欺骗下签的佣金承诺书 法院:不予支持!
  • 欺骗下签的佣金承诺书 法院:不予支持!
  • 2021-09-22 17:33 编辑:扬子江 来源:大京网 阅读:144780
  • 支付佣金是通过中介购买二手房时绕不开的环节。收多少?怎么收?什么时候收?“佣金”二字涉及不少衍生问题,其中的不合规操作极易引发交易纠纷。不久前,购房者李女士遭遇了一件闹心事。好不容易看中了一套二手房,位置、户型、屋况都满足预期,就差谈定价格签合同的临门一脚了。中介小王跟李女士打包票,一定会尽力给她谈到最合适的价格,但是中介费得要李女士全部承担,这样房东压力更小,松口更容易。李女士想了想,同意了。事情貌似一切顺利,合适的价格,配合的房东,
调控政策精细化 多地二手房市场明显降温
  • 调控政策精细化 多地二手房市场明显降温
  • 2021-09-22 11:06 编辑:扬子江 来源:中国证券报 阅读:180688
  •   中国证券报记者近日调研北京二手房市场发现,目前市场整体平稳,成交量有所回落,学区房明显降温。“现在行情不像上半年那么火热,房价总体比较平稳,成交量有所下降。”北京西城区某房产中介门店经理说。  专家表示,北京等多个热点城市房地产市场调控政策不断精细化,随着系列措施逐步落地,叠加信贷收紧等因素,预计二手房市场将进一步回归理性。  成交量持续下降  “学区房受影响比较明显,新的政策出台后,很多客户选择观望。现在已经开学,不是传统学区房成
江苏租赁上半年营业收入增速放缓 一股东减持套现累计约6.69亿元
  • 江苏租赁上半年营业收入增速放缓 一股东减持套现累计约6.69亿元
  • 2021-09-18 14:27 编辑:扬子江 来源:经济参考报 阅读:117473
  • 近日,江苏租赁(股票代码“600901”)对外发布的半年报显示,上半年主要业绩增速放缓。与此同时,江苏租赁发布的持股5%以下股东集中竞价减持股份的进展公告显示,今年6月11日至9月10日期间,公司股东堆龙荣诚企业管理有限责任公司(简称“堆龙荣诚”)通过集中竞价累计减持公司733.46万股,累计减持金额为3795.18万元。
抓住供需矛盾化解租房痛点
  • 抓住供需矛盾化解租房痛点
  • 2021-09-18 14:26 编辑:扬子江 来源:经济日报 阅读:119963
  • 随着人口不断流入,房屋租赁需求在相当长时间内仍然旺盛,特大城市租房市场供需矛盾或更为突出。租赁市场治理关键应在供给端发力,增加现有供给、拓展增量,落实好“租售同权”、加强市场监管,更好地保障承租人权益。
房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?
  • 房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?
  • 2021-09-17 14:48 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:136453
  •   说到房屋过户大家应该是有一定了解的,如今有很多的人们会选择买卖房屋,这也是房地产市场上相对比较多见的情况,建议大家要了解一下具体的手续办理方式,注意一下过户费用的交纳,那么房屋过户手续是什么?房屋过户费用一般多少钱?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  房屋过户手续是什么?  1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签
法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?
  • 法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?
  • 2021-09-17 14:47 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:179260
  •   如今有很多的人们会选择贷款的方式来进行房屋的买卖,而有些贷款者在买房子之后因为经济的原因无法及时的还贷款,造成房屋被法院拍卖,这就是我们常说的法拍房,这类房屋会被法院再次进行拍卖,那么法拍房能贷款买吗?法拍房贷款的流程是什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  法拍房能贷款买吗?  法拍房可以正常申请按揭贷款,何谓正常,就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,你买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的
二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?
  • 二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?
  • 2021-09-16 17:37 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:107458
  •   对于二手房的买卖我们要了解一下相关的税费,很多人们在购买二手房的时候,往往也是比较谨慎的,建议要多了解一些买房方面的相关知识,提前做好买房方面的相关流程,这样才能够保障税费的及时交纳,那么二手房个税应该由谁承担?二手房交易流程是怎样的?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  二手房个税应该由谁承担?  二手房个税出卖方承担。在二手房买卖交易的税费问题上,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳、契税、交易服务费、
小楼盘和大楼盘有什么区别?买房选楼盘要考虑哪些因素?
  • 小楼盘和大楼盘有什么区别?买房选楼盘要考虑哪些因素?
  • 2021-09-16 17:37 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:130566
  •   买房是一门学问,楼盘有大有小,楼盘的挑选也是有技巧的。大楼盘住户多,未来配套会很多;小楼盘住户少,小区会很安静;小楼盘和大楼盘有什么区别?该如何挑选呢?另外买房选楼盘要考虑哪些因素?我们一起来看看!  一、小楼盘和大楼盘有什么区别?  1、居住便利性。大楼盘住户多,平时小区里面比较热闹,但是有人气的同时免不了受到噪音的干扰;而小楼盘则比较僻静,可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。  2、物业配套。同样的配套设施,有时候大楼盘
抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?
  • 抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?
  • 2021-09-16 17:36 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:119572
  •   如今有很多人们通过抵押的方式来办理贷款,这样也是为了能够顺利的拿到贷款,而对于抵押贷款要了解一下相关的政策和制度,不同的城市贷款的利率也是有差异的,要根据自己的经济能力来选择合适的还款方式,那么抵押贷款利率是多少?房抵押贷款首付比例是多少?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  抵押贷款利率是多少?  目前能用于申请抵押贷款的房子,主要分为自由房产和按揭房产,用抵押贷款的额度来说,自有房产往往能获得更多的贷款,至于贷款利率各个银行乃
买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?
  • 买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?
  • 2021-09-16 17:36 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:155484
  •   买房是件大事,除了户型不同,居住舒适度上会有差异外,不同的楼层的选择也有不一样的体验。而槽钢层因为其独特的结构,会在后期居住上有影响,所以不少人会特别避开槽钢层的房源。那么,买房怎么选楼层?选房如何避免选槽钢层?下面一起来看看。  一、买房怎么选楼层?  对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。另外还有这几点需要考虑进去。  ①家庭成员的情况  在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,
房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?
  • 房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?
  • 2021-09-16 17:35 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:118000
  •   说到房屋所有权证相信大家也是有一定了解的,在购买房屋的时候,大家往往也是比较关心房屋所有权证的,建议要了解一下买房方面的相关知识,提前注意一下买房方面的一些注意事项,那么房屋所有权证和不动产权证的区别?房屋所有权证能过户吗?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。  房屋所有权证和不动产权证的区别?  ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。  ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。
房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?
  • 房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?
  • 2021-09-16 17:35 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:148558
  •   对于房屋买卖这种情况也是相对比较多见的,大家要多了解一些买房方面的事宜,尤其是避免遇到一些假的房主,造成自己经济上的损失,在买卖房屋的时候,一般是需要签订房屋买卖协议,那么房屋买卖协议怎么签?房屋买卖注意什么?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。  房屋买卖协议怎么签?  1、签订合同前必须认真核实房主的身份  近年来,假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上
房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?
  • 房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?
  • 2021-09-16 17:34 编辑:扬子江 来源:房天下 阅读:120073
  •   对于有买房打算的人群来讲要了解一下房屋买卖方面的事宜,很多人们一般都比较关心房屋所有权等方面的问题,建议要选择正规开发商建造的楼盘,同时也要注意一下房屋所有权证号等的具体细节,那么房屋所有权证号是什么意思?房屋所有权证号是哪个?下面为大家具体的介绍一下。  房屋所有权证号是什么意思?  1、房屋所有权证号也叫监证字号,2008年以前的产权证号在第一页,2008年之后在第二页,如果想得到的是房屋在房管局的编号,就看房产证上的丘地号,现
二手房交易卖家也交佣金
  • 二手房交易卖家也交佣金
  • 2021-09-16 17:31 编辑:扬子江 来源:北京日报 阅读:134668
  •   “买家1.7%,卖家1%。”这是市民翟先生从经纪人口中获得的中介费报价,在怀柔区买一套300万元的二手房,可以少交3万元的中介费。记者也随机向几位经纪人求证,均表示怀柔的二手房可由卖家承担部分中介费。这也是北京首次出现中介费双向收费模式。  多年来,二手房市场一直是买家支付中介费的单向收费惯例,直到今年上半年,贝壳调整重庆二手房屋买卖的中介费收取方式,打破了惯例,卖家也需交佣金。有购房人说,“羊毛出在羊身上”,卖家支付的中介费还是会
民宿业提“质”寻“变”
  • 民宿业提“质”寻“变”
  • 2021-09-14 17:48 编辑:扬子江 来源:经济参考报 阅读:129980
  •   疫情防控常态化之下,民宿行业的发展今年以来稳中有升。据民宿短租预定平台途家数据显示,2021年和2019年节假日相比,上半年“五一”期间全国数据上涨,与2019年相比,2021年订单数增长了76%,交易额增长90%以上,单位成交均价增长8%左右。
别让中介平台成为租房“烦恼源”
  • 别让中介平台成为租房“烦恼源”
  • 2021-09-14 17:47 编辑:扬子江 来源:中华工商时报 阅读:134557
  •   “一个城市,青年人有希望,城市才有未来;对于国家来讲,青年人有了希望,国家才有未来。所以,解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在,也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。”  日前,国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。住房和城乡建设部副部长倪虹表示,有关调查显示,现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。  让年轻人转变住房观念,健康的租房平台很重要。不少大城市的房价让年轻人感慨“要把全家的钱
河南济源专项整治二手房市场:重点打击“黑中介”等乱象
“二房东”擅自转租,合同能否解除
  • “二房东”擅自转租,合同能否解除
  • 2021-09-06 16:53 编辑:扬子江 来源:人民日报海外版 阅读:152273
  •   案件回顾  张某将位于某商业区的门面房出租给李某使用,双方约定:李某租赁该房屋用于经营奶茶店,租期2年,年租金24万元,李某每半年交纳一次租金,李某若转租房屋需经出租人张某同意。  合同履行过程中,张某偶然发现店面从奶茶店变更为炸鸡店,经核实老板也不是李某。张某心里不舒服,本想找李某要个说法,但妻子以李某正常支付租金、经营什么对租金影响不大为由进行劝说,张某也就没再追究。不料,到下一期该交租金时,李某并未正常缴纳租金,理由是炸鸡店老
报告:8月百城二手房市场止涨转跌 均价15529元/平
二手房参考价为炒房“去火”
  • 二手房参考价为炒房“去火”
  • 2021-09-03 17:04 编辑:扬子江 来源:广州日报 阅读:125804
  • 8月31日起,广州市住房和城乡建设局制定的《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(下称《通知》)已正式施行。《通知》旨在建立二手住房成交参考价格发布机制,贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制,来进一步提升二手住房市场信息透明度,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。