楼市动态
报告：全国平均新房价格进入“万元时代”
易居房地产研究院21日发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，单月房价变动有偶然性，但当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月，说明全国房价正式进入“万元时代”。
TOP50房企七成涉足城市更新业务
房企参与城市更新业务的热情延续，TOP50房企中7成房企涉及城市更新业务，部分房企管理层近期公开表示对该业务看好。同时，多地公布城市更新进展，明确未来改造计划。有报告称，随着土地资源日渐稀疏，盘活存量土地资源成必然出路，城市更新或开启房地产增量时代。城市更新市场规模有望达到10万亿级别，城市更新业务将成房企业务新的增长点。
楼市“金九”成色足 调控政策将继续收紧
随着近期楼市调控收紧，房价涨势趋缓，最新公布的9月份70个大中城市房价指数环比和同比涨幅均有所收窄。从单月情况来看，9月份，销售面积和销售额分别高达1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向比较堪称历史“最旺金九”。中原地产分析师张大伟分析称，最近几个月活跃城市较多，特别是一线城市及强二线城市楼市明显复苏。从整体趋势看，“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。
北京市统计局：前三季度全市商品房销售面积606.4万平方米 同比增长3.7%
北京市统计局10月21日公布的数据显示，2020年前三季度，北京市房地产开发企业房屋新开工面积2087.2万平方米，同比增长36.8%。住宅新开工面积1202.6万平方米，同比增长55.2%；办公楼75.4万平方米，同比下降30.8%；商业营业用房94.1万平方米，同比下降5.5%。前三季度，北京市商品房销售面积606.4万平方米，同比增长3.7%。住宅销售面积474.4万平方米，同比下降4.2%；办公楼24.7万平方米，同比下降15.1%；商业营业用房45.3万平方米，同比增长88%。
楼市“金九”成色足，调控政策将继续收紧
随着近期楼市调控收紧，房价涨势趋缓，最新公布的9月份70个大中城市房价指数环比和同比涨幅均有所收窄。从单月情况来看，9月份，销售面积和销售额分别高达1.86亿平方米和1.87万亿元，纵向比较堪称历史“最旺金九”。交行金融研究中心资深研究员夏丹强调，从局部情况看，许多热点城市仍然面临着较强的房价上行预期，这很可能引发四季度出现更多调控，比如升级限购、限贷、限售等。中原地产分析师张大伟分析称，整体看，“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。
预喜率不到三成，房企前三季度业绩表现不佳
截至10月20日晚，A股共有49家上市房企发布2020年前三季度业绩预告，仅14家预喜，预喜率为28.57%。其中，扭亏6家，预增8家。此外，有6家上市房企发布2020年三季报，其中3家前三季度归属于上市公司股东的净利润同比下滑。已披露前三季度业绩预告及三季报的上市房企，前三季度业绩表现整体欠佳。值得注意的是，机构统计数据显示，前三季度典型房企目标完成率均值约70%，四季度销售压力仍较大。
珠海：对房地产中介机构落实备案和“三码公示”制度
日前，珠海市住房和城乡建设局网站发布《关于落实我市房地产中介机构备案和“三码公示”制度的通知》。明确，将进一步加强对珠海市房地产中介机构及其从业人员的监督管理，加大对“虚假房源”的治理力度，对房地产中介机构落实备案和“三码公示”制度。
蚂蚁集团26.99亿竞得杭州西湖之江地块
该地块位于杭州市西湖区之江板块，东面钱塘江，南邻之江大桥，出让面积20.78万㎡（约312亩），容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545㎡，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，限高130米。
城市发展
北京高校毕业生最长给予3年社保补贴
《北京市人力资源和社会保障局支持多渠道灵活就业实施办法》近日印发。文件提出，对2020年及以后毕业离校2年内的初次就业为灵活就业的本市高校毕业生，给予最长不超过三年的灵活就业社会保险补贴。从2021年1月起，个人委托存档的本市灵活就业人员按照1%的费率缴纳失业保险费。
青岛出台全国首个城市道路命名规则，城市道路不以外国人名地名命名
10月21日，据“青岛发布”微信公众号，日前，市民政局印发《青岛市城市道路命名规则》，这是全国首个城市道路命名规则。《规则》明确一般不以人名作地名，禁止用国家领导人的名字作地名，不以外国人名、地名或音译外语词语命名。
行业动态
今年消费促进月全国消费总额4.24万亿元
商务部21日公布的最新数据显示，在刚刚结束的消费促进月，全国消费总额环比增长8.7%，其中商品消费额约2.63万亿元，环比增长11.4%；服务消费额约1.61万亿元，环比增长4.5%。吃喝玩乐迎来“报复性反弹”，美团平台餐饮交易额同比增长超15%。
双11天猫联合聚划算推出了“餐桌补贴计划”
今年双11，天猫联合聚划算推出了“餐桌补贴计划”，第一波补贴先拿出10亿元现金发动消费者购买农产品。据官方介绍，阿里针对52个尚未摘帽的贫困县开设了脱贫攻坚专区。双11期间，阿里将向消费者重点推荐这个专区的农产品。同时，对宜君、普安、礼县、巨鹿等县的农产品进行品牌包装和推广，为23个贫困县的助农商家培训电商运营能力。
财政部：1-9月全国发行地方政府债券56789亿元
2020年9月，全国发行地方政府债券7205亿元。1-9月，全国发行地方政府债券56789亿元。其中，发行一般债券19823亿元，发行专项债券36966亿元；按用途划分，发行新增债券43045亿元，发行再融资债券13744亿元。截至2020年9月末，全国地方政府债务余额255821亿元，控制在全国人大批准的限额之内。
美团、飞猪被浙江消保委点名：订房存在退订难、数据“杀熟”
在10月20日发布的第三季度受理投诉情况分析中，浙江省消保委“点名”美团、飞猪等在线订房平台存在退订难、大数据“杀熟”、实际情况与宣传不符等问题。浙江省消保委披露，部分在线订房平台存在房间价格混乱，同样的酒店产品在同一平台有不同报价；新老用户标价、优惠不同；平台对新老用户的酒店推送信息不一等情况。
科技部：我国5G基站数已经超过60万个，用户数已经突破1.1亿
科技部高新技术司司长秦勇在国务院新闻办举办的新闻发布会上介绍，“十三五”期间，通过加强高新技术的重点布局，我国在新能源汽车、移动通讯、第三代半导体、新型显示等领域取得了许多新的进展，有力地引领了战略性新兴产业的发展。在移动通讯方面，实现了5G技术的领跑，5G核心专利数占世界第一，并率先实现了5G商用。目前我国5G基站数已经超过60万个，用户数已经突破1.1亿。
以上资讯来源：澎湃新闻、中新网、新华社、21世纪经济报、财新网、中指土地情报等，米宅综合整理。
