“带押过户”优化二手房交易流程
  • “带押过户”优化二手房交易流程
  • 2022-09-28 09:06 编辑: 来源: 阅读:136573
  •   “带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作用,有助于更好地满足刚性和改善性住房需求   “带押过户”模式下,交易更依赖银行,银行的主动性和积极性应该进一步提升。同时,银行、公证或担保机构等介入二手房交易后,交易成本是否会上升是一个不确定因素,控制好成本是“带押过户”进一步推进的重要前提  近期,部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此,业内人士表示,“带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作
多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察
  • 多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察
  • 2022-09-27 08:22 编辑: 来源: 阅读:120454
  •   近日,广州明确发文鼓励推广二手房“带押过户”模式。除广州之外,二手房“带押过户”已在国内多个城市陆续推出。据《证券日报》记者不完全统计,目前已有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。  记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,对于“带押过户”政策,在实际操作中应用的还不多。目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行尚未全面落地。  部分业内人士认为,“带押过户”模式
中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
  • 中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
  • 2022-09-26 09:06 编辑: 来源: 阅读:102349
  •   新华社北京9月21日电 题:中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款  新华社记者赵文君  聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款,中消协21日发布点评,提醒消费者注意防范。  有的条款完全免除定金责任,例如,“在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。  当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时,有
多地下调二套房首付比例 “带押过户”试点激活市场
  • 多地下调二套房首付比例 “带押过户”试点激活市场
  • 2022-09-26 09:05 编辑: 来源: 阅读:123380
  •   多地购房者持续迎来利好。9月20日,上海证券报从郑州多家银行获悉,郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外,截至目前,天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。  除了降低首付比例,还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。近期,无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”,建设银行、工商银行等银行已进行试点。  业内人士分析称,“带押过户”模式给买卖双方带来“两省一升”:一是省下费用;二是省下时间;三是提升交易安
多地取消二手房指导价是何信号
  • 多地取消二手房指导价是何信号
  • 2022-09-20 08:49 编辑: 来源: 阅读:123408
  •   多地取消二手房指导价表明,学区房降温趋势明显,改善性购房需求更受重视,房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正,才能达到最佳效果。  今年以来,多地取消二手房指导价,引发关注。据统计,去年以来,全国15个推行二手房指导价的城市中,目前绝大多数城市已取消该政策。  二手房指导价,也称二手房交易参考价,主要通过控制挂牌价格、限制贷款额度等方式,抑制投机投资,稳定市场交易。政策出台后,多数城市二手房市场出现不同程度降温,
经济日报:加快住房租赁立法恰逢其时
  • 经济日报:加快住房租赁立法恰逢其时
  • 2022-09-17 17:47 编辑: 来源: 阅读:132228
  •   《北京市住房租赁条例》于9月1日正式实施。将住房租赁以条例形式予以规范,是解决住房租赁市场日益凸显的居住问题的客观要求。《条例》的出台有助于维护租赁双方当事人合法权益,特别是在承租人一般处于相对弱势地位的情况下,条例将更好地保护租房者。《北京市住房租赁条例》是我国住房租赁领域首部地方性法规,势必会对其他省份规范住房租赁市场起到一定示范引领作用。  对不少年轻人而言,租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房,想必很多人都忍不住吐
多地出台政策 保障住房租赁资金安全
  • 多地出台政策 保障住房租赁资金安全
  • 2022-09-17 17:46 编辑: 来源: 阅读:155363
  •   近日,郑州、武汉、北京等地陆续出台租房市场新政,加大住房租赁资金监管力度,保障租房市场租金安全。业内人士表示,随着监管趋严,租房市场专业化有望持续提升,租客资金安全性有望得到进一步保障。  加强租金监管  9月2日,郑州市房屋租赁平台上线“住房租赁资金监管功能”,标志着郑州市房屋租赁平台住房租赁资金监管模块开发建设工作已完成,正式启动投入使用。业内人士表示,该项工作全面推开后,广大租房群众可在市房屋租赁平台选择已接受住房租赁资金监管
楼市“救市”进入加速跑 当下该如何置业?
  • 楼市“救市”进入加速跑 当下该如何置业?
  • 2022-09-02 08:36 编辑: 来源: 阅读:130467
  •   今年以来,全国楼市低迷。8月24日召开的国务院常务会议部署了稳经济一揽子政策的接续政策措施,其中提到,允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。  在“房住不炒”大背景下,今年各地均频繁发布宽松政策。政策包括限购松绑、购房补贴、降低首付比例、提升公积金额度等。西安也出台了“以租换购,完善保障性租赁住房”等政策。那么,全国楼市“救市”已进入加速跑,现阶段该如何置业?  各地“救市”政策不断  北京、上海也相
北京直管公房申请式换租启动 实施范围内符合条件居民均可自愿提出申请
  • 北京直管公房申请式换租启动 实施范围内符合条件居民均可自愿提出申请
  • 2022-09-02 08:35 编辑: 来源: 阅读:122536
  •   近日,北京西城区白塔寺宫门口东西岔片区正式启动申请式换租,实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿提出换租申请,西城区将提供地铁、公交线路便捷通达、配套设施完善的优质换租房源,换租居民可根据家庭情况自愿选择。该片区是全市首例实施的直管公房申请式换租区域。  记者了解到,所谓换租是指,该项目由换租主体租赁居民房屋并按照不低于换租房屋市场租赁评估价的标准向居民支付换租租金,换租后居民可自行解决住房,也可按照市场租金标准自愿承租由换租主体或
租房高峰如期而至 大学毕业生如何应对找房难
  • 租房高峰如期而至 大学毕业生如何应对找房难
  • 2022-09-01 08:33 编辑: 来源: 阅读:133318
  •   又到毕业季,大学生租房需求激增。今年,我国高校毕业生首次突破千万人,其中不少是“00后”新生代。受新冠肺炎疫情反复等影响,刚刚走出校门的大学生找房之路更为不易。该如何在大城市中“安居”?新生代正在努力寻找自己的答案。  对于刚迈出校门的大学生来说,与找工作同样焦心的是找到一个称心如意的住处。受新冠肺炎疫情对传统租房模式的影响,今年又适逢高校毕业生人数创新高,众多大学生面临着租房新挑战。经济日报记者走进高校毕业生群体,一探他们的租房需
《北京市住房租赁条例》回应社会关切 加快培育规范发展住房租赁市场
  • 《北京市住房租赁条例》回应社会关切 加快培育规范发展住房租赁市场
  • 2022-09-01 08:30 编辑: 来源: 阅读:123361
  •   《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于9月1日起施行。《条例》坚持发展与规范并重,住房租赁体系更加完善。在强化政府对房源供给统筹职责、提高城市基层社会治理水平的同时,强调市场主体责任,维护租赁当事人合法权益。强化底线思维,管理措施更加精准。依据我国价格法、突发事件应对法等法律法规,规定政府相关部门要加强租赁价格监测,建立健全预警机制,保持租赁市场的稳定,突出底线响应和联动管控。  8月17日,在《条例》实施座谈会上,北京市人
巧借“年轻力”激活二手市场
  • 巧借“年轻力”激活二手市场
  • 2022-08-29 11:06 编辑: 来源: 阅读:123406
  •   如今,二手市场正吸引着越来越多年轻人的关注和涌入。对于Z世代而言,选择性价比较高的二手品不但省钱,同时还能体验捡漏带来的新鲜感。他们并不在意物品的上一个主人是谁,更享受“花小钱体验更多物品”的乐趣。(8月17日《新京报》)  二手市场发展多年,此前一直给人一种不温不火的感觉,其中一个重要原因便是“欠东风”。而现在,“年轻力”正在成为那股东风。年轻人对二手消费的认可度越来越高,不仅因为年轻人爱尝鲜,更因为二手消费很“绿色”。交易二手商
多地出招 促进住房租赁市场发展
  • 多地出招 促进住房租赁市场发展
  • 2022-08-25 09:40 编辑: 来源: 阅读:113280
  •   近期,北京、福州等地出台住房租赁相关政策,促进“租购并举”。业内人士表示,随着“租购并举”制度建设持续深化,住房租赁市场将进一步完善。  稳定租金水平  《北京市住房租赁条例》近日公布,将于9月1日起施行。根据该条例,北京对住房租赁市场的多个方面进行了规范。例如,在住房租金明显上涨或有可能明显上涨时,市政府可采取价格干预措施,稳定租金水平;住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金,并按照规定通过第三方专用账户托管;互联网
积极因素共振 部分城市二手房成交回暖
  • 积极因素共振 部分城市二手房成交回暖
  • 2022-08-04 16:20 编辑: 来源: 阅读:123468
  •   机构数据显示,在楼市支持政策持续加码等积极因素影响下,7月份部分城市的二手房成交量环比稳中有升。业内人士表示,当前市场正在修复,随着楼市支持政策加码,市场信心将进一步恢复,有望带动房地产市场持续回暖。  成交持续放量  贝壳研究院最新数据显示,7月贝壳50城二手房成交量指数为40,较上月微升。其中,东莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指数较上月增长。  7月二手房成交量指数超过去年同期的39,是2021年5月以来首次
买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?
  • 买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?
  • 2022-08-04 11:26 编辑: 来源: 阅读:132347
  •   本期主持人:羊城晚报记者 付怡 郭思琦  咨询人:路路  我家在2008年购买了一套平房,有购房合同,未过户,当时是我爸签的合同。这套房子在2018年拆迁后,分得两套楼房,我爸写了一个赠予协议,将房子赠予我,后续所有的拆迁相关的合同都是我签字,现在新房不动产登记需要原房主(卖主)的个人信息,但卖主不提供。请问现在怎么解决呢?  解答人:广东大同律师事务所副主任律师、广东省法学会律师学研究会秘书长廖桃叶  首先,房屋的产权人以登记的资
保障性租赁住房REITs试点加速落地 首批2单获证监会注册
  • 保障性租赁住房REITs试点加速落地 首批2单获证监会注册
  • 2022-08-03 09:45 编辑: 来源: 阅读:128492
  •   保障性租赁住房REITs试点项目取得重要进展。记者从中国证监会及沪深交易所获悉,7月29日,红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT获证监会注册批复。同日,华夏北京保障房中心REIT完成证监会及上交所受理。  业内专家表示,此次保障性租赁住房REITs试点工作的加速落地,体现了资本市场积极发挥REITs产品功能,坚守“房住不炒”定位的基调,是金融支持解决新市民、青年人等群体住房困难问题的重要举措,也是盘活资产,激活REIT
减轻租房负担 加力惠民利企
  • 减轻租房负担 加力惠民利企
  • 2022-08-02 09:28 编辑: 来源: 阅读:120132
  •   7月28日,住建部召开例行新闻发布会,围绕落实国务院扎实稳住经济的一揽子政策措施相关情况回答了记者提问。  切实缓解小微企业房租压力  今年5月24日,国务院发布《扎实稳住经济的一揽子政策措施》(以下简称《一揽子政策措施》),在减免服务业小微企业和个体工商户租金方面,明确了税收减免、优惠利率贷款、非国有房屋租金减免等方面的政策,政策力度更大。  为贯彻落实《一揽子政策措施》要求,6月21日,住建部会同国家发展改革委、财政部、人民银行
小区安装电动汽车充电桩难在哪儿
  • 小区安装电动汽车充电桩难在哪儿
  • 2022-07-27 09:40 编辑:扬子江 来源: 阅读:118511
  •   一对表兄弟,货比三家,精挑细选,准备结伴购买同款电动汽车。然而,在充电桩的安装上,却得到了各自物业不同的答复。一个开心付款购车,一个却不得不暂缓购买,还得再斟酌考量一番。记者调查发现,居民在小区安装充电桩,不同小区执行情况并不相同。破解电动汽车充电难,需要规划先行。  电动车主想安装充电桩  物业有的支持有的禁止  7月18日,记者来到长安区和平时光小区,物业工作人员拿出一页明白纸,业主申请安装电动汽车充电桩的审核程序写得清楚明白:
贝壳租房多措并举缓解毕业生租住难题
  • 贝壳租房多措并举缓解毕业生租住难题
  • 2022-07-26 15:20 编辑:扬子江 来源: 阅读:118720
  •   更好的就业机会、更好的薪资酬劳、更好的发展环境,成为众多高校毕业生选择留在大城市就业的主要原因。但想在大城市实现稳定就业,租房难、租房贵也成为摆在不少毕业生面前的一道难题。  对此,贝壳找房公司旗下的贝壳租房推出“新青年计划”等措施,通过佣金或首月租金五折、真房源等方式,缓解毕业生“租房难”。  多地出招  助力破解毕业生“租房难”  根据58同城、赶集直招等统计数据,深圳、广州是不少毕业生工作首选的就业城市,其中深圳毕业生净流入率
盘活存量资产 带动增量投资 12个省份支持开展保障性租赁住房REITs试点
  • 盘活存量资产 带动增量投资 12个省份支持开展保障性租赁住房REITs试点
  • 2022-07-26 14:49 编辑:扬子江 来源: 阅读:124453
  •   7月16日,海南省住房和城乡建设厅等九家单位联合发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,明确提出在把控风险的前提下,探索在保障性租赁住房领域开展不动产投资信托基金(REITs)试点工作。  去年6月份,保障性租赁住房被纳入基础设施REITs试点项目后,相关试点工作逐步在全国展开。记者据公开信息不完全统计,截至今年7月17日,已有浙江、广东、山东、上海、江西、湖南等12个省份在加快发展保障性租赁住房相关政策中明确提出,支持开展保