楼市飞速发展,房地产经纪人在人们生活中的作用越来越大。
西装制服在身,穿行于大街小巷,微信步数永远高于1万,房地产经纪人帮助亿万家庭实现家的梦想,但他们自身的生存状态却鲜为人知。
有传言称房产经纪人月入10万,豪车开道。但是做中介的朋友却表示,中介苦啊.........那么,事实到底如何?房产中介又过着怎样的日子呢?
一,经纪人工作情况
房产经纪人的收入也是一个吸睛话题,“入行半年月入10万”“卖楼一单赚了100万”等新闻时常见诸报端。但事实上,高收入经纪人实属“凤毛麟角”,而且随着房地产市场进入平稳期,经纪人收入也受到影响,一夜暴富的梦想似乎也更遥远了。
根据报告显示,经纪人中,60%月收入低于5000元,72%低于8000元,月入2万以上房产经纪人在整个群体中占比仅为5%。高收入集中在经济发达的地区,其中浙江省房产经纪人平均月收入最高,达8919元,其次为北京市8479元,上海市则以8420元排名第三。
二,休息时间:每周不足一天
房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。
三,客户争执超过30%
数据显示,曾与客户起争议的经纪人占32.7%。客户、经纪人的争议聚焦在钱上,其中64%的争议都因佣金而起。其爆发争议的重灾区还有谈判,协调业主与买方的心理价位是家常便饭。此外客户隐私也是非常突出的争议点,46%的争议爆发在要求客户留下必要的个人联系信息这一点上。
因此对于经纪人而言,如何获取客户的信任、如何用恰当的方式获取和利用客户信息,是非常值得重视的一项内容,并影响整个行业的健康发展。
四,经纪人在工作城市有房的不足三成
从事房产交易的房产中介自己买房了吗?他们对楼市是什么态度?数据显示,有95%的房产经纪人认为,结婚就要买房。他们的行为也印证了这一态度。据报告数据,62%的房产经纪人已拥有自己的房产,其中有27%在工作城市里拥有房产,35%的房产经纪人在老家买房。
不过,在京沪等一线城市,更多经纪人在高房价面前只能选择租房。身处北京的房产经纪人有9%已在北京买房,上海经纪人中有8%已在上海买房,远低于全国水平。
数据显示,多数房产经纪人的理想房源为50-200万的三居室,54%选择“自己努力赚钱”来实现买房梦想。
五、做地产网助力房产中介
双边代理制度常常被诟病,想要改善房地产行业的乱象,我们需要推动单边代理的发展。在流量如此分散的今天,没有任何平台或者机构能保证收客量,当房源都变成了独家代理后,更需要大家一起共享房源共同提升行业效率。做地产为国内首家房地产垂直物联网公司,为经纪公司的二手房源流转提高实际效率,为经纪人向业主提供可靠及真实带看数据。做地产的使命就是为大家提供公平高效的单边合同交易平台,为行业走向单边代理及推动行业从业人员收入为己任。