不知道大家有没有留意，每次疫情或者调控后，都是迎来房价上涨！
04年“非典”
08年金融危机
16年限购政策出台
2020年“新冠”爆发后，房价基本都是爆发性增长！
对于我们大部分人来讲，房价越来越高，越来越难买！
那么
2021年的疫情后
你觉得房价会何去何从？
今年“疫情是买房的窗口”屡屡被提及，想必购房者最关心的两个问题就是：一：疫情期间，是不是买房时机？
二：疫情过后房价会不会再下降？
下面就让我带你们细细分析：
01 疫情之后，是买房的好时机吗？
小编根据去年疫情期间的情况分析，买房的好时机未必在疫情之后，而更在疫情之间：
理由1：疫情过后，房价不跌反涨
虽然在疫情期间，大家不方便出门看房买房，导致楼市成交量断崖式下跌，但不少卖家只是处在观望状态，所以房价没有明显波动。但买房刚需依旧存在，每年买房结婚的年轻人一抓一大把，还有打算要二胎。因为疫情的刺激，购房需求可能不降反增，平时租房的“社畜”们，有可能会加快买房的步伐。
理由2：2020年前半年宿迁房价走势
根据安居客数据显示，2020年宿迁房价整体呈上涨趋势。在2020春节疫情期间有短暂下跌过程，但在8月之后迅速反弹。而去年疫情期间，各大房企均进行线上的售楼部看房，无理由退房等重磅政策，大幅度的优惠与折扣更是层出不穷，想必此次疫情影响之下，较大的优惠政策还会集中出台，对于有置业计划的购房者，无疑是一次置业的良机。
理由3：房企一定会做促销
无论是缓解现金流压力，还是任务压力，还是为了暖场，都有促销的必要。
疫情对楼市的影响是最大的，没有人来访，就很难有成交，2021年刚刚才过到8月，大部分房企年度指标都来到“金九银十”的关键时刻。
此次疫情来临，各大房企大概率会搞优惠活动或者降价销售，低价走量充实现金流，对于购房者来说是一个购房的好时机。
02后疫情时代，房价走势如何？
观点1：不看好楼市持续下行
房价的走势有三种：1、涨；2、跌；3、平。其中最差的一个选项是跌，最好的一个选项是平。目前一切的“房主不炒”与“托市”政策，都是在往第三个选项上发力。如果说一定程度的促销算是跌价，那么2021年并不是很看好一手房价持续下行。
根据安居客数据显示，2021年8月宿迁房价同期涨幅比达到15.16%，即使各项政策出台，宿迁房价整体，仅趋于缓慢上涨态势，市场需求还在持续。疫情后的房价趋势，大概率不会出现明显下跌，甚至可能出现恢复性反弹。
整体来说今年宿城新区，刚需、改善楼盘都在上涨，上车还是越早越好。
（数据来源于：宿迁安居客https://suqian.anjuke.com/market/）
观点2：更重视房屋品质 改善需求得到刺激
这次疫情，也让大家对住宅的品质和小区的环境有了更深刻地感悟和认知。居家办公才知道房屋小区环境好，屋内有阳光、房间通风、隔音......有多重要。
疫情后，购房者可能对小区物业、舒适度有更加高的要求，可能会刺激一波改善需求。
去年疫情后，相关机构做了一次居家体验调研，调研数据范围涵盖全国超13个省市，5000多个家庭。
对于疫情期间的居家体验，仅有20%的人对居家环境很满意。56%的业主认为换房子才是主要途径。疫情过后52%的业主萌生了置业计划，其中刚需占比18%，改善占比34%。对于存量房子的改善，42%的业主表达了装修意愿。
由此可见，疫情居家更能让人感受到“房子的本质在于居住体验，而不是房价”，购房者更希望疫情后，开发商能够造出好的房子，带给购房者美好的家居生活体验。
03在宿迁，那个时候板块楼板更适合投资？
6月各区新房房价，宿城新区第二，主城区第一。
●教育全面升级：
●商业全面升级：
世茂广场目前正在建设中，8月28日，即将开业投入使用。
吾悦广场也将于今年9月25日正式开业，约9万方城市级商业MALL、约3.3万方主题步行街，已经吸引包括星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客等知名参与品牌的进驻。
等到这些商业建成并投入使用，宿城新区的商业配套将大大提升，甚至可能改写宿迁的城市中心。
●全新地价、房价格局：
因此，没买到的人还得拼手速！
让我们来看看宿城新区中南紫云集的爆款户型！
▼建面约108㎡三室两厅一卫：三开间朝南，主卧带大飘窗；U型厨房，动线流畅；三段式洗手间，北侧带窗，明卫设计；
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最后
在疫情期间，最佳上车时机！
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