宿迁市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告:宿迁市本级挂[2020]E号,以挂牌方式出让7宗地块的国有土地使用权,这是要七剑下天山呀:
等等,不是说7块地吗?怎么只有6块!莫急,咱们今天就来聊聊这第7块地!
对于小白来说,初看上图好像没啥好惊讶的,且听我慢慢道来:
哎呦我去,这地方好熟悉呀,不就是我小时候逛街的地方吗?
在宿迁人眼中,这里是老城区,老市区,也是老学区,甚至在有些人心中,这一片儿才叫宿迁,其他地方都不是宿迁。
一路之隔就是中央商场,西边就是东大街、幸福路,徒步可达鼓楼医院,钟吾初中和市实小,哎呀,这配套咱就不细说了,都懂,都懂。笔者认为,想在附近买房的除了对老城区情有独钟,估计95%(夸张)的人都是为了学区——市实小&钟吾初中。
下面咱来算算这小区,现在这个地块一共就31499平米,47亩多一点,容积率要求>1.0,≤2.0,啥概念呢?就是说这块地最多可以建31499×2=62998㎡的房子,如果按照一套房120㎡来计算的话,也就是525套左右。
另一方面,起始地价15000元/㎡,总地价47249万元,这么一算的话,楼面价:47249÷62998=7500元/㎡,也就是说你脚踩的那1㎡的地方土地成本分摊了7500元,再加上地产商建房的成本、利润、税,你可以骄傲的对别人说“我家是寸土寸金”了。
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双节购房季 礼遇江山赋
这将是今年买房
离惊喜最近的一次机“惠”!
尊享5重好礼
错过别遗憾,遗憾别错过!