公租房的经济准入条件放宽到2020年的人均年收入47407元以下；市本级公租房租赁补贴标准提高了；实物配租保障范围扩大了……
近日，市住房中心发布了《关于2020年度市本级新就业人员和外来务工人员申请公共租赁住房保障及扩面相关事项的通告》和《关于2020年度市本级中等偏下收入家庭申请公共租赁住房保障及扩面相关事项的通告 》，一起来看看——
市本级新就业人员和外来务工人员
申请公共租赁住房保障及扩面相关事项
受理范围及对象
组织机构或工商注册地在府山街道、荷花街道、信安街道、白云街道、衢化街道、花园街道、双港街道的双水桥社区和锦绣社区范围内的企事业单位中有公共租赁住房需求的新就业人员或外来务工人员。
受理时间
法定工作日
线上申请受理方式及流程
浙江政务服务网线上申请
登陆浙江省政务服务网（网址：http://www.zjzwfw.gov.cn/）→注册或登入个人账号→搜索栏输入“公租房承租资格确认”→选择衢州市公租房承租资格确认→在线办理（根据办理提示完成操作）→提交→完成。
“浙里办”手机APP自助申请
下载“浙里办”手机APP→注册或登入个人账号→搜索栏输入“公租房承租资格确认”→选择衢州市公租房承租资格确认→在线办理（根据办理提示完成操作）→提交→完成。
申请单位（人）凭身份证（含父母等家庭成员）、户口簿（浙江省居住证）前往市行政服务中心一楼无差别窗口办理公租房申请。
申请条件
（一）新就业人员申请公共租赁住房须同时具备下列条件：
①具有大专以上学历；
②自毕业的次月起计算，毕业不满5年；
③本人及其父母在市区范围内无自有住房且未租住公房；
④已与申请单位签订劳动合同并已在申请单位缴纳社会保险或住房公积金。
（二）外来务工人员申请公共租赁住房须同时具备下列条件：
①已在市区累计参加社会保险6个月或缴纳住房公积金6个月以上；
②已与申请单位签订1年以上劳动合同；
③年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的100%（即家庭人均年收入低于47407元以下）；
④在市区范围内无自有住房且未租住公房；
⑤非市区户籍但已取得浙江省居住证。
保障方式及标准
新就业人员采取发放住房租赁补贴和实物配租相结合的保障方式；外来务工人员采取发放住房租赁补贴的保障方式。
1保障面积标准
3人以下（含3人）家庭54平方米，4人及以上家庭按家庭实际成员人数×18平方米。
2租赁补贴发放标准
保障面积标准内按照每月每平方米7.6元发放；
3实物配租租金标准
按中低收入住房困难保障家庭三档标准执行。
公共租赁住房的承租人或承租单位有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁住房
（一）采用虚报或隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房状况等欺骗方式取得公共租赁住房的；
（二）不符合公共租赁住房申请条件的；
（三）擅自将公共租赁住房转让、转租、出借、私自交换、变相买卖房屋使用权或者用于违法活动或其他经营活动的;
(四) 无正当理由闲置公共租赁住房达6个月以上的（以房屋所在小区物业公司或其他管理方的记录为准）；
（五）累计6个月以上未缴纳租金的；
（六）擅自改变房屋结构或装修现状，乱搭乱建影响房屋外观（立面），在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（七）不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的；
（八）安装防盗窗凸出外墙及阳台垂直投影范围的；
（九）不服从小区物业公司管理，故意污染、破坏公共生活环境，严重影响邻里生活、经劝阻无效的；
（十）违约造成损失且不主动赔偿，扣除房屋押金中有关费用后，不按时补足押金的；
（十一）不配合公租房室内及相邻区域的维修工作，无故阻挠，导致不能正常维修而致使相邻住户不能正常使用的；
（十二）根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。
有前款第（一）项行为的，在信用体系中载入其不良行为记录，取消其5年内申请公共租赁住房的资格；有第（三）、（四）项行为的，取消其3年内申请公共租赁住房的资格。
市本级中等偏下收入家庭
申请公共租赁住房保障及扩面相关事项
受理范围及对象
府山街道、荷花街道、信安街道、白云街道、衢化街道、花园街道、双港街道的双水桥社区和锦绣社区范围内符合申请条件的中等偏下收入住房困难家庭。
浙江政务服务网线上申请
登陆浙江省政务服务网（网址：http://www.zjzwfw.gov.cn/）→注册或登入个人账号→搜索栏输入“公租房承租资格确认”→选择衢州市公租房承租资格确认→在线办理（注：根据办理提示完成操作）→提交→完成。
“浙里办”手机APP自助申请
下载“浙里办”手机APP→注册或登入个人账号→搜索栏输入“公租房承租资格确认”→选择衢州市公租房承租资格确认→在线办理（注：根据办理提示完成操作）→提交→完成。
申请人也可凭身份证（含家庭成员）、户口簿前往上述街道所属的就近社区申请公租房，社区工作人员按照线上申请流程办理。
申请条件
（一）中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
①户籍条件：具有衢州市区居民户口且实际居住1年以上。
②住房条件：申请家庭人均住房建筑面积在18平方米以下。
③经济条件：申请家庭人均年收入在47407元（含）以下。
（二）下列人员可单户申请公共租赁住房保障：
已婚(含离异、丧偶）子女、年满22周岁以上（含22周岁）且持有一、二级残疾证的重度残疾人和年满30周岁以上（含30周岁），因无房而不能单独立户与父母在同一户籍内的子女。
有下列情形之一的，视作不符合公共租赁住房经济准入条件，不予保障
申请人和家庭成员拥有机动车辆（残疾人专用车、摩托车、购置价在5万元（含）以下的营运车辆除外），自申请（年审）公告之日止之前1年内办理机动车辆的过户（注销），仍认定为有汽车。
申请人和家庭成员在企业（公司）或个体工商户中的出资额在20万元（含）以上。自申请（年审）公告之日止之前1年内办理的过户（注销），仍认定为有企业（公司）或个体工商户。
中等偏下收入住房困难家庭的分档
根据申请家庭收入情况不同共分为三档：
1一档家庭
持特困证的住房困难家庭；
人均年收入低于13860元（含）的低收入家庭；
家庭人均年收入低于28444元（含）的孤寡老人、一级至四级残疾人、重点优抚对象、军属、市级以上劳动模范家庭、见义勇为牺牲人员的家属或者见义勇为丧失劳动能力的人员、家庭中夫妻一方年满60周岁以上的、其他特殊情况等住房困难家庭。
2二档家庭
家庭人均年收入低于28444元（含）（除一档家庭外）的住房困难家庭。
3三档家庭
家庭人均年收入高于28444元且低于47407元（含）的住房困难家庭。
保障形式及适用对象
公共租赁住房保障形式以发放住房租赁补贴为主，实物配租为辅。一档、二档家庭可选择实物配租或者住房租赁补贴，三档家庭中有70周岁（含）以上老人、一级至四级残疾人、军属（含退伍军人）、优抚对象、市级以上劳动模范家庭、见义勇为牺牲人员的家属或见义勇为丧失劳动能力的人员家庭可选择实物配租或者住房租赁补贴，对三档其他家庭全部给予发放住房租赁补贴。
住房租赁补贴标准具体如下：
1一档家庭
保障面积标准内每月每平方米补贴15.2元；
2二档家庭
保障面积标准内每月每平方米补贴11.4元；
3三档家庭
保障面积标准内每月每平方米补贴7.6元；
（四） 无正当理由闲置公共租赁住房达6个月以上的（以房屋所在小区物业公司或其他管理方的记录为准）；
申请人和共同申请人5年内曾有住房（曾有住房包括已转让、拆迁房或领取过拆迁货币补偿款的），或10年以内将自有房产转让、析产、赠与给子女等直系亲属的，仍要计入申请家庭人均住房建筑面积。
咨询电话：0570-3891115、 3890550
监督举报电话：0570-3025980、3890601、302349
