9月全国租赁市场报告:房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”

  • 时间:2022-10-28 08:57 编辑: 来源: 阅读:125635
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摘要:  中国经济网北京10月14日讯(记者 李方) 58安居客房产研究院今日发布《2022年9月全国租赁市场报告》显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。  分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格

  中国经济网北京10月14日讯(记者 李方) 58安居客房产研究院今日发布《2022年9月全国租赁市场报告》显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。

  分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格指数同比上涨,28个城市挂牌租金低于去年同期。

  从全国40城租赁新增挂牌房源供应情况来看,有13城新增挂牌供应环比上升。随着市场回归常态,区域核心城市展现出内生市场的稳定性,《报告》显示,9月郑州、宁波、太原、兰州、长沙、杭州、苏州、南京等城市租赁新增供应表现相对稳定。三亚、海口一度受外部因素影响,挂牌供应出现下滑,9月市场则一扫颓势、恢复正常节奏,新增供应环比涨幅超过50%。

  整体来看,9月市场需求热度表现与去年同期相当。其中,一线城市中,上海、广州需求表现相对平稳;西安、南京、杭州等新一线城市市场需求表现相对更稳定。据58同城、安居客国庆假期期间调研显示,对比2021年同期数据,新一线城市租赁需求热度的跌幅收窄,市场表现相对好于一线城市。

  分区域来看,华东地区租赁需求占比超过三成,基本与上月持平,本月环比上升0.6,市场需求热度相对较好。此外,华南区域市场需求环比上升0.7%,部分受疫情影响城市本月需求有所恢复。

  9月份,从重点监测的40城租赁供应价格分布来看,主力供应价格区间在501-2500元/月/套,约占市场总供应的55%,其次为价格在2501-4000元/月/套区间的房源,占比约18%。在租赁市场挂牌供应量下降的情况下,4000元/月/套以下房源供应占比上升约2%。从需求来看,价格在501-2500元/月/套的中低价房源仍为市场主力,占比约64%,需求结构相对稳定。

  户型方面,随着租赁旺季结束,市场回归常态。《报告》显示,9月全国40城租赁价格分类指数中,一室户型的环比价格表现相对较好,当月一室户型环比价格指数上涨城市达26个,较上月有所增加;二室户型环比价格指数上涨城市为14个。

  从9月40城租赁户型供需分布来看,市场户型供需结构接本稳定,三室以内户型供应占比达到9成,各户型占比基本在30%左右,两居室占比最高,约为31%,此外,一居室和三居室供应占比分别上升0.3%、0.2%。从需求来看,一居室和二居室需求较高,需求占比达到72.6%。


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