自如发布增益租新模式 房东闲置资产管理服务再升级

  • 时间:2022-11-16 08:51 编辑: 来源: 阅读:146291
  • 扫一扫,手机访问
摘要:  近日,住房租赁行业知名品牌“自如”以线上线下融合交互方式举办“2023自如业主产品与服务发布会”。自如董事长、CEO熊林提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案,以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。  “一套北京丰台区24年房龄、46平方米的老旧房,空置近半年无人问津,通过自如改造的整租‘心舍2.0’产品,大幅提升了房屋的设计感和品质感,实现了

  近日,住房租赁行业知名品牌“自如”以线上线下融合交互方式举办“2023自如业主产品与服务发布会”。自如董事长、CEO熊林提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案,以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。

  “一套北京丰台区24年房龄、46平方米的老旧房,空置近半年无人问津,通过自如改造的整租‘心舍2.0’产品,大幅提升了房屋的设计感和品质感,实现了装修期间即被租客预定。”记者在发布会上了解到,目前自如的产品能力已覆盖毛坯、老旧、简装、精装等房况类型。在简装、精装房屋方面,“速优家”产品能更好地实现房屋快速焕新,主要面向品质尚可、需要局部改造的房屋资产,其“一站式焕新”能快速配齐家具、家电、软装,最快7天完成上线。

  据了解,自如“曼舍”的艺术设计能力与产品打造能力屡获专业奖项,如“平安大楼”获《ELLE DECORATION 家居廊》“2021中国室内设计大奖”,“小荣宅”成功入选《安邸AD》杂志“全世界100个最美的家”。

  上海仁恒滨江园的一套257平方米住宅,业主投入120万元装修,由自如改造成艺术居住空间后,获得长租5年超320万元的收益回报。

  熊林介绍,除了在产品能力方面不断精进,公司还通过对专业出租、装修交付、服务管理方面的能力提升,助力各类房屋资产价值持续增长。在专业出租方面,自如APP已实现日均300万人次线上找房,101万条VR视频能清晰展示每套房源的具体细节,帮助租客快速了解房屋信息并决策签约。目前,自如APP平均在线签约周期不超过7天。

  围绕房屋的装修交付,自如还与420家国内外品牌合作,组建起覆盖16大品类的强大供应链;以智艺精工交付体系的190项标准工艺实现平均34个工作日完成房屋改造。同时,自如全面落地深呼吸品控体系,采用无醛板材、环保认证涂料等,系统性打造环保、健康、宜居的室内空间。

  对于出租期间的管理服务,自如方面介绍,一方面通过提供超180项服务品类,对每套房屋进行全方面维护,同时设置安全热线、租赁合同备案,全面管理各类租务和租期安全,让业主感受“生活服务的省心”。另一方面,自如增益租以“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的创新机制,与业主形成利益共享、长期合作共赢的伙伴关系。“无空置期”使业主免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置难出租的影响。“收益有保底、年度有分成”则指无论市场如何变动,在业主与自如的合作周期内,业主每月都将收到至少80%的保底收益;如市场向好,自如每年底还将与业主分享收益红利。

  调查数据显示,在自如的业主群体中,68%的业主会向朋友推荐“增益租”。在业内人士看来,以增益租模式为核心的房屋资产管理模式,不仅在房屋品质提升的同时有效释放城市存量住房的居住价值,还通过专业出租能力、装修交付能力、租期服务管理能力,有效保障每一套房屋的高标准交付和精细化运营,让业主享受品质提升带来的收益红利。


最新发布的资讯动态
【资讯|金融】两部门联合发布“金融16条” (2022-11-29 08:50)
【商业|地产新闻】中国宏泰发展私有化议案获通过 预计12月6日退市(2022-11-29 08:49)
【资讯|全国房产】安徽宣城城市大脑正式上线(2022-11-29 08:49)
【装修|家居资讯】家居行业前三季度财报解读 谁是增长背后的助推者?(2022-11-29 08:48)
【资讯|政策解读】18部门:严厉查处住宅工程质量不合格等违法违规行为(2022-11-28 08:48)
【商业|地产新闻】多地推出第五批次集中供地计划(2022-11-28 08:47)
【商业|地产新闻】适老化改造,暖了老人“新”房(2022-11-28 08:47)
【商业|地产新闻】打通产业工人成长“快车道” 为建筑业高质量发展注入“源头活水”(2022-11-28 08:46)
【商业|地产新闻】为“交房即发证”点赞(2022-11-28 08:45)
【资讯|精彩评论】房地产代建模式将成新趋势(2022-11-28 08:45)