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- 时间:2021-06-05 19:39 编辑:扬子江 来源: 阅读:164438
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摘要：现在距离2021上半年结束，只有20多天时间，宿迁楼市也进入了冲刺倒计时，土地拍卖市场也热火朝天，短短1个月，宿迁先后诞生了3块楼面地价超8000元/㎡的地块，3大板块地价上涨。
现在距离2021上半年结束，只有20多天时间，宿迁楼市也进入了冲刺倒计时，土地拍卖市场也热火朝天，短短1个月，宿迁先后诞生了3块楼面地价超8000元/㎡的地块，3大板块地价上涨。
今天我盘点了目前宿迁市面上比较热门的板块待上市宅地，发现：接下来宿迁还将有猛烈供地，主城、市府新区，都将迎来超级王炸，未来地价格局，或将要迎巨变！
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老城区，已经先后诞生了3块万元地，比较高的楼面地价是1.56万/㎡，在2021年板块内还有3块涉宅用地将会拍卖，大家可以关注。
地块位置：老城区，东至阅湖路，南至宿支路，西至闻涛路，北至城北路；
该地块位于市府板块，在宿迁西进北扩的发展战略下，市府板块依靠市政府以及古黄河，发展势头猛烈。地块正南侧是南师附中宿迁分校城北路小区，教育资源有优势。西侧有红星天铂购物广场，目前该商业体规划已经曝光，要建设一座建筑面积约93388㎡的商业综合体，预计2022年投入使用。
过3条街道，有宿迁第一人民医院，该医院投资20亿元，所以片区内的医疗资源不错。这2大地块是净土状态，预计拍卖时候，又是一场血雨腥风。
储备02地块
地块位置：老城区，东至马陵河，西至矿山路，南至马陵路，北至八一路；
这块地位于主城，西侧紧邻万晟凤凰美地小区，西边过2条马路就是幸福购物广场，西南侧靠近宿城区实验小学和箭鹿广场，整体配套不错。目前主城已经诞生了2块万元地，这块地出世，也是重磅。
地块位置：老城区，东至饮马堤路，西至花园路，南至项王路，北至卫生路；
这块地西侧一河之隔，就是宿城区古城实验小学和鸣凤溥公园，南侧紧邻上海市东方医院宿迁分院和康宁医院，旁边地价拍到了1.56万/㎡，相隔不远的隆城世嘉，已经卖到了2.3万/㎡。虽然宿迁老城区在河西，但是伴随着万达广场，高铁东站的成功落地，宿豫区核心区域发展越来越好，板块内有金科、碧桂园、华鸿、绿城等多家开发商扎堆入驻。
今年，该区域拍出1块地价超8000元/㎡的地块，接下来预计有2块宅地要入市。
位置：位于宿豫城区，东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。
紧邻西楚大道，北侧是第一实验小学、跨过西楚大道，有南外宿迁学校、电商产业园，高铁东站，另外地块周边有规划初中。附近有祥生府花苑，成交楼面地价3472元/㎡，洋房11068元/㎡。
位置：东至珠江路，南至项王路，西至长江路，北至韶山路。
这块地是商住综合用地，据此前消息，未来这里要打造金三角商业街区，约30万㎡，包括星级酒店、商铺、休闲区。从地段来看，该地块南侧靠近万达广场，东侧毗邻民政局、区政府和千鸟园，是妥妥的区政板块，地段不错。苏宿园区，去年土拍卖出3块地，可惜，今年只有1块住宅地块要出让，就是万科未来之光南侧的纯住宅地块。
位置：东至红海大道西侧，西至天池山路，南至鄱阳湖路北侧水系绿化带，北至阳澄湖路南侧绿化带 。
这块地位于苏宿园区核心位置，西北角距离苏州公园比较近，北侧靠近弘宇城市广场和园区城投的商业地块，西南侧靠近苏州外国语学校。园区发展颇好，教育资源占据优势，目前该板块内聚集了6所幼儿园和苏州外国语学校2大校区。据官方发布消息：今年板块内紫金山路旁新增一所60班九年一贯制公办学校，占地面积21.7609公顷。
最近大半年时间，经开区也陆续拍出了几块高价地，前有3块地价超过5000元/㎡的高价地、1块地的楼面地价超8000元/㎡，下半年，2021年还将有王炸地块要上市。
位置：东至晨风路，南至厦门路，西至世纪大道，北至浦东路。
这块地，位于浦东路以南，厦门路以北，左侧就是规划建设的厦门路学校，教育很吸引人。南侧靠近世纪紫薇苑，东侧靠近青华中学，附近有工人医院、钟吾医院和虞姬公园。
该地块东侧的富园时光印，地价拍到了5377元/㎡，小高层卖到了1.34万/㎡。
位置：东至富康大道，南至北京路，西至中豪物流园项目用地，北至深圳路。经开区5号地块，更靠南侧，该地块优势在于北侧有市实小黄河分校。其余周边以小区住宅为主，且从公开的实景图来看，地块拆迁尚未完成，预计上市时间会晚一点。
