二手房产权证抵押贷款流程是怎样的?

  • 时间:2021-01-07 17:52 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:113874
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摘要:随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,一旦完成交易就可以过户入住,二手房过户手续办好了后,就需要办理房产证,那么,二手房产权证抵押贷款流程是怎样的?相信大

随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,一旦完成交易就可以过户入住,二手房过户手续办好了后,就需要办理房产证,那么,二手房产权证抵押贷款流程是怎样的?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。

  一、二手房抵押贷款的申请条件

  ⑴有合法、有效的居留身份;

  ⑵有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;

  ⑶所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

  ⑷有购买住房的合同或协议;

  ⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  ⑹提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

  二、二手房抵押贷款所需要的资料

  ⑴房产证和收入证明;

  ⑵权利人及配偶的身份证、户口本;

  ⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  ⑷如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  ⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  三、二手房产权证抵押贷款流程是怎样的

  (一)买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

  (二)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

  (三)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

  以上就是小编为你一一整理的关于二手房产权证抵押贷款流程是怎样的问题的相关的内容。根据小编的介绍,相信您对二手房产权证抵押贷款流程有了一定的了解。

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