房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?

  • 时间:2022-04-16 14:48 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:136652
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摘要:  说到房屋过户大家应该是有一定了解的,如今有很多的人们会选择买卖房屋,这也是房地产市场上相对比较多见的情况,建议大家要了解一下具体的手续办理方式,注意一下过户费用的交纳,那么房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  房屋过户手续是什么?  1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签

  说到房屋过户大家应该是有一定了解的,如今有很多的人们会选择买卖房屋,这也是房地产市场上相对比较多见的情况,建议大家要了解一下具体的手续办理方式,注意一下过户费用的交纳,那么房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

  房屋过户手续是什么?

  1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

  2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

  3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

  4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

  房屋过户费用一般多少钱?

  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);

  2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);

  3、6元/平方米的手续费(房管局收);

  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);

  5、公证费最高300元。

  以上就是关于“房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱”的相关介绍,对于房屋过户我们要了解一下具体的手续,要提前准备买房所需的相关证件和材料,按照规定及时的交纳房屋过户费用,这样才能够保障房屋的顺利过户,保障自己的权益。

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