8月国民安居指数报告:多城政策效力凸显 全国找房热度上扬

  • 时间:2022-09-16 17:39 编辑: 来源: 阅读:127366
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摘要:  中国经济网北京9月2日讯(记者 李方) 近日,58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》。报告显示,2022年8月全国重点监测65城新房线上均价环比微涨0.04%,其中有29城新房房价环比上涨,北京找房热度上升显著,环比上涨5.1%,三居室户型热度相对较高;二手房挂牌均价环比下跌0.42%,其中有20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州、洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量涨幅显著。  新房市场:北京找房热度环比上涨5.

  中国经济网北京9月2日讯(记者 李方) 近日,58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》。报告显示,2022年8月全国重点监测65城新房线上均价环比微涨0.04%,其中有29城新房房价环比上涨,北京找房热度上升显著,环比上涨5.1%,三居室户型热度相对较高;二手房挂牌均价环比下跌0.42%,其中有20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州、洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量涨幅显著。

  新房市场:北京找房热度环比上涨5.1%,3居室持续稳居热门户型

  《报告》显示,8月全国重点监测的65城新房线上均价为17593元/㎡,环比上涨0.04%,65城中有29城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为61603元/㎡,北京为48879元/㎡,上海新房为46888元/㎡,广州为33855元/㎡。新一线城市中,杭州新房线上均价为27782元/㎡,南京为27408元/㎡。

  找房热度方面,2022年8月全国新房找房热度总体保持平稳,热度环比微涨0.2%。其中,一线城市新房找房热度环比下跌0.8%,北京环比上涨5.1%;二线城市新房找房热度环比上涨0.7%;三四线重点城市新房找房热度环比下跌0.8%。从全国范围来看,8月部分城市政策的效力体现明显,苏州、长沙、昆山、嘉兴、绍兴、无锡找房活跃度涨幅相对较高。随着各地优化公积金贷款政策、降低房贷利率、放松限购限售等一系列举措陆续实施,接下来市场信心将持续企稳复苏。

  关于新房户型方面,58安居客房产研究院统计数据显示,8月份全国新房3居室找房热度最高,占比49.6%,可见无论是从家庭人口还是舒适性角度,3居室逐渐成为多数人买房的理想户型。此外,4居室及以上户型找房热度占比36.9%。

  2022年8月,购房者信心指数为100.9,环比微跌1.8%,44.4%的购房者认为今年9月房价将基本持平,另外有32.8%的购房者认为9月楼市成交套数走势也将基本保持平稳。

  二手房市场:20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州等城市新增挂牌房源量涨幅显著

  《报告》显示,8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16814元/㎡,环比下跌0.42%,65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中,北京二手房挂牌均价分别为59368元/㎡、深圳为57097元/㎡、上海为55762元/㎡、广州为35255元/㎡。新一线城市中,杭州二手房挂牌均价为35200元/㎡,南京二手房挂牌均价为26334元/㎡。

  市场供应方面,58安居客房产研究院统计数据显示,8月全国新增挂牌房源量环比下跌7.3%,北京环比上涨6.9%。从全国范围来看,兰州环比涨幅达32.2%,洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量也相对较高,环比均出现10%左右的涨幅。

  热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔;上海南桥、徐家汇、三林、周浦和浦江镇;广州新塘、新区、金洲、芳村和科学城以及深圳龙岗中心城、大运、民治、华侨城和坂田均备受购房者的青睐。

  《报告》显示,2022年8月,经纪人信心指数为95.8,环比下跌2.3%,50%的经纪人认为9月份二手房价格将与8月基本持平,同时33.5%的经纪人认为9月份二手房成交量也将与8月相当。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,政策依旧在需求侧重点着墨,从政策的核心目的来看,就是“增信心”,通过信贷政策宽松加快需求释放、一城一策提振楼市热度以及强化保交楼,坚定购房者入市脚步。目前来看,降成本政策的效果在部分城市体现较为明显,尤其是内在需求充足城市更是容易立竿见影。


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