好不容易买套房 到底是新房好还是二手房好呢?

  • 时间:2020-11-09 17:05 编辑: 来源:房天下 阅读:165391
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摘要:房子的种类实在是太多了,有二手房,也有新房,更有一些老破楼,待拆迁房等等。很多朋友买房的时候特别困惑,究竟是买一手房好还是买二手房好?今天我们不妨就一起来聊一聊,买一手房有哪些优势?买二手房有哪些优势?  一、新楼盘的优

房子的种类实在是太多了,有二手房,也有新房,更有一些老破楼,待拆迁房等等。很多朋友买房的时候特别困惑,究竟是买一手房好还是买二手房好?今天我们不妨就一起来聊一聊,买一手房有哪些优势?买二手房有哪些优势?

  一、新楼盘的优缺点

  平时我们买房的时候,一般都是想买新房。就像买其他物品一样,像买件外套或者打底衣服,肯定要买新的,二手的有汗臭味,甚至还会担心有细菌啥的,想想就觉得晕菜,肯定不敢买。但是买二手房就不一样了,请往下看:

  新楼盘相比于二手房,有以下优点:

  1、楼盘新,一看就超级喜欢,符合我们的传统观念,大件商品得买新的。

  2、新楼盘,有面子,买了一套新房子哦。

  3、新楼盘,空间布局、户型设计更加科学合理,建筑艺术总是不断在进步。

  4、新楼盘,才觉得值,符合我们的消费观念。

  5、新楼盘,税费少,觉得更划算。

  6、新楼盘,交易流程简单,不用自己操心。

  看完优点,我们来看缺点:

  1、新楼盘,价格不透明,你一颗脑袋哪里精明得过开发商。

  2、新楼盘,承诺的东西经常不兑现或者打折扣。

  3、新楼盘,配套设施要么窝速发展,要么一直建不起来,还投诉无门。

  4、新楼盘,透支未来价格严重,经常滞涨甚至不涨。

  5、新楼盘,税费是少了,可是议价空间也没了。

  6、新楼盘,交易流程是简单了,可是也没有灵活操作的空间了。

  二、二手房的优缺点

  二手房相比于新楼盘,有以下优点:

  1、二手房,议价空间大,能省不少钱,甚至买到赚到。

  2、二手房,配套成熟,生活便利,各种资源买房的时候就能准确知晓。

  3、二手房,挑选的余地更大,尤其是在高房价、买房难的城市。

  4、二手房,价格比新楼盘透明,水份更少,更容易判断楼盘价值。

  5、二手房,能马上出租,获得即时现金流收入。

  6、二手房,装修好了,一样有面子,同样舒适。

  看完优点,我们来看缺点:

  1、二手房,房子相对来说旧些,看着肯定没新房美观。

  2、二手房,空间布局、户型设计大多不如新楼盘合理。

  3、二手房,交易流程比较复杂,对专业能力要求更高。

  4、二手房,曝光率不如新楼盘高,因此接受度、关注度不如新楼盘高。

  5、二手房,再装修麻烦,不如新楼盘带精装修方便。

  6、二手房,嫌跟地产中介打交道费心,不如新楼盘跟开发商打交道相对省心。

  三、不同买房阶段,新楼盘和二手房选哪一个

  房地产市场实在是太复杂了,在买房的时候绝大部分朋友都不知道如何正确的取舍。一方面是因为大部分的朋友没有买过房,没有太多的购房经验积累。另外一方面是房地产市场比较多变,尤其是现在的楼市环境发生了改变。而在我看来,如果你是刚需朋友,我建议优先选择二手房购买,因为你需要快速的解决自己的居住需求。

  如果你是改善型的购房朋友,那么我建议你购买一手房,因为建筑水平的提升,一手房设计更合理,也更贴近现代化。

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