房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?

  • 时间:2021-09-16 17:35 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:148572
  • 扫一扫,手机访问
摘要:  对于房屋买卖这种情况也是相对比较多见的,大家要多了解一些买房方面的事宜,尤其是避免遇到一些假的房主,造成自己经济上的损失,在买卖房屋的时候,一般是需要签订房屋买卖协议,那么房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。  房屋买卖协议怎么签?  1、签订合同前必须认真核实房主的身份  近年来,假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上

  对于房屋买卖这种情况也是相对比较多见的,大家要多了解一些买房方面的事宜,尤其是避免遇到一些假的房主,造成自己经济上的损失,在买卖房屋的时候,一般是需要签订房屋买卖协议,那么房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。

  房屋买卖协议怎么签?

  1、签订合同前必须认真核实房主的身份

  近年来,假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此,购置二手房必须确保签约主体是合法房主。

  2、明确房款付款方式和时间

  这个环节容易出现纠纷,因此,在签署合同时需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说,就是一切和钱有关的环节,都应该写入合同。

  3、注意合同中有无霸王条款

  合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如,违约责任不对等、延期交房可以免责等。

  4、房子的现状须在合同上加以注明

  房屋应是现状销售,以看房的实际情况为准,合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些,包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

  大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房,在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状,包括屋内的家电家具,因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电,以免引起纠纷。

  5、删除合同中未作约定的空白部分

  合同中会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些则是选择性填写的内容,也许你会觉得这些空白处没什么用处,殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件,他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚,损害你的利益。所以,一定要删除合同中未作约定的空白部分。

  6、必要时签订补充协议

  补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂,每一个交易都具有独特性,因此只有将各类情况都加以说明、约定,才能更好的将双方意图表明。

  房屋买卖注意什么?

  1、 明确房屋的权属

  凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。

  特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

  2、 注意房屋结构

  二手房的房屋结构比较复杂,需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致,房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,要对房屋进行实地考察。

  3、 选择正规中介机构

  选择正规中介机构是很有必要的,要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司,要亲自到中介机构办公场所进行考察。

  在委托中介机构代理之前,要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

  以上就是关于“房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么”的相关介绍,对于房屋买卖,我们要了解一下具体的情况,尤其是注意房屋的产权和房屋的结构,在购买房屋之前要实地的考察一下,了解一下房屋内的设施设备是否齐全完好。


最新发布的资讯动态
【商业|地产新闻】多家家居企业IPO中止,预计三季度行业增速放缓(2021-10-21 14:15)
【商业|地产新闻】98平三居室公摊面积占近24平 买房包括公摊面积合理吗(2021-10-21 10:28)
【商业|地产新闻】70城房价逾6年来首次普跌!年内月均调控超50次创新高(2021-10-21 10:11)
【商业|行情速递】楼市”金九”成色不足 9月商品房售价稳中有降(2021-10-21 09:57)
【商业|行情速递】土拍市场降温殃及二手房市场 中介称“一个月只开三单”(2021-10-21 09:28)
【商业|地产新闻】中国70个大中城市新房价格6年多来首现环比下跌(2021-10-21 09:15)
【资讯|金融】中国LPR连续18个月不变 房贷利率年内首降(2021-10-21 08:55)
【资讯|政策解读】房地产税试点要来了,对买房有何影响?(2021-10-21 08:34)
【商业|行情速递】房价真降了!新房6年来首跌,现在能买房吗?(2021-10-21 08:13)
【商业|行情速递】国家统计局:9月份商品住宅销售价格稳中有降 北上广二手房价环比转降(2021-10-20 16:56)