11月百城二手住宅市场均价稳中趋降

  • 时间:2022-12-14 09:39 编辑: 来源: 阅读:19669
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摘要:  诸葛找房数据研究中心监测数据显示,11月100个重点城市二手住宅市场均价为15679元/平方米,环比微跌0.15%,同比上涨0.3%,这也是自5月以来同比首次转正。   诸葛找房首席分析师王小嫱对记者表示,自7月份以来,二手房均价连续回落。随后央行、银保监会等各部门积极推进保交付工作,并连续出台多项重磅利好政策,更好满足居民的刚性和改善性住房需求。展望后市,近期以来中央层面频频输出重磅利好,促进行业信心恢复,预计接下来二手

  诸葛找房数据研究中心监测数据显示,11月100个重点城市二手住宅市场均价为15679元/平方米,环比微跌0.15%,同比上涨0.3%,这也是自5月以来同比首次转正。 

  诸葛找房首席分析师王小嫱对记者表示,自7月份以来,二手房均价连续回落。随后央行、银保监会等各部门积极推进保交付工作,并连续出台多项重磅利好政策,更好满足居民的刚性和改善性住房需求。展望后市,近期以来中央层面频频输出重磅利好,促进行业信心恢复,预计接下来二手房市场均价有望止跌。 

  从涨跌城市数量来看,11月份31城二手住宅市场均价上涨,平均涨幅为0.55%,涨幅较上月收窄0.28个百分点;64城二手住宅市场均价下跌,平均跌幅为0.66%,跌幅较上月扩大0.08个百分点;有5城二手住宅市场均价持平。 

  分城市等级来看,11月,一线城市二手房均价强势上涨,二线和三四线城市市场均价仍在下降。具体来看,一线城市二手房均价为58405元/平方米,环比上涨1.14%,同比上涨9.72%。整体来看,11月北上广二手房房价全部上涨,且上海、广州涨幅均在2%以上,北京涨幅在0.5%以上。 

  二线城市二手房市场均价为19081元/平方米,环比下降0.35%,同比下跌0.14%。值得关注的是,近期以来,杭州、成都、西安等热点二线城市相继出台了调整限购、放宽购房条件等相关政策,释放宽松信号,缓解下行压力,助力市场信心回升。 

  三四线城市二手房均价为9868元/平方米,环比下降0.39%,同比下降2.72%。王小嫱对记者表示,尽管自年初以来,三四线城市接连出台宽松政策提振市场信心,但是效果并不显著,市场恢复尚需时间,后期仍需更加强效的政策加持。 

  从区域市场来看,11月份二手房市场均价环比上涨区域2个,市场均价环比下跌区域6个。价格上涨区域中,西南城市涨幅居首,11月市场均价为10304元/平方米,环比上涨0.32%;其次为环渤海经济圈,11月市场均价为14518元/平方米,环比涨幅为0.1%,主要是受到青岛、泰安、保定等城市涨幅的带动。价格下跌区域中,海峡经济圈11月市场均价为26505元/平方米,环比下跌0.63%,位居跌幅首位,除泉州外海峡经济圈城市全线下跌;其次为珠三角经济圈,11月环比跌幅为0.33%,位居跌幅第二;西北城市紧随其后,环比跌幅为0.32%。(记者孙蔚)


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