自如发布增益租新模式 房东闲置资产管理服务再升级
  • 自如发布增益租新模式 房东闲置资产管理服务再升级
  • 2022-11-16 08:51 编辑: 来源: 阅读:146430
  •   近日,住房租赁行业知名品牌“自如”以线上线下融合交互方式举办“2023自如业主产品与服务发布会”。自如董事长、CEO熊林提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案,以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。  “一套北京丰台区24年房龄、46平方米的老旧房,空置近半年无人问津,通过自如改造的整租‘心舍2.0’产品,大幅提升了房屋的设计感和品质感,实现了
8月份以来逾20城推二手房“带押过户” 为市场交易注入新活力
  • 8月份以来逾20城推二手房“带押过户” 为市场交易注入新活力
  • 2022-11-11 16:38 编辑: 来源: 阅读:135101
  •   11月1日,江苏省人民政府官网消息,近日,江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》(以下简称《通知》)。  据悉,此前江苏省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地先后推出不动产“带押过户”服务。而此次印发的《通知》作为全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件,将进一步降低不动产交易风险和成本
8月份以来 逾20城推二手房“带押过户”
  • 8月份以来 逾20城推二手房“带押过户”
  • 2022-11-11 16:36 编辑: 来源: 阅读:112535
  •   11月1日,江苏省人民政府官网消息,近日,江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》(以下简称《通知》)。  据悉,此前江苏省已有南京、无锡、苏州、泰兴等地先后推出不动产“带押过户”服务。而此次印发的《通知》作为全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件,将进一步降低不动产交易风险和成本
深圳发布租房参考价!覆盖超4000个小区 租房变便宜了?
  • 深圳发布租房参考价!覆盖超4000个小区 租房变便宜了?
  • 2022-11-10 08:44 编辑: 来源: 阅读:120417
  •   租房也有参考价了。  日前,深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布通知称,为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展,提高租赁市场价格透明度,发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》。  通知明确,租赁参考价格可通过查询平台进行查询,该中心将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。据悉,深圳市房地产和城市建设发展研究中心是深圳住建局直属机构。  覆盖住宅小区、城中村、产业园区等  据了解,本次发布的租赁参考价格覆盖全市各区(含大鹏新
居民换购住房 个税退税金额咋算?
  • 居民换购住房 个税退税金额咋算?
  • 2022-11-09 09:10 编辑: 来源: 阅读:113485
  •   楼市新政频出,利好不断。近日,为支持居民改善住房条件,财政部、国家税务总局发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称《公告》),规定在2022年10月1日至2023年12月31日期间,针对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。那么,哪些人可以享受退税政策?能退多少钱?具体如何操作?《中国消费者报》记者对此进行了采访。  退税有何具体要求  在时间要
9月全国租赁市场报告:房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”
  • 9月全国租赁市场报告:房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”
  • 2022-10-28 08:57 编辑: 来源: 阅读:125757
  •   中国经济网北京10月14日讯(记者 李方) 58安居客房产研究院今日发布《2022年9月全国租赁市场报告》显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。  分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格
国庆假期多地二手房市场回暖
  • 国庆假期多地二手房市场回暖
  • 2022-10-24 08:56 编辑: 来源: 阅读:134146
  •   国庆假期刚结束,某头部房企就迫不及待晒出了奋战七天的优秀战绩:成交50亿。作为楼市传统旺季“银十”的开局,为了在国庆黄金周抢收,各方可以说是铆足了力气。  “今年的楼市能卖出这样的好成绩实属不易。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示,房地产行业传统的“金九”,房企销售并没有多大起色,前9个月房企销售额同比下降约45%,跌幅继续扩大。  但值得关注的是,与新房市场相比,二手房市场却出现明显回暖。根据贝壳研究院数据,“十
老旧小区焕新颜
  • 老旧小区焕新颜
  • 2022-10-24 08:53 编辑: 来源: 阅读:149516
  •   我叫何为国,今年72岁,住在湖北鄂州凤凰街道江城社区通用小区。  国庆节期间,女儿回家来看我。她看到小区大变样,顿时明白我不愿去广州定居的原因。她说:“出门是江滩风景,附近就是菜场和医院。爸,你住在这里,我放心。”  说起这10年身边的变化,我感受最深的就是居住环境的改善。  这个小区是原国家二级企业鄂城通用机械厂的职工小区,建于上世纪80年代,曾是鄂州环境比较好的住宅小区。然而随着时间流逝,小区年久失修,墙面老化脱落、楼顶漏水、路
二手房“带押过户”释放市场交易活力
  • 二手房“带押过户”释放市场交易活力
  • 2022-10-22 08:51 编辑: 来源: 阅读:135052
  •   在以往的二手房交易中,如果卖家的二手房办过房贷、曾被抵押给银行,那么此次交易时需要卖方先还清贷款、解除抵押后才能过户。为此,买卖双方需要在不动产登记机构和银行之间来往多次,所需时间较长,还要支付一定的费用。如今,多地试行推出二手房“带押过户”,进一步简化交易手续,释放市场交易活力。  多地试行“带押过户”  什么是“带押过户”?北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师对《中国消费者报》记者解释道,通俗来讲,“带押过户”是指存在抵押的房产
9月中国大中城市住房租金呈下降态势
  • 9月中国大中城市住房租金呈下降态势
  • 2022-10-22 08:49 编辑: 来源: 阅读:136535
  •   中新社北京10月10日电 (记者 庞无忌)9月,中国多地住房租赁市场活跃度不高,租金呈下降态势。  诸葛找房数据研究中心10日发布的数据显示,2022年9月中国40个大中城市租金挂牌均价为每月每平方米35.70元(人民币,下同),环比下跌0.12%,环比跌幅较上月收窄0.1个百分点;同比下跌0.34%,同比跌幅较上月扩大0.05个百分点。  该机构分析称,9月份,多地由于疫情反复、防控加强,人口流动性下降,租赁市场活跃度不高,租金维
二手房交易趋于活跃
  • 二手房交易趋于活跃
  • 2022-10-19 08:38 编辑: 来源: 阅读:122603
  •   西夏区是宁夏银川市的老工业区,老旧房屋多,房价便宜,是很多人落户银川市的首选。“前年我从甘肃老家到银川做生意,收入还不错,计划这两年在西夏区先购置一套二手房。”经营水果摊的李学志告诉记者。  宁夏中诚置业房地产经纪有限公司舜天嘉园店主管王博介绍,该店主要从事二手房交易、房屋租赁等业务,“受疫情影响,我们主要电话沟通,收集买卖双方信息,做好项目储备,以便提高交易成功率。西夏区的二手房多为刚需,我们对市场有信心”。  与众多门店“广撒网
”卖一买一”周期长 优化二手房交易政策正当时
  • ”卖一买一”周期长 优化二手房交易政策正当时
  • 2022-10-08 08:52 编辑: 来源: 阅读:133634
  •   如今,购房家庭在同一时期内先出售名下住房再购买下一套住房,也就是“卖一买一”的情况比较普遍。很多家庭在“卖一买一”时,由于卖房周期拉得太长,影响了下一套的买入,甚至错过了喜欢的房源,或因为前一套卖出时资金筹措不及时,再次购房时对卖家产生违约。针对“卖一买一”这样的“连环单”交易,北京市开始试行存量房交易“连环单”业务并行办理,此举能够大大缩短交易时间,从而提升二手房交易便捷度,有助于进一步释放改善性住房需求。  假设乙将名下一套住房
立法规范住房租赁值得称赞
  • 立法规范住房租赁值得称赞
  • 2022-10-08 08:47 编辑: 来源: 阅读:143512
  •   大力发展住房租赁,培育发展住房租赁市场,培育专业化规模化住房租赁企业,加快推进住房租赁立法,不仅是规范市场所需,而且是广大人民群众的关注点与热切期盼。北京作为首个将"住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡"等写入地方立法的城市,无疑会让城市居民提升幸福感、宜居感。  甲醛房、隔断间、租金贷……随着租房市场越来越火爆,这些乱象时有发生。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行,这是全国首部规范
“带押过户”优化二手房交易流程
  • “带押过户”优化二手房交易流程
  • 2022-09-28 09:06 编辑: 来源: 阅读:136675
  •   “带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作用,有助于更好地满足刚性和改善性住房需求   “带押过户”模式下,交易更依赖银行,银行的主动性和积极性应该进一步提升。同时,银行、公证或担保机构等介入二手房交易后,交易成本是否会上升是一个不确定因素,控制好成本是“带押过户”进一步推进的重要前提  近期,部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此,业内人士表示,“带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作
多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察
  • 多地推行二手房“带押过户” 对交易量和房价影响尚待观察
  • 2022-09-27 08:22 编辑: 来源: 阅读:120524
  •   近日,广州明确发文鼓励推广二手房“带押过户”模式。除广州之外,二手房“带押过户”已在国内多个城市陆续推出。据《证券日报》记者不完全统计,目前已有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。  记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,对于“带押过户”政策,在实际操作中应用的还不多。目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行尚未全面落地。  部分业内人士认为,“带押过户”模式
中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
  • 中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
  • 2022-09-26 09:06 编辑: 来源: 阅读:102430
  •   新华社北京9月21日电 题:中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款  新华社记者赵文君  聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款,中消协21日发布点评,提醒消费者注意防范。  有的条款完全免除定金责任,例如,“在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。  当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时,有
多地下调二套房首付比例 “带押过户”试点激活市场
  • 多地下调二套房首付比例 “带押过户”试点激活市场
  • 2022-09-26 09:05 编辑: 来源: 阅读:123452
  •   多地购房者持续迎来利好。9月20日,上海证券报从郑州多家银行获悉,郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外,截至目前,天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。  除了降低首付比例,还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。近期,无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”,建设银行、工商银行等银行已进行试点。  业内人士分析称,“带押过户”模式给买卖双方带来“两省一升”:一是省下费用;二是省下时间;三是提升交易安
多地取消二手房指导价是何信号
  • 多地取消二手房指导价是何信号
  • 2022-09-20 08:49 编辑: 来源: 阅读:123470
  •   多地取消二手房指导价表明,学区房降温趋势明显,改善性购房需求更受重视,房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正,才能达到最佳效果。  今年以来,多地取消二手房指导价,引发关注。据统计,去年以来,全国15个推行二手房指导价的城市中,目前绝大多数城市已取消该政策。  二手房指导价,也称二手房交易参考价,主要通过控制挂牌价格、限制贷款额度等方式,抑制投机投资,稳定市场交易。政策出台后,多数城市二手房市场出现不同程度降温,
经济日报:加快住房租赁立法恰逢其时
  • 经济日报:加快住房租赁立法恰逢其时
  • 2022-09-17 17:47 编辑: 来源: 阅读:132293
  •   《北京市住房租赁条例》于9月1日正式实施。将住房租赁以条例形式予以规范,是解决住房租赁市场日益凸显的居住问题的客观要求。《条例》的出台有助于维护租赁双方当事人合法权益,特别是在承租人一般处于相对弱势地位的情况下,条例将更好地保护租房者。《北京市住房租赁条例》是我国住房租赁领域首部地方性法规,势必会对其他省份规范住房租赁市场起到一定示范引领作用。  对不少年轻人而言,租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房,想必很多人都忍不住吐
多地出台政策 保障住房租赁资金安全
  • 多地出台政策 保障住房租赁资金安全
  • 2022-09-17 17:46 编辑: 来源: 阅读:155434
  •   近日,郑州、武汉、北京等地陆续出台租房市场新政,加大住房租赁资金监管力度,保障租房市场租金安全。业内人士表示,随着监管趋严,租房市场专业化有望持续提升,租客资金安全性有望得到进一步保障。  加强租金监管  9月2日,郑州市房屋租赁平台上线“住房租赁资金监管功能”,标志着郑州市房屋租赁平台住房租赁资金监管模块开发建设工作已完成,正式启动投入使用。业内人士表示,该项工作全面推开后,广大租房群众可在市房屋租赁平台选择已接受住房租赁资金监管