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- 时间:2021-01-04 16:23 编辑:扬子江 来源:诸葛找房 阅读:118382
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摘要：最新消息，12月28日，宿迁市自然资源规划局官方网站就宿豫区新项目豫樾天境花园规划方案进行批前公示。总平面图豫樾天境花园由宿迁豫辉房地产开发有限公司开发豫樾天境花园项目，位于宿迁.宿豫区东至江山大道绿化带，南至空地、幼儿园，西
最新消息，12月28日，宿迁市自然资源规划局官方网站就宿豫区新项目豫樾天境花园规划方案进行批前公示。
总平面图
豫樾天境花园
由宿迁豫辉房地产开发有限公司开发豫樾天境花园项目，位于宿迁.宿豫区东至江山大道绿化带，南至空地、幼儿园，西至珠江路，北至天山路，该项目由广东博意建筑设计院有限公司设计，净用地面积83435平方米，总建筑面积282317.72平方米，容积率2.5，建筑密度18.02%，绿地率35%，1670户。效果图：
项目西侧规划了幼儿园，用地面积8142，用地性质：幼托用地，幼儿园总建筑用地面积5670。
幼儿园效果图
和樾花园地块2020年2月12日土拍，楼面价：2516元/，成交总价88026.66万元，成交价为6290元/平米，溢价率19.81%。目前市场房价9100元/平米。华地学府名都地块2020年6月12日土拍，楼面价：3236元/，成交总价36317.7万元，成交价为7120元/平米，溢价率48%。目前市场房价9130元/平米祥生东方樾地块2020年6月12日土拍，楼面价：3109元/，成交总价39154.9万元，成交价为6840元/平米，溢价率45.5%。祥生宿豫03地块（和樾花园路东）2020年7月17日，楼面价：3472元/，成交总价78126.08万元，成交价为8680元/平米，溢价率44.67%。该地块10月29日以均价9920元/被徐州碧胜房地产有限公司拿下（碧桂园），楼面价：3968元/，溢价率：32.27%，根据土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润等各种因素，综上简单计算，房价最少10000元/。
