在各类房子中，有一种房子人们对它是又爱又恨，这种爱恨交杂的感情，想必也只有经历过的人才会知道。
那就是学区房。
作为二手房市场的硬通货，即便楼市处于低迷状态，学区房的保值升值能力依旧惊人。
那么目前宿迁的学区房价格如何呢？
今天小编吐血整理了2020年宿迁市区最热门学校的学区房，以及最新报价。以供参考！
宿迁市实验小学北/南/学院路校区
施教区范围：
（1）北校区
区域一：东至京杭大运河，西至古黄河，南至西湖路，北至洪泽湖路；
区域二：东至黄河南路，西至古黄河，南至老卫生路，北至西湖路；
区域三：东至中山南路，西至黄河南路，南至新卫生路，北至西湖路。
（2）南校区
区域一：东至京杭大运河，西至幸福南路，南至项王路，北至西湖路；
区域二：东至幸福南路，西至黄河南路，南至项王路，北至新卫生路；
区域三：东至幸福南路，西至中山南路，南至新卫生路，北至西湖路；
区域四：东至黄河南路，西至古黄河，南至项王路，北至老卫生路。
（3）学院路校区
区域：东至京杭大运河，西至古黄河，南至北京路，北至项王路。
周边学区房有：
东方瑞景，安居客数据显示，小区目前挂牌均价18948元/㎡，去年12月份小区挂牌均价15896元/㎡，近一年时间，价格上涨3052元/㎡。
滨江花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价20437元/㎡，去年12月份小区挂牌均价19133元/㎡，近一年时间，价格上涨1304元/㎡。
怡景名苑，安居客数据显示，小区目前挂牌均价17844元/㎡，去年12月份小区挂牌均价17617元/㎡，近一年时间，价格上涨227元/㎡。
项里花园西区，安居客数据显示，小区目前挂牌均价14431元/㎡，去年12月份小区挂牌均价10641元/㎡，近一年时间，价格上涨3790元/㎡。
宿城区古城实验小学
施教区范围：原施教区中，东至古黄河、西至发展大道、南至青岛路及希望城与欧洲花园之间无名路、北至项王路区域原为古城实验小学与宿迁市实验小学黄河分校双选学区，现划入宿迁经济技术开发区所属学校，其他区域维持原状不变。
周边学区房有：
欧洲花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价10660元/㎡，去年12月份小区挂牌均价10023元/㎡，近一年时间，价格上涨637元/㎡。
宝龙城市花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价15907元/㎡，去年12月份小区挂牌均价13954元/㎡，近一年时间，价格上涨1953元/㎡。
宿城区项里中心小学
施教区范围：东至京杭大运河，西至古黄河，南至开发区大道，北至环城南路。
周边学区房有：
明珠新城，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9782元/㎡，去年12月份小区挂牌均价7961元/㎡，近一年时间，价格上涨1821元/㎡。
水韵家园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价5454元/㎡，去年12月份小区挂牌均价3545元/㎡，近一年时间，价格上涨1909元/㎡。
宿迁市实验学校小学部
施教区范围：
区域一：东至发展大道，西至环城西路，南至青海湖路，北至古黄河
区域二：东至发展大道，西至平安大道，南至西湖路，北至青海湖路
区域三：东至发展大道、西至平安大道、南至西湖路、北至微山湖路以及东至平安大道、西至迎宾大道、南至青海湖路、北至微山湖路（市实验小学青海湖路分校与市实验学校小学部双选学区）
周边学区房有：
项王小区（三期），安居客数据显示，小区目前挂牌均价10371元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8908元/㎡，近一年时间，价格上涨1463元/㎡。
兴鸿一品，安居客数据显示，小区目前挂牌均价11924元/㎡，去年12月份小区挂牌均价10909元/㎡，近一年时间，价格上涨1015元/㎡。
宿城区实验小学
施教区范围：东至京杭大运河，西至幸福路(幸福北路)，南至马陵路，北至京杭大运河。
周边学区房有：
嘉汇·枫景园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价11125元/㎡，去年12月份小区挂牌均价10072元/㎡，近一年时间，价格上涨1053元/㎡。
苏源阳光花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价11776元/㎡，去年12月份小区挂牌均价11525元/㎡，近一年时间，价格上涨251元/㎡。
宿迁树人学校城北路校区小学部
施教区范围：东至黄河北路，西至发展大道，南至古黄河，北至京杭大运河。
周边学区房有：
聚福园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9475元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8721元/㎡，近一年时间，价格上涨754元/㎡。
幸福世纪苑，安居客数据显示，小区目前挂牌均价7946元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8326元/㎡，近一年时间，价格下跌381元/㎡。
南师附中宿迁分校(树人学校) 小学部
施教区范围：东至振兴大道，西至通湖大道，南至清水河，北至古黄河。
周边学区房有：
嘉豪阳光，安居客数据显示，小区目前挂牌均价12350元/㎡，去年12月份小区挂牌均价10833元/㎡，近一年时间，价格上涨1517元/㎡。
学府雅苑，安居客数据显示，小区目前挂牌均价11976元/㎡，去年12月份小区挂牌均价9632元/㎡，近一年时间，价格上涨2344元/㎡。
宿迁市实验小学新区分校
施教区范围：东至环城西路，西至南海路，南至西湖路，北至古黄河。
周边学区房有：
银河花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价11434元/㎡，去年12月份小区挂牌均价9824元/㎡，近一年时间，价格上涨1610元/㎡。
新城名居，安居客数据显示，小区目前挂牌均价10261元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8822元/㎡，近一年时间，价格上涨1439元/㎡。
宿豫区第一实验小学
施教区范围：东至西楚大道，西至江山大道，南至韶山路，北至老宿沭路。
周边学区房有：
江山国际花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9753元/㎡，去年12月份小区挂牌均价9092元/㎡，近一年时间，价格上涨661元/㎡。
东城阳光名都，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9365元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8901元/㎡，近一年时间，价格上涨464元/㎡。
宿豫张家港实验小学
施教区范围：东至江山大道，西至京杭大运河，南至项王东路，北至洪泽湖东路。
周边学区房有：
香缇河畔人家，安居客数据显示，小区目前挂牌均价10214元/㎡，去年12月份小区挂牌均价9312元/㎡，近一年时间，价格上涨902元/㎡。
锦华名园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9643元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8810元/㎡，近一年时间，价格上涨833元/㎡。
宿豫区文昌小学
施教区范围：东至西楚大道，西至江山大道，南至环城南路（北京路），北至韶山路
周边学区房有：
惠隆花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9339元/㎡，去年12月份小区挂牌均价9004元/㎡，近一年时间，价格上涨335元/㎡。
豫苑别墅，安居客数据显示，小区目前挂牌均价9183元/㎡，去年12月份小区挂牌均价12533元/㎡，近一年时间，价格下跌3350元/㎡。
宿迁市实验小学古楚分校
施教区范围：东至振兴大道、西至通湖大道、南至南京路、北至北京路
周边学区房有：
中嘉城市花园，安居客数据显示，小区目前挂牌均价7078元/㎡，去年12月份小区挂牌均价6049元/㎡，近一年时间，价格上涨1029元/㎡。
华夏丽景，安居客数据显示，小区目前挂牌均价8934元/㎡，去年12月份小区挂牌均价8331元/㎡，近一年时间，价格上涨603元/㎡。
买学区房，要注意以下两点：
首先一定要提早布局，不要等到孩子到上学的年纪才下定决心要买学区房，这样会很被动。
其次买房的节点也很重要。众所周知，每年三四月份是小学招生季，大家都在关注购房者，是学区房价格最坚挺的时候，尽量避开此节点，例如年前入手，价格相对较低，关注学区房的人少，议价空间也相对大一些。
最后如果购买学区房不是为了改善自住，一定要选择小户型，一方面不会占用自己太多的资金，另一方面未来也更容易脱手。
来源：综合网络
