- 深圳二手房进入单边代理时代
- 2022-01-28 08:48 编辑：扬子江 来源： 阅读：138455
- 一套二手房想在市场上交易，委托一位中介经纪人在买家、卖家之间撮合，这基本上是市场惯例。但你见过一套二手房，买家、卖家各找一位中介经纪人，像律师一样，各为其主进行代理吗？不久前，广东省深圳市在新版二手房交易系统中推出了这种全新的中介单边代理模式，引起了市场的极大关注，被认为是对传统二手房交易模式的颠覆。 单边代理模式亮相 2021年底，深圳市住房和建设局主办的深圳市房地产信息平台正式上线新版二手房交易网签系统，将二手房交易涉及的挂
- 深圳CBD写字楼每平方米降价1万 租赁市场回暖 什么信号？
- 2022-01-28 08:28 编辑：扬子江 来源： 阅读：112507
- 同降温明显的住宅市场相比，深圳写字楼市场出现积极变化，去年四季度空置率降至两年内最低水平，甲级写字楼和零售物业的需求迎来强劲反弹。 深圳写字楼市场强势反弹 空置率四个季度连降 廖聪来在深圳从事写字楼租赁业务多年，他告诉记者，目前深圳写字楼租赁市场出现了明显的好转迹象，从去年下半年起，写字楼租赁成交案例不断增多。今年年前的带看量，更是出现了明显回升。 深圳美联物业福田商业部区域董事 廖聪来：2021年总体的空置率有所收窄，从高的2
- 多地明确目标任务 保障性租赁住房建设有望提速
- 2022-01-27 11:17 编辑：扬子江 来源： 阅读：116233
- 中国证券报记者梳理发现，多地近期明确了2022年重点任务，强化部署保障性租赁住房建设。业内人士指出，作为稳投资的重要举措之一，保障性租赁住房建设有望加速。明确建设目标北京、河北、河南等20个省(区、市)明确了保障性租赁住房建设目标。河北提出，2022年持续改善居住条件，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。新开工棚户区改造11.7万套，筹集保障性租赁房4.5万套，实施农村危房改造3077户。北京表示，2022年坚持“房住不炒”。保持房
- 银保监会：因城施策促房地产业良性循环和健康发展
- 2022-01-27 10:26 编辑：扬子江 来源： 阅读：138797
- 中新经纬1月25日电 据银保监会网站25日消息，2022年银保监会工作会议1月24日下午以视频形式召开。会议强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；坚持金融业务持牌经营规则，严厉打击“无照驾驶”行为。会议强调，要努力促进国民经济良性循环。按照稳字当头、稳中求进的要求，全力支持稳定宏观经济大盘。合理增加融资供给，做好“十四五”规划重点领域和重大项目融资保障。支持适度超前开展基础设施投
- 房贷利率下调放款速度加快 广州房贷真的“松绑”了？
- 2022-01-27 09:13 编辑：扬子江 来源： 阅读：143448
- 1月20日公布的五年期的LPR利率下调，不少购房者再次将目光投向房地产市场，关心房贷利率是否发生变化。羊城晚报记者走访发现，当前广州地区银行五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR加100BP、120BP(基点)执行。不过就放款速度而言，确实较2021年有所提速。首套房贷不低于LPR+100BP在不少购房者看来，LPR(贷款市场报价利率)下调，房贷会跟着降低，是否真是这样？事实上，LPR利率是由我国18家报价银行综合考虑
- 房贷利率下调年轻人要珍惜首贷 哪种还款方式更适合？
- 2022-01-27 08:21 编辑：扬子江 来源： 阅读：116351
- 5年期以上LPR下调5个基点 首套房贷利率降至5.15%房贷利率下调 年轻人要珍惜“首贷”对于近期想要买房的年轻人，房贷利率降了肯定是好事，但相比此次降息的5个基点，首套房贷的机会更重要。房贷利率下调25年百万商贷每月可省近1200元利息日前，央行公布了本月的贷款市场报价利率(LPR)：1年期3.7%，5年期以上4.6%，较上期分别下调10个基点(1个基点等于0.01%)和5个基点。由于房贷利率大都与5年期LPR挂钩，各家银行已于上周开
- 房企经营模式应完善
- 2022-01-24 10:04 编辑：扬子江 来源：经济日报 阅读：132706
- 自上世纪90年代进行城镇住房制度改革以来，房地产业对我国经济社会发展起到十分重要的作用，不仅推动城市迅速发展变化，而且贡献了财税、增加了就业。在持续的实践探索中，房地产企业走出了一条以提供商品房快销方式为主的开发模式——“拿地、开发、销售、再拿地、再开发、再销售”，地房轮动，循环往复。 同时也要看到，多年来，我国房地产开发资金以银行贷款等短期间接融资为主，走的是“高负债、高杠杆、高周转”模式。随着我国经济社会的发展，城镇化率不断提
- 多地房贷利率跟随LPR下调 有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%
- 2022-01-24 09:23 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：117651
- 随着LPR（贷款市场报价利率）下调，《证券日报》记者了解到，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，同时，也有银行下调了上浮基点，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%。 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率。新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算，存量房贷则要看购房者的重定价日。 多地房贷利率下调 《证券日报》记者以购房者身份咨询
- 住建部发布建设指南完整居住社区应建立15分钟生活圈
- 2022-01-24 08:53 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：153839
- 当下人们越来越关注居住环境的舒适度。那么，您对居住的社区满意吗？完整居住社区应该是什么样？什么样的环境更适合居住？近日，住建部发布《关于印发完整居住社区建设指南的通知》（以下简称《通知》），明确规定了完整居住社区建设的相关指标和要求。 《通知》指出，完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认
- 多地调整公积金贷款政策
- 2022-01-24 08:32 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：117467
- 近日，北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。中国证券报记者调研发现，2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年明显提升。 调整公积金贷款 日前，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》，明确放宽住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。既无住房公积金贷款记录，又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清
- 2021年GDP大变局：广东或超韩国 京沪均破4万亿
- 2022-01-22 10:05 编辑：扬子江 来源：中国新闻网 阅读：143584
- 中新财经1月21日电(记者 李金磊)继2021年全国经济成绩单公布之后，各省份也陆续交上答卷。在百年变局和世纪疫情的交织背景下，中国经济版图迎来新的变化。“粤老大”成首个GDP超12万亿省份在江苏的不断追赶中，广东2021年依然稳坐中国GDP第一省份的宝座。2021年，广东GDP达12.4万亿元，同比增长8%，成为中国首个GDP突破12万亿元的省份。12万亿元意味着什么？这是一个富可敌国的水平，根据预测，广东GDP很有可能赶超韩国，跻身
- 地方“账本”折射经济发展新动向
- 2022-01-22 09:42 编辑：扬子江 来源：中国经济网 阅读：119839
- 翻看各地2021年财政收支“账本”，不难发现经济回暖向好、高质量发展持续推进的新动向。看收入，恢复性增长明显，多地实现超收；看支出，民生、生态环保等重点领域得到有力保障，支出结构不断优化。展望2022年，受疫情反复等因素影响，国内外经济形势依旧复杂严峻，各地财政收支平衡压力凸显。各地将采取什么实招应对？哪些重点领域会得到有力支持？经济日报记者采访了相关人士。收入结构在优化总的来看，2021年地方财政均衡性和可持续性进一步提高，财政运行稳
- 住房和城乡建设部明确今年八大重点工作 推进住房供给侧结构性改革
- 2022-01-22 09:14 编辑：扬子江 来源：证券日报 阅读：120872
- 继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。本次会议在总结2021年工作的基础上，研究部署2022年工作，特别强调要重点抓好八个方面工作。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统充分发挥住房和城乡建设在扩内需转方式调结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。在促进房地产市场平稳健康发展方
- 银行房贷调研：多地银行放款提速
- 2022-01-22 08:53 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：125584
- 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。中国证券报记者近日通过实地调研发现，北京、上海、广州多地银行房贷放款提速，广州、深圳等地银行房贷利率有所下降。业内人士表示，此次LPR下降对房地产市场传出积极信号，但“房住不炒”的改革基调不会改变。放款排队时间缩短记者先后走访或致电北京、上海、广州、深圳、重庆等地银行及房地
- 异地互贷互认 住房公积金“朋友圈”扩容
- 2022-01-22 08:22 编辑：扬子江 来源：中国消费者报 阅读：116426
- 一向被称为购房利器的住房公积金，对减少购房者负担的作用不言而喻，但是随着都市圈的发展，越多越多的人工作与居住并不在同一个城市。在这种情况下异地使用会受限，住房公积金发挥的作用往往不尽如人意。为了让人们切实享受住房公积金带来的优惠，公积金异地互贷互认成为趋势。不久前，沿黄河流域8个城市济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川共同签署了《黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议》，极大地便利了消费者异地置业，对于实现城市群各城
- 《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》发布
- 2022-01-21 10:20 编辑：扬子江 来源： 文汇报 阅读：127543
- 新年伊始，上海保障性租赁住房建设持续推进，细化落实有关政策。昨天，《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》对外发布，对于保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期间等方面予以明确。一个家庭只能入住一套保租房保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。在配租规则上，保障性租赁住房既可以直接面向符合准入条件的
- 降息促使房贷市场回暖？莫误读
- 2022-01-21 09:51 编辑：扬子江 来源：经济日报 阅读：127592
- 降息促使房贷市场回暖？莫误读随着1月17日政策利率下降，一时间，关于“降息导致房贷减少”“降息促使房贷市场、房地产市场回暖”等声音充斥网络。在这里要明确，“房住不炒”的定位不会变，房地产不会作为短期刺激经济的工具和手段。与此相对应，房地产贷款市场不会出现大幅波动，房贷仍将保持总量增长稳定、投放节奏有序，尤其将重点保障房地产企业的合理融资需求、购房者的首套房刚需。要正确理解此次“降息”，必须弄明白“政策利率”“市场基准利率”“贷款利率”以
- 量升价稳 北京二手房市场明显回暖
- 2022-01-21 09:29 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：117197
- 中国证券报记者日前对北京地区二手房市场进行调研发现，北京地区二手房成交量出现明显回暖，各大银行贷款额度较为充裕。“2021年12月底过户的客户，2022年1月中旬基本都批了贷款。目前，大多数银行支行放款时间在半个月以内。”多位资深二手房销售人员对记者表示。业内人士表示，春节前后已经取代“金九银十”，成为北京地区房地产市场难得的旺季。二手房市场开始企稳复苏主要原因是信贷政策开始好转，整体按揭贷款发放明显提速。客流量较大“最近北京地区二手房
- 首单房地产项目并购主题债券即将发行
- 2022-01-21 08:58 编辑：扬子江 来源：中国证券报 阅读：132391
- 继招商蛇口日前宣布发行并购中期票据后，浦发银行近日公告称，将发行50亿元房地产项目并购主题债券，募资用于房地产项目并购贷款投放。业内人士表示，这是房企和金融机构对鼓励并购出险房企优质项目政策的积极响应，有助于出险房企的风险化解。并购债发行落地日前，招商蛇口披露2021年度第二期中期票据(并购)募集说明书，拟发行金额30亿元，其中不超过15亿元用于包括但不限于置换发行人前期股权投入资金及后续资产投资与收购等。这意味着房企首笔并购中票落地。
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