• 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,“金九银十”向来是楼市传统的销售旺季,但是在今年国庆长假期间,热点城市楼市明显遇冷。数据显示,30个城市网签大幅下跌,平均跌幅达到八成,成交量创近三年来最低。

    中原地产的统计数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,北京新建住宅前6日网签78套,二手房网签23套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了72%,上海前6日网签新建住宅147套,同比跌幅达到了78%,在广州,开发商总推货量和总成交货量均比去年十一假期大跌七成左右。

    中原地产首席分析师张大伟:一方面原因的话是这个楼市政策的持续发力,其实从5月份开始15个核心热点城市就已经全部进入了一个下行的周期,第二个原因应该说也跟去年的前值相对比较高有关系,平均的跌幅就在这个2017年的这个长假中体现的非常明显。

    这种成交下跌,也是今年整个市场行情的延续,根据1-9月统计数据,北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均成交跌幅达到了40%,二线城市之前的热点城市,南京下调了57%,福州下调60%。

    上海易居房地产研究院总监严跃进:比如像北京、上海等城市,现在无论普通住房还是酒店式公寓,都是很严厉的。另外跟信贷政策收紧也有关。

    张大伟认为,楼市交易方面的各种约束性政策的持续出台,让这一轮楼市调控效果更为明显。

    张大伟:不光是像往年的调控一样做好减法,抑制了投资投机需求,同时也增加了大量土地供给,做好了加法,应该说这一轮调控和往年的短效机制相比,已经有了一些长效机制的苗头。