福璟·南湖郡

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  • 2016-07-12更新时间
物业类型 小户型 教育地产 投资地产 改善住宅 开盘时间 2015年07月25日
产权年限 70 年 [产权年限] 公摊 待定[公摊]
物业费 [物业费] 容积率 3.3 [容积率]
户数 绿化率 44%[绿化率]
车位信息 待定 占地面积 97707 [占地面积]
所在区域 [沭阳县][南部新城]
楼盘地址 南湖路北侧、上海南路西侧,大学城对面 查看福璟·南湖郡地图 发送到手机
售楼处 南湖路北侧、上海南路西侧,大学城对面
开发商 江苏福璟房地产开发有限公司
物业公司
简介

福璟·南湖郡按揭买房(或公积金贷款)优惠:9.8折、一次性付款优惠:9.7折。得房率80%

随着沭阳县政府东拓南移城市规划与发展的深化,如今东部的大中型企业不断涌入,给沭阳带来了新的更强的发展动力!而同样规划为国际型高端生活区的南部新城在地方政府不间断的持续市政配套投入的前提下,已然成为苏北地区标杆高端生活住区的一张名片!其中福璟·南湖郡项目即是这张名片中的代言人!

福璟·南湖郡地处南部新城桥头堡的位置,也是新老城交汇的双核心地段,北靠大润发、东邻大学城、西接南湖公园及逐渐成型中的中央公园式商业圈。四周名校环绕,人文气息浓郁。小区四面沥青道路,低噪环保,交通便捷——除目前可经过的公交车104路、107路,另新规划有数10条公交路线,南部新城公交首末站就在家门口。

您看“上海路”是目前沭阳贯穿城市南北最繁华的一条金街,南湖郡只需5分钟车程可达老城区的商业圈,而以大润发超市为核心的吃喝娱乐购商圈只需2分钟车程,第二实验小学(幼儿园)、农贸市场、亚诺咖啡、英派斯健身房、乐天玛特二店、大地影院等都近在咫尺,而且自南湖郡至大润发商圈及老城区商圈风水上恰恰是一个“黄金距离”两个绿化景观环岛实现了规避尘土、规避噪音、规避尾气的“离尘不离城”的人居生活向往!南湖郡坐拥地王级地段!接下来我带您进入豁然开朗的南部新城——

南湖郡就在老城区进入南部新城的桥头堡位置!南部新城区总规划面积28.99平方公里,未来居住人口可达30万以上,规划有十大产业园区,如教育产业园区、医疗保健产业园区、自然生态景观园区等等。其中已经投入使用的有12年一站式教育园区有小太阳幼儿园、南湖小学、如东中学初中部、如东中学高中部、容电大、卫校、职教中心于一体的大学城、图书馆、艺术馆、博物馆及苏北地区最大的综合性体育馆;医疗保健产业园区有第二人民医院、邻里中心(社区康体中心)等;自然生态景观园区有柴米河自然生态区、南湖公园、淮沭河自然生态保护区、南部新城环城水系步道运动区。空中鸟瞰南部新城是沭阳绿化景观层次最为丰富,生态环境搭配最为合理的区块!随着入住人群的增加,四周配套的日趋完善,南湖郡项目是当下唯一地段上即拥有新城所有资源同时又可享成熟的大润发商圈生活配套的居住小区。这就是为什么南湖郡会从一取地开始就受到来自老城区和周边乡镇购房客户热烈关注的原因!

福璟·南湖郡由福璟房地产开发有限公司投资兴建,项目总占地147亩,总建41万方,有8栋28层,4栋27层,1栋11+1及6层住宅,1栋16层LOFT挑高5米4和3栋3层15套商墅及2万平方的法式风情商业街组成,绿化率高达44%。福璟南湖郡小区是真正意义上的立体空间和平面空间的人车分流设计——立体空间上,区内地面上绝无停车,所有社区业主车辆直接进入地下,栋栋电梯直达地下停车场,地下车位比例达到1比1,确保了小区的高端品质,区内完全实现公园化;平面上小区规划有四个出入口,其中两个人行主入口分别在上海南路和南湖路,上海南路为北区人行入口、南湖路为南区人行入口,皇室高大气派的大门专项设计有人性化的残疾人道,两侧阵列式的跌水水景和欧式花钵展现着四季花开的颜色,修葺整齐的灌木,高冠绿荫的乔木,让您每日回家自跨入大门那刻开始就忘却了一天的劳顿,进入40亩的多层次立体景观中庭,水系环绕,亭台楼阁、鸟语花香。自中庭水系分流环绕至整个小区,源自淮沭河原生态的自然活水经智环河流入区内、潺潺缓缓,或低吟或静谧、或跌水入泉,生动的自然生态回归私有,南湖郡就是爱丽丝的漫游仙境,就是文人墨客的桃花源记,生活的惬意和居家的 荣耀在南湖郡与您一生相伴!同时您的爱车自项目西侧博智路和北侧规划路进入地下,离开风吹日晒,您自地下可乘梯直达温馨的家。

福璟·南湖郡为了满足小区业主日常居家生活的便捷,在南北两面均设有皇室商业风情步道街,移步一景的设计更增添休闲购物的观赏性和娱乐性。南湖郡中庭西侧配有1400平方的两层会所,专为小区内业主量身打造,完全私有化。配有游泳馆、瑜伽健身馆、红酒会客厅、蓝光影音室、社区活动中心等,小区内更配有独立的老年人活动中心和儿童游乐园,社区服务中心,一级资质的物业公司让您和家人每日都感受到五星级的社区物管服务。

福璟·南湖郡是一个户户阳光普照的小区,整个小区均为南北朝向,南北最大栋距150米,东西最大间距200米,视野开阔,户户南北通透,格局方正实用。小区外立面整体造型是浪漫的皇式风格,通过线脚、雨披、柱廊来彰显浪漫的皇式风情,同时北向外绿化连廊的独特设计,将核心筒完全打开,实现了中间套居家的全明南北通透!小区电梯选用的是国际一线品牌北欧芬兰的通力电梯,配有停电应急设计并备有应急电源,给您365天上上下下绝对的安全保障。南湖郡的物业公司是一级品牌物业,配有七大安防,小区四周防攀越系统,单元门可视对讲系统,24小时电子巡更系统,车辆管理系统,管家式全天服务系统,楼宇对讲系统,背景音乐广播系统。在完成居家的日常社区服务同时充分的满足业主安全度和私密性管理。

南湖郡户型面积从89至280平方有近40种风格的户型,经济两房、阔绰三方、豪华四房、五房、和跃层、LOFT空中别墅,院子型商墅,满足各类高端客户不同的需求,另外我们的户型有大面积设备平台的赠送,户型实用的性价比在目前沭阳的诸多楼盘中也是首屈一指的。

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  • 参考均价:未定价
  • 区域均价:6647 元/㎡

价格走势

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    优缺点

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    缺点

      

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