手房议价空间大多了 南京上月成交量同比环比跌幅均超30%
- 2021-11-12 08:29 编辑：扬子江 来源：扬子晚报 阅读：134533
- 南京10月份二手房市场的表现乏善可陈，虽然挂牌均价微幅下探0.12%，但是成交量下滑明显，同比和环比均下跌超过30%。对于买家来说，好消息是议价空间持续增大，已达近2年来的最高。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波 来自365淘房的统计显示，10月份南京二手住宅的均价为36077元/㎡，环比上月的36121元/㎡，跌幅为0.12%，全市各区里只有栖霞区和六合区的挂牌价上涨，涨幅分别为4.16%和3.34%，其他区域全部环比走低，以建邺
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
- 2021-11-10 14:35 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：136579
- 中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。石家庄市住建局表示，为进一步规范石家庄市房地产开发秩序，切实维护和保障人民群众合法权益，避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题，经市政府同意，现对商品房预售许可形象进度进行调整。公告称，按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则，2021年1
- 湖北、云南多地重大项目集中开工 总投资额超万亿元
- 2021-11-10 10:35 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：134386
- 近日，多地重大项目密集开工，稳投资步伐加快。据《证券日报》记者不完全统计，11月份以来，湖北、云南、深圳、福建、陕西等地开工上千个重大项目，总投资额合计达11029亿元。中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东对《证券日报》记者表示，加快推动重大项目特别是民生工程建设，有利于发挥稳定投资的作用，引导投资在稳增长、调结构方面发挥积极作用，同时也有利于通过扩大有效投资，引导社会资本跟进，为稳定就业提供重要支撑。具体来看，11月3日，深圳市
- 房企融资规模持续收缩 现金流重要性凸显
- 2021-11-10 09:41 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：119791
- 房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心最新数据显示，10月，100家典型房企的融资总量为367.35亿元，环比下降54.5%，同比下降71.3%，融资量为近年来新低。专家表示，房企对销售回款的依赖度仍保持高位。 境内外债券发行“双降” “自2020年11月以来，房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克而瑞研究中心研究员房玲表示，“随着近期多家企业境外债偿付展期或者违约，房企境外融资明显放缓。” 克而瑞数据显示，10月，所监测的房
- 多地加大保障性租赁住房供给
- 2021-11-10 09:14 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：145619
- 保障性租赁住房支持政策实施“加速跑”。据中国证券报记者梳理，7月以来，已有上广深等十多个城市出台保障性租赁住房具体工作计划及目标。 住建部日前披露，前三季度全国40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资额775亿元。机构指出，棚改退潮、商品房投资期预期下行，保障性租赁住房或成为接力新方向，带动地产新投资。 密集实施 住建部相关负责人日前表示，当前，各地区、各部门推动发展保障性租赁住房取得初步成
- 加码商业地产 房企寻找新增长点
- 2021-11-10 08:59 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：125575
- 轻资产化运营与发行REITs融资受期待 政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出，境外发行也将更为普遍。 记者 王可 布局核心城市群商业地产 从拿地价格来
- 房地产业应拥抱绿色机遇
- 2021-11-10 08:37 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：149499
- 房地产业是与城乡建设绿色发展十分密切的行业，告别过去高杠杆、高周转和高负债率的发展阶段，房地产业应以绿色发展为突破口，从粗放向集约内涵式转变，加快实现绿色转型，寻找“绿色机遇”。 城乡建设是推动绿色发展、建设美丽中国的重要载体。中办、国办日前印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》（下称《意见》），明确了城乡建设绿色发展目标，对实现绿色发展路径做了全面部署，绿色将成为未来城乡建设的“主色调”。房地产业是与城乡建设绿色发展十分密切的行
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
- 2021-11-09 09:10 编辑：扬子江 来源：中新经纬 阅读：120461
- 中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家庄市住建局表示，为进一步规范石家庄市房地产开发秩序，切实维护和保障人民群众合法权益，避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题，经市政府同意，现对商品房预售许可形象进度进行调整。 公告称，按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则，
- 广东：“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）
- 2021-11-09 08:35 编辑：扬子江 来源：经济参考报 阅读：119462
- 《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。 保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。 该实施意见明确了发展重点，其中，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市。其中，广州和深圳市单列
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
- 2021-11-09 08:19 编辑：扬子江 来源：经济日报 阅读：119119
- 近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，“十四五”期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房地产行业正经历深度调整和变革。进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足，有利于新市民、青年人通过租赁解决居住问题。这离不开相关企业的积极参与，需要让他们看到盈利空间，打消某些顾虑。期待各地在相关探索中形成好经验，取得新成绩。
- 广深租赁住房用地占比不低于10%
- 2021-11-09 08:17 编辑：扬子江 来源：羊城晚报 阅读：117762
- 5日，广东发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），对保障性租赁住房对象、筹建方式、用地保障等方面作出规定。其中，《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市10市是发展保障性租赁住房的重点城市。
- 北京将加强房地产预售资金监管
- 2021-11-06 10:45 编辑：扬子江 来源：中华工商时报 阅读：139822
- 针对部分房地产项目违规使用预售资金等问题，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障购房人权利。 新办法提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，
- 郑州计划设立住房租赁示范点
- 2021-11-06 10:18 编辑：扬子江 来源：郑州晚报 阅读：173563
- 本报讯(郑报全媒体记者 曹婷) 昨日，记者从市住房保障和房地产管理局了解到，结合目前实际，市培育和发展住房租赁市场领导小组印发了《关于在全市设立住房租赁示范点的通知》，计划在全市设立一批住房租赁示范点。 通知指出，此次设立标准是，在中央财政支持住房租赁市场发展试点工作中有所创新，并探索出了一定经验，且拥有进一步的发展潜力，对全市住房租赁市场管理工作具有参考意义，成熟后可在全市范围内进行推广。 通知明确，本批次示范点分五种类型：示
- 湖南最大公租房项目再向企业开放申请 目前15家工业企业承租
- 2021-11-06 10:08 编辑：扬子江 来源：长沙晚报 阅读：119456
- 英萃园一期再次向企业开放申请 1600多套房等你拎包入住 长沙晚报11月3日讯(全媒体记者 伍玲)作为全省最大的公租房项目，自今年6月1日一期交付使用以来，长沙经开区英萃园入住情况怎么样？2日，记者来到英萃园探访了解到，目前已有15家工业企业承租，入住企业员工近800人。 走进长沙经开区英萃园员工小区，人们很难将其与“公租房”联系起来。小区内有3个篮球场、3个羽毛球场，纵横的水道和小水塘构成“雨水花园”，小区绿化渐成规模，33
- 一线城市房贷调研：部分银行放款加快 总体依然审慎
- 2021-11-06 10:02 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：163489
- “实在是意料之外，我8月中旬开始走的商贷贷款审批，当时告诉我至少要等到明年1月，没想到今年10月中旬贷款就提前下来了。”沪上一位二手房购房者在社交媒体感慨道。 有迹象显示，近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头。中国证券报记者先后走访或致电北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行，发现一线城市银行贷款周期略有缩短，更有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款。从整体调研情况看，各地银行放贷依然审慎，房住不炒的大方向并没有改变。
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