- 经营贷换房贷暗藏诸多风险
- 2022-11-19 16:55 编辑： 来源： 阅读：123806
- 调查动机 银保监会近日公布了8张行政处罚罚单，其中5张罚单处罚原因涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。 近年来，随着国家对小微企业的支持力度加大和贷款市场报价利率逐步走低，多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，声称可以省下一大笔利息。 然而，真
- 房企融资利好政策密集出台
- 2022-11-17 16:53 编辑： 来源： 阅读：103251
- 继交易商协会于11月8日发文“会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（即“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”后，中债信用增进公司又于11月9日发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，以实际举措支持民营房企发债融资。而在此之前（10月28日），中国人民银行行长易纲在十三届全国人民代表大会常务委员会第三十七次会议上作国务院关于金融工作情况的报告时也曾特别提到，下一步，要“保持房地产融资平稳
- 多只地产股债昨迎涨 房企融资好转
- 2022-11-16 08:53 编辑： 来源： 阅读：100489
- 11月9日上午，地产板块股债表现活跃，截至当日收盘，根据同花顺数据显示，A股市场的阳光城、金科股份、新城控股、中南建设等多只个股涨停。港股市场的旭辉控股集团在昨日盘中涨幅超50%、龙光集团盘中涨幅超40%、碧桂园盘中涨幅超30%。同时，多只地产债价格涨超20%。 记者注意到，近一段时间以来，保障房地产业合理融资需求政策不断。11月9日，中债信用增进投资股份有限公司官网发布关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知。前一
- 建行300亿元住房租赁基金落地 “吃进”资产可通过REITs退出
- 2022-11-16 08:52 编辑： 来源： 阅读：128799
- 300亿元住房租赁基金落地。 11月8日，建设银行举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议，以及签署首批十余个项目收购协议。 中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，建行出资设立住房租赁基金，一方面通过投资房企存量资产的形式，帮助库存去化，带来一定程度的纾困作用，另一方面能增加长租
- 中债信用增进公司 支持民营房企融资加快落地
- 2022-11-16 08:51 编辑： 来源： 阅读：127394
- 为进一步推动民营企业债券融资支持工具相关工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，11月9日，中债信用增进投资股份有限公司（以下简称“中债信用增进公司”）发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》（以下简称《通知》）称，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向公司提出增信需求，公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》记者表示，11月8日，银行间市场交易
- 建行发起设立住房租赁基金 首批拟投资项目签约
- 2022-11-16 08:50 编辑： 来源： 阅读：148176
- 新华社北京11月9日电（记者吴雨）中国建设银行日前宣布，该行发起设立的建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立，并与北京、重庆等地签署子基金意向协议，签署了首批10余个项目收购协议。 据介绍，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前，该基金重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。 记者
- 全力改造老旧小区道路 为民打造幸福回家路
- 2022-11-16 08:50 编辑： 来源： 阅读：148979
- 中铁建物业管理有限公司南宁中心城市公司(以下简称“南宁中心”)凤岭山语城项目建成至今已将近12年,各类设施都已经接近使用年限,运营维护压力大,其中又以道路维护需求最为迫切。针对这一情况,南宁中心多次组织相关部门人员到辖区内的老旧小区开展维护检查工作,建立维修维护台账,不间断地进行记录和跟踪,并在每月的工程例会上进行总结分析,为整改维护工作打下了良好基础。 凤岭山语城项目23栋与24栋之间的阶梯小道原设计狭窄,导致道路两侧的绿化区容
- 不再执行“双限”！北京两地楼市政策调整
- 2022-11-16 08:48 编辑： 来源： 阅读：142350
- 11月8日，一则北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行“双限”政策的消息刷屏地产圈。 根据政策规定，北京通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。这意味着，此前这些地区执行的通州区购房政策不再实行。 不再执行“双限”政策 11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》明确，经北京市政府批准，自通知发布之日起
- 房源信息共享势在必行
- 2022-11-15 08:45 编辑： 来源： 阅读：154392
- 多地持续出台形式多样的整治举措规范楼市交易，最终目的是形成健康发展的房地产市场。为消除房源信息不对称性，形成行业良性竞争格局，推行“房源联卖”模式即全行业共享房源势在必行。 近日，多地出台整治规范房地产市场秩序行动方案，对房地产买卖、租赁等领域违法违规突出问题进行重点整治纠正，引发关注。 长期以来，一些不良中介利用信息差，或对购房者谎称获取了房源的独家代理，通过欺骗的方式获取高额佣金；或歪曲调控政策精神，刻意制造恐慌情绪，误导购
- 多地延长购房优惠政策期限
- 2022-11-15 08:44 编辑： 来源： 阅读：132495
- 近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。 延长契税补贴时间 为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。购房契税补贴方面，延长契税补贴时间。“购买首套商品住房，按所缴契税
- 多地延长购房优惠政策期限 业内：预计未来政策延续放松态势
- 2022-11-15 08:42 编辑： 来源： 阅读：110375
- 近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。 延长契税补贴时间 为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。购房契税补贴方面，延长契税补贴时间。“购买首套商品住房，按所缴契税
- 10月广州商业地产市场未现成交旺季
- 2022-11-15 08:39 编辑： 来源： 阅读：137564
- 中新社广州11月4日电 (记者 许青青)10月广州市商业地产市场整体成交量并未呈现“金九银十”旺季特征，各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量在2万平方米至5.4万平方米之间，均相对较低，且同比环比均以下滑为主。 合富辉煌商业地产4日发布的10月广州商业地产市场报告显示，10月广州市写字楼成交量为4.25万平方米，环比下跌6%，同比上升1%。成交主要由南沙区、黄埔区、番禺区、天河区的交易支撑。 公寓市场方面，10月成交量为5.4万平
- 龙湖及大股东连续四天出手 强势买入2300万美元债
- 2022-11-14 09:13 编辑： 来源： 阅读：144777
- 中国经济网北京11月4日讯（记者刘芃）2022年11月3日晚间，龙湖集团发布公告称，龙湖集团控股股东Charm Talent International Limited（下称“Charm Talent”）于11月3日在公开市场买入520万美元公司发行的优先票据。此外，龙湖集团亦出手买入400万美元公司发行的优先票据。 连续四天，龙湖及大股东在公开市场大幅增持股债。其中10月31日，Charm Talent增持龙湖股权300万股，购
- 房地产业健康发展需精准金融支撑
- 2022-11-14 09:12 编辑： 来源： 阅读：134446
- 11月2日，央行负责人在香港金融管理局主办的国际金融领袖投资峰会上表示，近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善，随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。 房地产市场平稳健康发展需要高效、精准、有力的金融支撑。党的二十大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这为房地产金融服务指明了方向。一方面，从住房市场体系看，要保持房地产企业的融资平稳有序，校正金
- 合肥将实行购房资格线上审核
- 2022-11-14 09:09 编辑： 来源： 阅读：163939
- 本报讯（记者 范克龙）11月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知，明确自11月15日起，合肥市全面推行新建商品住房购房资格线上审核。 在合肥市限购区域内购买新建商品住房的意向购房人，可通过微信小程序“合肥住房”线上申请新建商品住房普通家庭购房资格。刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人，可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记，并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购
- 房地产销售和贷款投放已有边际改善
- 2022-11-14 09:09 编辑： 来源： 阅读：137136
- 11月2日，人民银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，我国坚持实施稳健的货币政策，加大对实体经济的支持力度。目前，市场利率稳中有降，金融市场资源配置效率较高。人民银行致力于支持设备更新改造和基础设施投资，四季度效果会有所显现。 在研判人民币汇率走势时，易纲表示，人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币币值和购买力将保持稳定。对于备受关注的房地产行业，易纲称，近期房地产销售和贷款投放已有边际改善，随
- 广州周大福金融中心2022年绿色定向资产支持票据成功发行100亿
- 2022-11-14 09:08 编辑： 来源： 阅读：137606
- 近日，广州周大福金融中心2022年度第一期绿色定向资产支持票据成功发行，总规模100亿元人民币。本次绿色债券发行的优质机构投资者及战略合作伙伴包括中国银行、招商银行、中国民生银行、浦发银行、平安银行、中国银行（香港）等。 在当前充满变化和挑战的环境下，新世界母公司周大福企业再次获评双AAA主体信用评级，并成功发行高额度绿色票据，成为银行间债券市场资产证券化业务新标杆，彰显金融机构、投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可，也
- 物业应积极配合安装电动车充换电设施
- 2022-11-14 09:07 编辑： 来源： 阅读：144810
- 人防车位不能出售或附赠，物管不得采取停水停电等方式催交物业费，物业应积极配合安装充换电设施……2日，记者从东莞市住房和城乡建设局获悉，《东莞市物业管理条例（草案征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）正在对外公开征求意见，该局还将于本月底举行听证会，听取社会各方面的意见和建议。 加强物业服务人员监管 针对行业监管乏力、物业服务人失职缺乏有效约束手段的问题，《意见稿》从明确物业服务人责任义务、完善信用管理制度、加强信息公开、建立第三方
- 维修资金知多少 四大问题全知道
- 2022-11-14 09:06 编辑： 来源： 阅读：137647
- 什么是维修资金？维修资金由业主交存，属于业主共有，是专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。 近年来，广州市住房和城乡建设局坚守为民服务初心，贯彻新发展理念，创新管理制度，强化资金监管，推进信息化建设，优化便民服务，在基础工作上做深做细，持续提升维修资金管理成效。 【关注一】 如何交存首期维修资金？ 广州首期维修资金交存标准为无电梯物业77元/平方米、有电梯物业105元/平方米，新购物业实施代交存制
- 保持房地产政策定力 提升人民居住生活品质
- 2022-11-11 16:40 编辑： 来源： 阅读：118360
- 王丽新 从刚刚公布的百强房企前10个月销售数据来看，当前我国房地产市场总体尚待回暖。据中指研究院监测数据显示，2022年1月份至10月份，百强房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。 比较细分月度数据后发现，尽管今年的“金九银十”显得成色不足，但在房企多措并举加快销售后，10月份，百强房企销售额环比增长1.6%。 值得一提的是，9月份最后两天，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限、
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