随着教育和经济的发展，越来越多的人因为学习、工作把户籍从农村迁至城市，但让他们忧虑的是，几十年后，如果父母去世，而自己已经是城市户口，老家的房子、宅基地的使用权还能继承吗？近日，因为国家自然资源部的一则答复，引起大家广泛讨论。
近日，国家自然资源部在官网对“十三届全国人大三次会议”中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”作出了答复。明确了农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，这个回复一出，得到很多人的赞同。
市民袁先生说：“到老的时候，我固定是想回去了，我种种菜，喂喂鸡喂喂鸭，喂条狗，老年生活必须这样嘛，左邻右舍都在一起聊聊天。”
在记者的走访过程中，不少老人也表示，自己辛苦一辈子才攒下的宅基地家产，还是希望子女能够回来继承。
采访中不少市民表示，根据原先的《继承法》规定，他们认为农村户口的子女一旦迁出，就无法再单独继承宅基地使用权。而《不动产登记操作规范（试行）》中则明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。这也就意味着农村的“老家”使用权依然属于自己，依然可以继承，还可以“白纸黑字”的登记下来。
市民张先生说：“虽然在城里面也买过房子了，但是还是想回老家，包包地，种果树，就感觉还是自己的财产。”
律师表示，继承限制的打破，更加有利于促进城市和乡村融合发展。
律师王向阳说：“这一规定的出台，有利于打消这部分群体的顾虑，一方面充分保障居住权，另一方面也能吸收城镇居民返乡创业，促进乡村振兴、促进城乡融合。”
律师指出，根据《宪法》、《土地管理法》规定，宅基地所有权属于农民集体，村民个人并不享有对宅基地的所有权，只能通过确权获得宅基地使用权和房屋所有权。根据《继承法》规定。城镇居民通过继承获得的是房屋所有权，进而延伸到宅基地使用权。
律师王向阳说：“答复并未突破现行法律制度的规定，及一直以来司法实践的原则，符合《物权法》特别是新颁《民法典》的权利保障精神，也符合农村土地改革方向。”
需要注意的是，即使获得房屋所有权，但是利用房屋进行经营活动或者对房屋进行扩建等活动的，仍需取得相关部门批准。
律师王向阳说：“虽然近年来关于宅基地的各项权利不断得到明确，但禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定从未放宽，如果宅基地上没有住宅、房屋，宅基地使用权依托的客体也随之消失，继承人也不再享有宅基地的使用权。”
在这种情况下，村集体可以收回宅基地，因此律师建议，要特别留意对村里宅基地上住宅的维护、修缮。
从这一政策中，我们也能看到国家越来越注重保护公民个人权利，根据社会发展需要和公民个人意愿，不断完善相关政策，我们也相信，未来，会有更多的惠民政策惠及民众。
